上海市租賃合同通用

| 欽容

上海市租賃合同通用篇1

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的座落面積

(1)甲方將其合法擁有的座落于__市 區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。

(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。

(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

二、租賃用途

(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。

(2)在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

(1)該房屋租賃期為 個(gè)月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。

(2)租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

(1)該房屋的月租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費(fèi)發(fā)票稅金),租金以 方式支付。此租金 年不變,不遞增。

(2)雙方議定首期付 個(gè)月租金,押 個(gè)月押金,以后按每 個(gè)月結(jié)算一次,提前 天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。

五、其他費(fèi)用

(1)乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),電話費(fèi),有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。

(2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

六、甲方的義務(wù)

(1)甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

(2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 6-3,甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

(3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修,燈具,廚房設(shè)備等,其所有權(quán)歸甲方所有。

七、乙方的義務(wù)

(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

(2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

(3)未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(4)乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。

(5)如果乙方拖欠房租超過個(gè)月以上的,或故意不接聽電甲方電話的,甲方有權(quán)通過警方,中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi),收回房屋。

(6)乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。

八、甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明):

其他家具,家電 :

水,電,煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字:水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù)

九、押金及違約金

(1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,如超出一天,按元補(bǔ)償給出租方。期滿乙方遷空,清點(diǎn),交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。

(2)甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約,對(duì)方不同意終止合同的情況下,則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫萬千佰拾元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。

(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見證工作,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

十、其他條款

(1)甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

(2)本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

(3)本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,甲乙雙方各執(zhí) 份,中介方壹份,均具有同等效力。簽字即生效。

出租方(甲方):

聯(lián)系地址:

電話:

證件號(hào):

產(chǎn)權(quán)證號(hào):

承租方(乙方):

聯(lián)系地址:

電話:

證件號(hào):

簽約日期:

出租方(甲方):

證件號(hào):

承租方(乙方):

證件號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、情況

1-1、 甲方將座落在__市 區(qū) 路 弄 (號(hào)) 室________(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結(jié)構(gòu)為_______ 。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為_______使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

2-3 租賃期間,甲方與乙方共同居住在此房屋中,各居住一個(gè)房間。

三、租賃期限

3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋,租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止,為期_______年。

3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1、該房屋租賃的`月租金為_______元整。(大寫 萬 仟 佰元整)。租金_______年內(nèi)不變。

4-2、租金按 月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于_______年_______月_______日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的_______天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式:

五、保證金

5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整。(大寫萬仟百元整)。

5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

5-3、租賃期滿后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費(fèi)用

6-1、在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由_____方承擔(dān)。

七、甲方義務(wù)

7-1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。

7-2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7-3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7-4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

八、乙方義務(wù)

8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。

8-3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8-4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用該房屋及設(shè)施,如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,甲方可要求立即賠償。

九、違約責(zé)任及處理

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為 元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。

10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

a、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

b、 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的;

d、

十一、其它條款

11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-3、本合同共四頁,一式三份。其中:甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。簽字即生效。

十二、備注

出租方(甲方):

身份證號(hào)碼:

電話:

承租方(乙方):

身份證號(hào)碼:

電話:

簽約日期:

甲方(出租方)_____________

身份證號(hào):________________

地址:____________________

乙方(承租方)_____________

身份證號(hào):________________

地址:____________________

中介方:__________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、租房地點(diǎn):

甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途:

乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

三、租期:

自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四、租金:

每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。

五、付款方式:

1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí),乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))

六、租房保證金:

存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

七、甲方義務(wù):

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

八、乙方義務(wù):

1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

九、違約處理:

1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;

2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。

5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。

十、補(bǔ)充條款:

(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

十一、中介方義務(wù):

中介方在受雙方委托后,有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí),中介方在收取中介費(fèi)后,責(zé)任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。

甲方簽名: 乙方簽名: 中介方簽名(蓋章)

電 話: 電 話: 簽約時(shí)間: 年 月 日

上海市租賃合同通用篇2

出租方:________________(以下簡稱甲方)

承租方:________________(以下簡稱乙方)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

第二條出租房屋坐落于____________________________,室內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________。

第三條租金每月人民幣_(tái)________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計(jì)_________元整;以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除,不足的,乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。

第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。

第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。

第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第七條本合同一式二份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。

第八條本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字:____________________

乙方簽字:____________________

___________年________月______日

上海市租賃合同通用篇3

甲方(出租方): 身份證號(hào):

乙方(承租方): 身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國合同法 》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為 租賃住房使用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途;

2、乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設(shè)施,因擅自拆除或損壞,必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任;

3、乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為,自負(fù)其責(zé);

4、乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi),閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門,逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé);

5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣,乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方(押金不可替代租金)。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

7、付款方式:首期乙方一次性繳納元,押金元,共計(jì)人民幣大寫 仟 佰 拾 元,后期房租交付約定每 個(gè)月交付一次,金額 元,乙方應(yīng)在當(dāng)期房租到期前 15 天一次性交付給甲方,合同簽訂后即刻生效;

8、為了甲乙雙方的利益,甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對(duì)方,在同等租賃條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);

9、合同期滿后,甲、乙雙方有權(quán)終止合同,在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方,甲乙雙方都不得違反上述條款,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失;

10、本合同有效期為自日止,本合同一式兩份,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決;

11、 違約責(zé)任

(1)租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。

(2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

(3)因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。

(5)本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

12、其他約定

(一)開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況:

(1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度;

(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用繳納齊全,并得到甲方認(rèn)可。

(三)甲方提供給乙方物品如下:

(1)安裝好前后防盜窗,配置煤氣灶、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、洗臉臺(tái),入戶大門鑰匙 把;

(2)沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、餐桌一張、餐凳四個(gè)、衣柜一個(gè)、寫字臺(tái)一個(gè)、臥床一張。

(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。。

(4)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

13、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

上海市租賃合同通用篇4

出租方:__

承租方:__

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)__號(hào)樓__號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計(jì)__個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交__元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向__(城市)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:__乙方:__

__年__月__日__年__月__日

上海市租賃合同通用篇5

出租方(以下簡稱甲方):________________________

承租方(以下簡稱乙方):________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________________________________。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為精裝商業(yè)公寓租賃房。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

第四條 租金。

該房屋年租金為:甲方凈得(人民幣大寫)________________元整(________________元)。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式。

乙方按在上房前支付第1年租金,________年1月31日前支付第2年租金元整給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之后,在________年2月1日前,將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

1、水、電費(fèi);

2、天然氣費(fèi);

3、物業(yè)管理費(fèi)用;

4、供暖費(fèi);

5、與該房屋使用、租賃經(jīng)營等相關(guān)稅費(fèi)。

第十條 租賃期滿。

1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方同意乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán);

2、租賃期滿前壹個(gè)月(即_______年11月30日前),如乙方未明確表示繼續(xù)租賃的,則視為乙方不繼續(xù)承租,甲方另行租賃給他人。

第十一條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下:

(1)格力牌空調(diào)貳套;

(2)衛(wèi)生間坐便器、洗手盆、花灑各壹套。

(3)(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

(1)水表現(xiàn)為:________度;(2)電表現(xiàn)為:________度;(3)煤氣表現(xiàn)為:________度。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向房屋所在地人民法院起訴。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(簽?。篲_______________

乙方(簽?。篲_______________

________年________月________日

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