租賃合同房屋簡單
租賃合同房屋簡單篇1
出租方(甲方):__
承租方(乙方):__
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:__
一、甲方將位于_______________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_________元,季度交。每季度月初10日內(nèi),乙方必須向甲方支付該季度的租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金_______元。
七、乙方必須交3個月的租金作為押金,如惡意損壞或丟失家具需按價賠償,如不賠償甲方有權(quán)違約,違約金不予支付,押金不作退還。
八、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_______________乙方:______________
__年__月__日__年__月__日
租賃合同房屋簡單篇2
出租人(甲方)__________________
承租人(乙方)__________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:__
第一條:__房屋基本情況
1、房屋坐落于______市______區(qū)(縣)______街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))______,建筑面積______平方米。
2、房屋權(quán)屬狀況:__甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________或房屋來源證明名稱:________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條:__房屋租賃情況及登記備案
1、租賃用途:________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過______人。
2、如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。
3、本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。
4、居住人員中有外地來______人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
5、租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條:__租賃期限
1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。
3、乙方繼續(xù)承租的,應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條:__租金及押金
1、租金標準及支付方式:________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:__人民幣______元整。
2、支付方式:________(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押______付______,各期租金支付日期:________,______,______.
3、押金:________人民幣______元整(¥:________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條:__其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)水費,電費,電話費,電視收視費,供暖費,燃氣費,物業(yè)管理費,房屋租賃稅費,衛(wèi)生費,上網(wǎng)費,車位費,室內(nèi)設施維修費和其他費用由______承擔。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條:__房屋維護及維修
1、甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、______市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):__
(1)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(2)因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條:__轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條:__合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:__
(1)遲延交付房屋達______日的。
(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:__
(1)不按照約定支付租金達______日的。
(2)欠繳各項費用達______元的。
(3)擅自改變房屋用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(7)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
3、其他法定的合同解除情形。
第九條:__違約責任
1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
2、租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前______日通知對方,并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。
3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按______標準支付違約金。
第十條:__合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條:__其他約定事項
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,______執(zhí)______份。
2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:____________________
承租人(乙方)簽章:____________________
簽訂日期:________年______月______日
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甲方(出租方):__
乙方(承租方):__
甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:__
一、現(xiàn)甲方將座落于,面積租給乙方,甲方應保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋。現(xiàn)已未抵押。
二、租賃時間從________年____月____日起________年____月____日止。房屋租金每月人民幣整(:__元),支付方式,押金人民幣(:__元)。簽定合同當天內(nèi)支付六個月租金和押金(1個月租金),同時甲方將房屋交付乙方使用,每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衛(wèi)生費用由乙方支付。
四、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前30天書面通知對方解除合同,違約方支付給守約方違約金,違約金的數(shù)額為押金數(shù),并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
五、甲方的責任:__甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內(nèi)甲方應按20元天計算,向乙方償付違約金。
六、乙方的責任:__
1、乙方如果拖欠租金,應按20元天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
七、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟解決。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,本合同具有同等法律效力。
備注:__電:__度水:__噸床:__貳張空調(diào):__壹臺掛機熱水器:__一臺茶幾:__一張玻璃餐桌:__一張桌椅:__三張電視機:__一臺鞋柜:__一張整體櫥柜:__一套沙發(fā):__一套三張木沙發(fā)冰箱:__一臺洗衣機:__一臺電視柜:__一張衣柜:__兩張凳子:__三張
甲方:__
乙方:__
聯(lián)系電話:__
聯(lián)系電話:__
身份證號:__
身份證號:__
簽訂日期:__________年____月____日
租賃合同房屋簡單篇4
出租人:__________________(以下簡稱為甲方)
承租人:__________________(以下簡稱乙方)
乙方連帶保證人:_________(以下簡稱為丙方)
茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃合同如下:
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施:______________________________________________________。
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個月即自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金每月______元整(收款付據(jù))乙方每年不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)。
第四條租金應于每月______以前繳納,每次應繳______年______個月份,乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時,交由甲方______萬______千元作為押租保證金,乙方如不繼續(xù)承租,甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時,除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外,應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方,不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利,如不及時遷讓交還房屋時,甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止,乙方及連帶保證人丙方,絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議,俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬。或辦理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租,并應無條件將房屋照原狀還甲方,甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時,乙方取得甲方之同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋,除有緊急事故外,必須于二十四小時前通知,否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗拒之情形外,因乙方之過失致房毀損,應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者,乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事,至損害甲方之權(quán)益時愿聽從甲方賠償損害,如甲方因涉訟所繳納之訴訟費,應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定,如有違背任何條件時,甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋,因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責,關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅,若較出租前之稅額增加時,其增加部分,應由乙方負責補貼,乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時,乙方所有任何家俬雜物等,若有留置不搬者,應視作廢物論,任憑甲方處理,乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關(guān)負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項,悉依相關(guān)法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意,本合同一式三份,三方各執(zhí)一份。
甲方:(簽名蓋章)__________________
乙方:(簽名蓋章)__________________
丙方:(簽名蓋章)__________________
簽訂日期:______年______月______日
租賃合同房屋簡單篇5
出租方(以下簡稱甲方):__________
身份證號碼:__________
承租方(以下簡稱乙方):_____
身份證號碼:__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在的房屋,該租賃物內(nèi)主要,出租給乙方作居住及辦公使用。
第二條租賃期限
租賃期共年,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。
第三條租金和押金及其支付方式
租金每月元整人民幣(整),押金元整人民幣(整)。合同簽訂之日,乙方按照(月/季/年)向甲方一次性支付租金共計人民幣元(整),及其押金。
第四條乙方的權(quán)利義務
在租賃期間,乙方應按有關(guān)規(guī)定支付因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的水電費、電話費、物業(yè)費、電話費、衛(wèi)生費、閉路費等一切相關(guān)的費用,未按有關(guān)規(guī)定按時支付因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用造成后果由乙方承擔。乙方在租賃期間必須維護租賃物及其附屬設施的正常運行使用,因使用不當造成損壞的,由乙方自行承擔一切維修費用。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對租賃物進行轉(zhuǎn)租和裝修,由此產(chǎn)生的一切費用乙方自行承擔,造成甲方一切經(jīng)濟損失由乙方承擔賠償責任。乙方租用甲方的房屋只能用于居住及辦公使用,不準從事其他生產(chǎn)活動,否則甲方有權(quán)隨時收回房屋。乙方須自覺遵紀守法,因違法違紀被查處,甲方不負連帶責任。
租賃期間,以保障甲方本合同利益和房屋合理使用為宗旨情況下,甲方自愿同意乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,乙方與第三方應另行簽訂租賃合同,其合同約定期限不得超過本合同有效期限。租賃期間甲方出賣該租賃物或期滿后出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)及承租。在租賃期滿時,乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及其附屬設施、設備的完好正常運行使用狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的'正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存物品,甲方有權(quán)處理。乙方應將租賃物及其鎖匙一并交給甲方。
第五條甲方的權(quán)利義務
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用租賃物進行非法活動和存放危險物品,損害公共利益的;
3.未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及改變本合同約定的租賃物使用用途;
4、損壞租賃物,甲方提出合理期間內(nèi)仍未修復
5、逾期未繳納按約定因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用,已給甲方造成損害的。
6、未按約定支付房租10天以上。
本合同期滿后,乙方不續(xù)租或甲方須收回房屋自用,雙方均有權(quán)向第三方(次承租方)主張收回房屋使用的權(quán)利;第三方不歸還房屋使用權(quán),甲方有權(quán)責令限期退出該房屋,因此造成房屋及其附屬設施毀損,由乙方承擔恢復原樣,無法恢復部分由甲乙雙方共同協(xié)商賠償事宜。
第六條違約責任
1乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_3_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
2甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
3在租賃期間,甲方不得擅自終止合同或解除合同,須提前兩個月告知乙方,并按兩個月租金向乙方交付違約金。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)1份;
出租方:(蓋章)__________
承租方:(蓋章)__________
電話__________
電話:__________
簽約時間:__________
簽約時間:__________
簽訂地點:__________
合同有效期限:年月日至年月日
租賃合同房屋簡單篇6
出租方:_______________,(以下簡稱甲方)
承租方:_______________,(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于_______________,出租房屋面積共__________平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共__________個月。自__________年______月____日起至__________年______月____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為________________元;租金總額為_____________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在___________個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_________個月以上。
9、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。其中,不可抗力系“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
11、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
出租方(甲方):________________出租方(乙方):________________
身份證號:____________________身份證號:___________________
電話:________________________電話:________________________
_______________年______月___日_____________年_____月___日
租賃合同房屋簡單篇7
本合同的當事雙方是:
甲方:
乙方:
第一章
總則
第一條
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和__市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條
甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__市、__新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章
合同文件
第三條
下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章
雙方法律地位
第四條
甲方系經(jīng)中國政府批準成立,負責__房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,具有中國法人資格。
第五條
乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。
第四章
某某辦公樓面積及租期
第六條
甲方向乙方出租__路____號,__樓__座,建筑面積共計約為____平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條
乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為__個月,即自__年__月__日起至____年____月__日止。
第五章
有關(guān)費用及付款方式
第八條
本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托__公司進行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條
本合同生效后十五日內(nèi),乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責任。
第十條
乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用,將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條
乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章
某某辦公樓使用
第十二條
甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條
乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條
乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。
第十五條
除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。
第十六條
本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條
乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應征得相鄰業(yè)主的`同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。
第十八條
乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條
在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條
某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。
第二十二條
乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責任。
第二十三條
乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿后,乙方負責修復。
第二十四條
由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條
乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章
續(xù)期及合同終止
第二十六條
如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條
如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應重新訂立合同。
第二十八條
乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條
因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章
違約
第三十條
除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條
除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條
違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);
3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。
第三十三條
違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
第三十四條
違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條
違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。
第三十六條
乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權(quán)解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章
其它
第三十七條
在租賃期限內(nèi),由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。
第三十八條
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條
本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條
本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
甲方:
法定代表或授權(quán)代表:___________________________
乙方:
法定代表或授權(quán)代表:___________________________
簽署日期:年月日
簽署地點:
租賃合同房屋簡單篇8
甲方:__
乙方:__
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達成租房合同如下:__
一、甲方將位于松林小區(qū)一號樓2單元503室出租給乙方使用(住宅),面積75.14平方米,起止日期__年__月__日至__年__月__日止租期壹年,年租金為元整。
二、乙方必須提前繳;佰元整的抵押金作為房屋設備的保險金,合同期滿后保證房屋和設備完好原有程度,不欠水電費和其他費用,(以收據(jù)為證)甲方給予返還保證金伍佰元整。
三、在簽訂合同之前,甲乙雙方共同檢查房屋及屋內(nèi)外一切設施的完好程度,現(xiàn)上下水電、洗頭池、坐便、門窗、小鏡、供暖設備等一切正常使用,在租期間,如有損壞和跑水等一切事故都有乙方承擔責任。
四、甲方出租房屋只承擔取暖費,其他費用乙方自己負責,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日,本合同甲乙雙方共同遵守,不得違約。(動遷和出賣本房屋情況在外乙方必須搬出本房屋,不算違約,不賠償對方。房費按天計算,多余房費返還乙方,返錢的同時,乙方搬出本房屋。)
甲方(公章):___________乙方(公章):___________
法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):___________
_________年____月____日_________年____月____日