簡單個人土地承包合同范本
簽約地點(diǎn)：_______________________
簽約日期：_______年_____月_____日
出讓方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________
有效聯(lián)系地址：________________________________________有效聯(lián)系電話：_____________________
受讓方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________
有效聯(lián)系地址：________________________________________有效聯(lián)系電話：_____________________
為了促進(jìn)不動產(chǎn)資源的合理利用，經(jīng)甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致，就甲方將其位于____________________________________土地的使用權(quán)及其地上建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，訂立本合同，以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面積
甲方同意將甲方于________年____月____日通過拍賣競價方式受讓的位于_____________________________________________土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）及其地上建筑物（以下簡稱“地上建筑物”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。上述土地的土地證號為__________________號，土地使用權(quán)面積約_________平方米（具體以規(guī)劃紅線圖和國土部門核發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）其具體位置見附圖所示。地上建筑物為_____層，____________結(jié)構(gòu)，建筑面積___________，___證號為_______。
二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件
甲方已向乙方充分、準(zhǔn)確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況，乙方對此并無異議，同意受讓土地及地上建筑物。
三、轉(zhuǎn)讓款：
2
1、本宗土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款共為人民幣___________萬元（大寫：_____________________________）。
2、所轉(zhuǎn)讓土地的面積最終以國土部門核發(fā)給乙方的土地使用權(quán)證書上所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，甲、乙雙方不再就面積差異補(bǔ)、退轉(zhuǎn)讓差價。
四、轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：
1、甲、乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓款全部付至以下賬戶：戶名：___________________________________賬號：___________________________________開戶行：_________________________________
乙方將轉(zhuǎn)讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，除雙方另有約定外，乙方將款項(xiàng)付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方未付款。
2、本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______________萬元（大寫：___________________________）。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓價款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費(fèi)，土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產(chǎn)生的甲、乙雙方稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
1、土地登記至甲方或甲方指定方名下的.手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。
2、土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。
七、各方權(quán)利義務(wù)：
（一）甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)權(quán)屬辦至甲方或甲方指定方_____________名下。
3
2、甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款金額向乙方提供本次土地轉(zhuǎn)讓的成本發(fā)票，___________萬元額度以內(nèi)的發(fā)票，稅金由甲方承擔(dān)，超出___________萬元額度的發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。其中，甲、乙雙方同意___________發(fā)票金額為_________萬元，超出此金額的___________發(fā)票甲方無義務(wù)提供。
3、甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票，如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款或支付發(fā)票稅金，甲方或居間方有權(quán)暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。
4、根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關(guān)系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準(zhǔn)）起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品，屆時甲、乙雙方可簽署移交清單。
（二）乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。
2、乙方應(yīng)提供協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)證所需的相關(guān)資料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準(zhǔn)）起，土地及地上建筑物有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險由乙方享有和承擔(dān)，相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。
八、違約責(zé)任
1、如因甲方責(zé)任，導(dǎo)致土地使用權(quán)未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應(yīng)按延期天數(shù)，每日賠償乙方已付轉(zhuǎn)讓款總額_____的違約金。
2、如乙方不能按時支付每期轉(zhuǎn)讓款的，從逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉(zhuǎn)讓款總額每天____計算，超過一個月的，甲方并有權(quán)解除合同，且已收乙方款項(xiàng)不予退還。
九、特別約定：
1、本合同是甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的真實(shí)意思表示，但在辦理有關(guān)過戶手續(xù)時雙方所依有關(guān)主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商，相關(guān)權(quán)利義務(wù)歸甲、乙雙方享有和承擔(dān)，與代收款人無關(guān)。
3、本合同轉(zhuǎn)讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關(guān)系解約違約賠償款人民幣_________萬元（大寫：___________________________），如因乙方開發(fā)需要，需解除上述租賃合同關(guān)系的，則甲方以_________萬元額度為限承擔(dān)解約賠償款項(xiàng)支付責(zé)任，超出_________萬元以外的款項(xiàng)或其他法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。如甲方或乙方無需向承租方支付違約賠償?shù)?，則甲方在上述租賃關(guān)系租賃期限屆滿之日起______個月內(nèi)向乙方無息退回_________萬元。
4、本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具同等法律效力。
十二、甲、乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話、為雙方有效聯(lián)系地址和電話，任一方如有變更，應(yīng)于變更之日起3日內(nèi)書面通知對方，否則視為沒有變更。
出讓方（甲方）：__________________
受讓方（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
簽訂日期：_______年____月____日
簡單個人土地承包合同范本篇2
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)
受讓方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方恪守：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途［以甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同為準(zhǔn)］附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事文化旅游項(xiàng)目。
二、轉(zhuǎn)讓期限
共計伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，包括甲方本輪土地承包剩余年限、下輪及再下輪土地承包年限，合計不少于50年。除非國家征收或出臺禁止性法律規(guī)定，否則，本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的甲方承包主體任何形式的變更等。
三、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金
鑒于乙方受讓上述土地使用權(quán)的用途，故本合同轉(zhuǎn)讓價格，是以受讓土地旅游資源價值為基礎(chǔ)，再經(jīng)雙方協(xié)商一致所確定。
（一）、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金分別為：
1、山場：（包括林地、空閑地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉(zhuǎn)讓金為人民幣1200元／畝／50年；
2、耕地：
（1）、水田轉(zhuǎn)讓金為人民幣400元／畝／年，
（2）、旱地轉(zhuǎn)讓金為人民幣150元／畝／年。
以上轉(zhuǎn)讓金，包括甲方承包經(jīng)營時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的補(bǔ)償金、天然林、人造林、苗木、經(jīng)濟(jì)作物等所有地表上作物的補(bǔ)償金，乙方支付了上述綜合轉(zhuǎn)讓金后，不再向乙方支付其它任何款項(xiàng)及費(fèi)用。
（二）本合同的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣（大寫）______元整（￥_______元）。（詳見明細(xì)表）
四、支付方式和時間
乙方采取下列方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金：
（一）乙方用人民幣現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金。
（二）支付時間分別為：
1、山場轉(zhuǎn)讓金的支付：
（1）、本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方按每畝50元向甲方支付定金計人民幣_______元；
（2）、本合同經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)同意，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20％；
（3）、甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地全部交付乙方，并將林權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下后10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（從中扣除己支付的定金）；
（4）、土地交付滿10年后的10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20％；
（5）、土地交付滿20年后的10個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30％（轉(zhuǎn)讓金全部付清）。
2、耕地轉(zhuǎn)讓金的支付：
（1）、本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方按每畝100元向甲方支付定金計人民幣________元；
（2）、本合同經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)同意，甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地全部交付乙方后10個工作日內(nèi)，乙方支付第一年的轉(zhuǎn)讓金（從中扣除己支付的定金）；
（3）、從第二年起，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年屆滿前10日，乙方支付下一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年的轉(zhuǎn)讓金，并以此類推。
本合同約定的轉(zhuǎn)讓金計算的起始時間，以甲方承包土地實(shí)際交付乙方之日起計，若本合同約定的其它起算時間與實(shí)際交付時間不一致的，以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
本合同簽訂后，甲乙雙方共同配合，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，甲方原則上應(yīng)于_______年月___日前，一次性將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。但在不影響乙方項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的前提下，經(jīng)乙方書面同意的，可分期分批交付。
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、本合同所涉轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，由甲方辦理有關(guān)手續(xù)。在本合同生效后，甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系；
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地，必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)：即現(xiàn)狀交付。經(jīng)乙方書面同意的，甲方種植的作物，可以在限定的期限內(nèi)收割（或移植）。
3、本合同生效后，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書及林權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用（尤其是旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)）、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置等權(quán)利。
5、乙方有權(quán)按政府有關(guān)部門的批文，并按旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃，依法合理利用土地，并享受國家及地方對農(nóng)（林）業(yè)承包經(jīng)營及旅游項(xiàng)目開發(fā)所給予的優(yōu)惠、扶持等政策，但也須承擔(dān)國家政策規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。
6、對本合同簽訂前，甲方己享受的國家生態(tài)公益林補(bǔ)償金，如本合同簽訂后，該項(xiàng)補(bǔ)償金國家繼續(xù)發(fā)放的（不論多少），仍歸甲方所有；若該項(xiàng)補(bǔ)償金國家不再發(fā)放，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項(xiàng)補(bǔ)償金等情形的），甲方均不得要求乙方予以補(bǔ)償（貼）。
7、鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)之特性，故在本合同中，一并約定下列事項(xiàng)，并作為本合同重要組成部分：
（1）、根據(jù)乙方景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統(tǒng)一安排，及時搬遷騰空，不得無理拒絕。有關(guān)拆遷安置條件，比照當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對不需要搬遷的，須服從乙方景區(qū)的統(tǒng)一管理，并按乙方規(guī)劃設(shè)計的要求，對房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進(jìn)行改造整治，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（2）、對景區(qū)范圍內(nèi)的墳?zāi)?，凡乙方要求遷移的，甲方須服從，并按所在地有關(guān)遷墳的政策規(guī)定執(zhí)行。
（3）、為解決失地村民務(wù)工問題，乙方承諾：景區(qū)用工，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方及其家庭成員。
七、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在本合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)根據(jù)下列不同情形，向守約一方支付違約金：
（1）在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自解除或終止本合同的，應(yīng)雙倍返還定金；乙方擅自解除或終止本合同的，己付定金無權(quán)要求返還。
（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務(wù)的，按總轉(zhuǎn)讓金日萬分之三承擔(dān)違約金；乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金的，按應(yīng)付款日萬分之三承擔(dān)違約金。
2.如果上述違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關(guān)聯(lián)的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得收益等，具體數(shù)額依損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：__________
身份證號：____________________住址：________________________
乙方代表人(簽章)：__________
身份證號：____________________
住址：________________________簽約日期：___________________
發(fā)包方(簽章)：______________法定代表人身份證號：__________
鑒證單位(簽章)：____________
鑒證日期：____________________
簡單個人土地承包合同范本篇3
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
為開發(fā)利用土地資源，發(fā)展良種按短周期工業(yè)原料林，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下合同。
第一條：甲方將座落在馬虎嶺的荒山，發(fā)包給乙方經(jīng)營，四界是：東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用廣西壯族自治區(qū)測繪局繪制的1:10000地形圖現(xiàn)場勾繪計算為準(zhǔn)。雙方都要在圖上簽名蓋章確認(rèn)。
第二條：甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權(quán)之荒山地。荒地承包期間，是人民政府原發(fā)給甲方的山界林權(quán)證中的使用權(quán)給乙方，乙方完全擁有該荒地的經(jīng)營使用權(quán)，甲方不得以持有山界林權(quán)證為由，否定本合同乙方取得的荒地經(jīng)營使用權(quán)。
第三條：承包期限為叁拾年。即從2009年08月10日至2039年08月09日止。
第四條：承包荒地共計4015畝，承包金每畝每年15元，每五年付款一次，每次付款共計301125元。
第五條：甲方承包給乙方的荒山地必須權(quán)屬明確，界限清楚，在承包期內(nèi)因荒地權(quán)屬、界限出現(xiàn)糾紛而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條：甲方要加強(qiáng)對當(dāng)?shù)厝罕娺M(jìn)行法律教育，共同維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)有害乙方的合法權(quán)益者，甲方要協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定處理。如不協(xié)助處理，對甲方處損失的50%罰款。
第七條：在承包期間內(nèi)，乙方有權(quán)實(shí)行獨(dú)立自主合法經(jīng)營和建設(shè)，甲方不得以任何理由加以干涉，乙方也可以在保證甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提下，乙方有權(quán)將荒山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人合作經(jīng)營，甲方不得以任何理由干涉，但應(yīng)事先通知甲方，并將有關(guān)合同及附件的副本送交甲方備案。
第八條：本合同不因甲、乙雙方法人代表的變更而變更，合同期限內(nèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同條款，由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可據(jù)實(shí)際情況減、免乙方當(dāng)年的承包金或在條件允許之采取一切必要的補(bǔ)救措施。
第九條：甲方若在中途單方面終止合同或者致使合同不能履行的，須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。
第十條：乙方若中途單方面終止合同，甲方有權(quán)接收或處理乙方所有荒山地上的資產(chǎn)，并收回荒地使用權(quán)。
第十一條：乙方不按期交付甲方承包金，逾期30天，即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年，除如數(shù)追回欠款及違約金外，甲方有權(quán)解除合同，無償收回土地，接管其作物和生產(chǎn)設(shè)施，或者重新發(fā)包。
第十二條：因國家建設(shè)需要，征用造林基地內(nèi)某荒地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該荒地的各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)。以盡快取得征用補(bǔ)償金，其中荒地上的原有固定設(shè)施，林木補(bǔ)償費(fèi)及該荒地承包期內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。乙方有權(quán)獲得國
家下?lián)苡糜谠撈恋匕l(fā)展生產(chǎn)的支家物資，甲方不得侵占、克扣。
第十三條：荒山承包合同期滿，荒山如數(shù)交還甲方，地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內(nèi)自行處理，逾期不處理則為甲方所有。若乙方需要處長承包期，必須征得甲方同意。如甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承包權(quán)。
第十四條：簽署本合同時，甲方必須提交轉(zhuǎn)讓使用權(quán)之荒地的山界林權(quán)證書附圖復(fù)印件及地形圖。
第十五條：本合同經(jīng)雙方代表簽字、打手摸蓋章后生效。
第十六條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，所補(bǔ)充的秣款與本合同具有同等的法律效力。
第十七條：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，鎮(zhèn)林管站和鎮(zhèn)司法所各執(zhí)壹份備案，每份均具有同等的法律效力。
甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：
代表人：
簽約地點(diǎn)：年月日
簡單個人土地承包合同范本篇4
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
丙方：_____________________________
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就承包土地轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的__________區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(等級、四至、簡圖附后)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限
自合同簽訂之日起__________歸乙方所有。
三、轉(zhuǎn)讓價格
甲方轉(zhuǎn)讓的該宗土地轉(zhuǎn)讓金為__________元/畝，合計總金額為__________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取現(xiàn)金方式分次支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時間為甲方簽訂合同后支付乙方__________元人民幣;甲方取得全體村民同意轉(zhuǎn)讓該宗土地的簽字(簽章)書后支付剩余部分__________元人民幣。支付憑證以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)。
五、土地轉(zhuǎn)讓的交付時間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為土地及地上附著物一次性全部交付。
六、土地轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、合同簽訂后，凡與轉(zhuǎn)讓土地發(fā)生的一切矛盾和糾紛均由村、組及土地轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)解決，保證甲方交付的土地符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方獲得土地轉(zhuǎn)讓權(quán)后，依法享有該土地的處置、使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、以上約定丙方全部同意。
七、違約責(zé)任
1、甲、乙、丙三方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方當(dāng)事人違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為該宗土地轉(zhuǎn)讓金的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的.數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請____________________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
3、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);
4、承包期間，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;
5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);
6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);
7、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理;
8、甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;
2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;
3、承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;
4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;
5、承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
6、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;
7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);
8、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費(fèi)減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);
9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;
10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);
11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。
六、合同的解除和終止
1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;
2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
3、因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;
4、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;
5、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;
七、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。
2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。
3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;
4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失;
5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣__________萬元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。
廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(示范文本)
_________市_____________縣(市、區(qū))_____________鎮(zhèn)
_____________村合同編號：_____________
簽訂日期：__________
簡單個人土地承包合同范本篇5
甲方：
乙方：
為進(jìn)一步改善西子湖景區(qū)生態(tài)旅游環(huán)境，提升觀賞效果，為旅游開發(fā)拓展空間，經(jīng)故縣鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)，故縣鎮(zhèn)窯瓦村愿將部分耕地承包給乙方，用以發(fā)展藥用及觀賞牡丹，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)協(xié)議如下：
一、承包土地的區(qū)
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的&39;有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
一、承包期限屬于永久性，乙方子孫有繼承轉(zhuǎn)讓權(quán)。
二、土地四至邊界：東至彭幫權(quán)地邊;南至路邊為界;西至彭幫富地為界;北至彭幫富地為界。
三、成交后一切土地糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
四、乙方一次性向甲方付款陸萬叁仟元整(63000.00元)。
五、如甲、乙雙方有違反合同者，違反方付守約方違約金貳拾萬元整(200000.00元)。
六、合同從雙方成交之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
簡單個人土地承包合同范本篇6
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條買賣國有土地使用權(quán)情況
甲方將位于茂名市茂南區(qū)__小區(qū)號地使用權(quán)面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用()第號復(fù)印件。
第二條買賣該地使用權(quán)整體價格
該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。
第三條稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第六條違約責(zé)任
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。
第七條重復(fù)合同的效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。
第八條附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條附件
《國有土地使用證》茂南國用()第號復(fù)印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：20__年月日
簡單個人土地承包合同范本篇7
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方：____________________(以下簡稱甲方)
承租方：____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實(shí)施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等,自愿,
有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.
第一條甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家。地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.
第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于_________________________,宗地編號____,土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為__________平方米.其位置與四至范圍如本合同附圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn).
第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地(其中______平方米自行改為用地).
第四條本宗土地使用權(quán)租賃期限為______年.
自_______年______月______日至_________年______月______日.
第五條該宗土地的土地使用權(quán)租金為：_____用地每______年
每平方米____________元人民幣.用地每______年每平方米______元人民幣,______年租金總額為____________元人民幣.
租金交付日期及方式：
________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
_________年______月______日前繳納____________元;
乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.
第六條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)______年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半______年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償.
第七條本合同所列的______年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收.
第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)______年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》.
第九條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).
第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),沒收非法所得,所付租金不退.
第十一條乙方承租本宗地后,閑置一______年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)兩______年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).
第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除.
第十三條本合同規(guī)定的租賃______年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證.
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用______年限,租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).
第十四條租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.
第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,由建設(shè)方合理賠償.本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,土地租金按實(shí)際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)在30天前通知乙方.
第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失.遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明.
第十七條本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向人民法院起訴.
第十八條本合同和附件共頁,以中文書寫為準(zhǔn).
本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本若干份.
第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同
確立后與本合同具有同等法律效力.
甲方(章)：_____乙方(章)：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
住址：_____住址：_____
開戶銀行：_____開戶銀行：_____
帳號：_____帳號：_____
電話號碼：_____電話號碼：_____