房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同電子版

| 新華

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

住/地址:住/地址:

電話:電話:

甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致,為明確雙方的權(quán)益和義務(wù),特訂立如下合同條款,以資共同遵守:

第一條:甲方屬社區(qū)農(nóng)戶,通過國土所和鎮(zhèn)國土村鎮(zhèn)規(guī)劃服務(wù)中心調(diào)查后,批準(zhǔn)了建房戶(農(nóng)用地)位于土地一宗,土地面積平方米,地類,土地價(jià)為人民幣(¥元)。甲方同意將上述已認(rèn)土地轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方已對(duì)甲方所要轉(zhuǎn)讓的土地作了充分了解,同意以轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣(¥元)轉(zhuǎn)讓該土地,總價(jià)人民幣此房價(jià)已含地款和轉(zhuǎn)讓費(fèi),除此之外甲方不再像乙方收取任何費(fèi)用。

第二條:甲方確認(rèn)對(duì)該土地享有轉(zhuǎn)讓權(quán)并在轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)征詢過共同出資人、優(yōu)先受讓人及村委會(huì)的意見,確認(rèn)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓不會(huì)提出異議。若由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)全部賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條:土地轉(zhuǎn)讓后,所有該套房屋的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條:支付方式、支付時(shí)間

支付方式:

第五條:協(xié)議經(jīng)雙方簽章后成立并生效,任何一方均應(yīng)按約履行協(xié)議。否則,違約方應(yīng)向守約方按照本合同總價(jià)的30%支付違約金。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能按約履行,雙方協(xié)商解決。

第六條:本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第七條:本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依法向人民法院起訴。

第八條:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽章后成立并生效,未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

補(bǔ)充條款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意:在該宗土地上由乙方自行按規(guī)劃要求建蓋房屋,今后在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方需積極配合乙方,并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的手續(xù)和證件。

甲方(簽章):乙方(簽章):

中證方(簽章):

年月日年月日

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同電子版篇2

出賣方(以下簡稱甲方):

買受方(以下簡稱乙方):

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽定本合同,以資共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在房屋(連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方所有,該房屋所有權(quán)證號(hào)為,房屋規(guī)劃用途為,建筑面積為平方米,土地證號(hào)為,占地面積為平方米,土地性質(zhì)為(1)劃撥(2)出讓。

二、雙方議定上述房屋的成交價(jià)格為人民幣¥元,大寫:,乙方在年月日前(1)一次性付清(2)分期付款,具體約定為:

三、甲方于年月日前(或者時(shí))將房屋正式交付給乙方使用。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量、是否租賃等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量、是否租賃等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

五、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。提示:申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的填寫以下第六條、第七條,不辦理預(yù)告登記的無需填寫。

六、雙方約定自合同簽訂之日起日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,并于(時(shí)間或條件具備)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

七、經(jīng)核準(zhǔn)預(yù)告登記后,如房屋權(quán)利因查封或者其他原因受到限制導(dǎo)致不能按照約定履行的,由甲、乙雙方中的責(zé)任方在日內(nèi)通知另一方辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),并按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任,支付另一方違約金元。

八、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

九、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納稅費(fèi),(1)由甲乙雙方按照國家規(guī)定繳納(2)另有約定為:。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可

(1)向鹽城仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決

(2)另有約定為:。

十一、其它約定事項(xiàng):。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章即發(fā)生效力,雙方均須遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同手寫內(nèi)容效力優(yōu)于格式內(nèi)容。

十三、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同電子版篇3

賣方:(甲方),身份證號(hào):_____________

買房:(乙方),身份證號(hào):_____________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____,房屋占地面積約為____平方米,院子占地面積約為____平方米,房屋為__樓,一樓為__個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為____平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___萬元整(¥____);

第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定:

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二、三樓平面圖;

第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽?。篲______

乙方(簽?。篲_________

簽訂日期:___年___月___日

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同電子版篇4

甲方:

乙方:

丙方:

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條地塊概況

1.1該地塊位于,土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

1.2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

第二條轉(zhuǎn)讓方式

2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2.2土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)每畝為萬元〔包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)〕,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。

2.3乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款:

第一期定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;

第二期,付清余款,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.4為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為平方米〔詳見國用()字第號(hào)和國用()字第號(hào)〕,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。

2.5該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

第三條違約責(zé)任

3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該地塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

3.2乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

3.3丙方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條其他

4.1在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

4.3本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.4本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

4.5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

4.6本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):

代表:

乙方(蓋章):

代表:

丙方(蓋章):

代表:

年月日

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同電子版篇5

出租方:________

承租方:________

受讓方:________

出租方武穴市風(fēng)云影業(yè)有限責(zé)任公司與承租方馮建華就出租方所有的地下商場(chǎng)A區(qū)達(dá)成租賃合同,在該合同履行期間,承租方提出將該合同規(guī)定其有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方劉國候,現(xiàn)就三方的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成如下條款:

一、出租方同意承租方將上面租合同約定其權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方,在本合同協(xié)議生效前,承租方當(dāng)償還清20__年房屋租金________萬元,水費(fèi)________萬元(20__年10月至20__年8月份)時(shí)限20__年9月30日前,否則本協(xié)議不生效。

二、承租方與受讓方的受讓時(shí)限和形式由雙方協(xié)商決定,出租方與承租方簽訂的租賃合同到期后,承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽下一輪的房屋租賃合同。

三、轉(zhuǎn)讓后的&39;租金由受讓方直接交付給出租方,交付時(shí)限和數(shù)額接原合同約定不變,承租方與受讓方約定的轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的租賃期限。

四、轉(zhuǎn)讓前商場(chǎng)所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)以及稅、費(fèi)由承租方承擔(dān),之后的債權(quán)債務(wù)和稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

出租方:________

日期:_____________

承租方:________

日期:_____________

受讓方:________

日期:_____________

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同電子版篇6

出租方:____________(以下簡稱甲方)

承租方:____________(以下簡稱乙方)

甲、乙兩方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計(jì)______個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為______,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金______的.違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,兩方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式x份,甲、乙兩方各執(zhí)x份,自兩方簽字之日起生效。

甲方:____________

乙方:____________

______年______月______日

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同電子版篇7

出讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱乙方):

鑒于:

1、目標(biāo)公司成立于年月;注冊(cè)資本萬元;法定代表人:;公司注冊(cè)地點(diǎn):。

2、甲方在簽訂合同之日前為目標(biāo)公司的合法股東,持有目標(biāo)公司%的股權(quán)。

3、目標(biāo)公司依法設(shè)立后,依法取得了位于開發(fā)建設(shè)相關(guān)的建設(shè)用地。目前,該項(xiàng)目地塊的情況為:

(1)國有土地使用權(quán)證號(hào):

(2)用地面積:權(quán)證登記面積為㎡(建筑基地面積約),

(3)用地性質(zhì):住宅用地

(4)規(guī)劃指標(biāo):容積率,建筑密度%,綠地率%

(5)規(guī)劃報(bào)建手續(xù)辦理情況:

(6)土地相關(guān)費(fèi)用:元

(7)規(guī)劃報(bào)建費(fèi)用繳付情況:

4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提:目標(biāo)公司擁有上述土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán),此前提為該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和價(jià)金支付基礎(chǔ)?,F(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,一致同意出讓方將其所擁有的目標(biāo)公司的%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,而簽署本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

一、目標(biāo)公司及所屬項(xiàng)目的基本情況

1、目標(biāo)公司各股東及其股權(quán)比例如下:

2、目標(biāo)公司名下地塊及權(quán)證情況說明,詳見附件資料;

3、目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單,詳見附件資料;

4、在建工程及合同情況說明,詳見附件資料;

5、目標(biāo)公司已簽署合同履行情況說明,含土方工程、拆遷情況等說明,詳見附件資料;

6、目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動(dòng)人事與社保清單,詳見附件資料;

7、目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單,詳見附件資料。

二、合同標(biāo)的及其總價(jià)格

1、本合同約定的出讓標(biāo)的為目標(biāo)公司%的股權(quán),甲方在目標(biāo)公司相應(yīng)的股東權(quán)利、利益及甲方為土地、項(xiàng)目開發(fā)所取得的所有收益隨之一并轉(zhuǎn)讓。

2、甲方同意并經(jīng)目標(biāo)公司股東會(huì)決議及董事會(huì)決議:

本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,各方確認(rèn)目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為:乙方持有目標(biāo)公司%的股權(quán),甲方持有目標(biāo)公司%的股權(quán)。

3、按照土地紅線面積,并在本合同股權(quán)出讓方負(fù)責(zé)拆遷安臵補(bǔ)償完畢、辦理好有關(guān)權(quán)證、清理完目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所欠的相關(guān)負(fù)債后,目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為:人民幣(小寫¥億元)。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及款項(xiàng)支付

1、履約保證金:本合同簽署當(dāng)日內(nèi),乙方匯入人民幣(¥萬元)至甲方指定賬戶中作為履約保證金。

2、目標(biāo)公司盡職調(diào)查與交接:乙方支付履約保證金后三日內(nèi)指派二名工作人員進(jìn)入目標(biāo)公司進(jìn)行交接相關(guān)事宜,并做好項(xiàng)目場(chǎng)地的開工準(zhǔn)備工作(包括人員崗位簽定、材料設(shè)備簽定、施工現(xiàn)場(chǎng)簽定、挖機(jī)、制作工藝、設(shè)備、辦公用具等簽定)。

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付:

(1)、乙方于年月日之后1個(gè)月內(nèi)支付人民幣元整(¥萬元整)給甲方。

(2)、目標(biāo)公司所屬項(xiàng)目施工前期的土方、圍檔、門樓、補(bǔ)樁、破樁等費(fèi)用均由乙方支付(以相關(guān)票據(jù)或雙方確認(rèn)為準(zhǔn))并在余款內(nèi)扣除。

(3)目標(biāo)公司及所屬項(xiàng)目的規(guī)費(fèi),包括工程排污、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)、人防等費(fèi)用約人民幣由甲方自行支付,可在乙方應(yīng)交余款內(nèi)扣除。

(4)、乙方兩年付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓余款給甲方,在相關(guān)手續(xù)全部辦理及移交完后計(jì)算時(shí)間,并按1%的月利率計(jì)算余款利息,已支付的款項(xiàng)不再計(jì)算利息。

4、工商變更登記:在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至陸仟萬元(含履約保證金)的三個(gè)工作日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)將目標(biāo)公司法定代表人變更至乙方指定人,同時(shí),甲方將95%股權(quán)變更至乙方名下,并簽訂過戶協(xié)議。

5、乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給甲方統(tǒng)一指定的賬號(hào),均視為甲方同意該種支付方式。

四、雙方聲明及保證條款

(一)甲方向乙方的聲明和保證:

1、目標(biāo)公司為上述土地和項(xiàng)目唯一的合法擁有者,其有資格行使完全處分權(quán)。

2、甲方保證上述該等權(quán)利的完整性和排他性,保證除在本合同中向乙方披露的信息外,未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益,也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。

3、本合同簽署日前之任何時(shí)候,甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處臵,該處臵包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的全部或部分權(quán)利。

4、甲方保證在簽署本合同之前,已經(jīng)就本次股權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得了目標(biāo)公司股東會(huì)、董事會(huì)的一致同意。

5、本合同簽署日后之任何時(shí)候,甲方保證不會(huì)與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,亦不會(huì)采取任何法律允許的方式對(duì)本合同標(biāo)的全部或部分進(jìn)行任何方式的處臵,該處臵包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的部分權(quán)利。

6、甲方保證根據(jù)本合同向乙方轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的已征得公司其他股東的同意。本合同生效后,積極協(xié)助乙方辦理合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù),包括修改公司章程、改組董事會(huì)、向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)股權(quán)變更的文件。

7、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時(shí)候,甲方保證本合同的標(biāo)的符合法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件,不會(huì)因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制,以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進(jìn)行,該情形包括但不限于法院依法對(duì)本合同標(biāo)的采取凍結(jié)措施等。

8、甲方保證在簽署本合同時(shí)以及在該協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前,甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)和目標(biāo)公司的資產(chǎn)(除已向乙方披露外)均未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益,也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權(quán)轉(zhuǎn)移;甲方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權(quán)轉(zhuǎn)移之條款和目標(biāo)公司產(chǎn)權(quán)收益之條款的任何合同協(xié)議或其他文件。

9、甲方保證其向受讓方提供的全部材料,包括財(cái)務(wù)情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況,項(xiàng)目開發(fā)情況等均為真實(shí)、合法的。甲方保證,在甲方與乙方正式交接股權(quán)前,目標(biāo)公司所擁有的對(duì)其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營至關(guān)重要的政府許可,批準(zhǔn),授權(quán)的持續(xù)有效性,并應(yīng)保證此前并未存在可能導(dǎo)致使政府許可、批準(zhǔn)、授權(quán)失效的潛在情形。

(二)乙方向甲方的聲明和保證:

1、乙方在辦理股權(quán)變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓目標(biāo)公司股權(quán)的條件。

2、乙方有足夠的資金能力受讓目標(biāo)公司的股權(quán)和履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),乙方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、辦理工商股權(quán)變更手續(xù)

根據(jù)本合同前述約定的期限,在乙方的協(xié)助下,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照我國法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)毓ど坦芾硪?guī)定向工商行政管理局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)。

2、發(fā)票與收款憑證

甲方收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓金時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方方提供收據(jù)。

3、人員的交接與過渡

甲方應(yīng)安排好工作小組與乙方辦理交接手續(xù),終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜,由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。目標(biāo)公司因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的勞動(dòng)用工關(guān)系發(fā)生之勞動(dòng)爭(zhēng)議,所引起的民事責(zé)任與行政處罰等均由甲方承擔(dān)。從簽訂合同之日起,甲方有義務(wù)使乙方不因人員的交接與過渡而阻礙對(duì)目標(biāo)公司經(jīng)營管理。

4、協(xié)助辦理報(bào)建手續(xù)

甲方負(fù)責(zé)目標(biāo)公司在辦理本協(xié)議所涉地塊的后期報(bào)建等各項(xiàng)手續(xù)。

5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,乙方自主經(jīng)營與處臵目標(biāo)公司。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金,并為受讓股權(quán)提供必要的法定文件資料。

2、乙方保證該項(xiàng)股權(quán)受讓已經(jīng)乙方股東會(huì)、董事會(huì)確認(rèn)且不存在任何障礙。

3、乙方承擔(dān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后目標(biāo)公司的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與債權(quán)債務(wù)。

六、證照、賬冊(cè)等文件的交接

1、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至登記后,目標(biāo)公司的所有資料、證照、檔案文件、印章(公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人印鑒)等一并移交給乙方。

2、上述應(yīng)當(dāng)交付和管理的文件包括:

1)目標(biāo)公司的各類注冊(cè)、登記資料原件;財(cái)務(wù)賬冊(cè)及有關(guān)憑證、賬冊(cè)、報(bào)表、發(fā)票、收據(jù)原件;目標(biāo)公司所有合同及合同性文件等資料原件;

2)目標(biāo)公司所有印章(公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人印鑒)、銀行賬號(hào)、印鑒原件;

3)目標(biāo)公司所有內(nèi)部管理文件,包括股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、紀(jì)要、檔案文件資料、目標(biāo)公司完整的資料原件;

4)其它與目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的一切文件。

七、或有債務(wù)申明及保證

1、在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的或有債務(wù),無論該債務(wù)的法定履行期限或者約定履行期限是在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理之前還是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理完畢之后,該等債務(wù)均由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)該債務(wù)清償責(zé)任。

2、如出現(xiàn)上述或有債務(wù)并給目標(biāo)公司或乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方對(duì)該債務(wù)及經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、任何一方因違反本合同項(xiàng)下做出的聲明、保證及其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的%,違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成損失的,另行賠償損失。此賠償責(zé)任應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi))。

2、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,如逾期支付,每逾期一天,按照逾期金額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金。

3、若因甲方原因未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)和履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù);或者甲方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)主體資質(zhì);或者目標(biāo)公司所持有的土地使用權(quán)、建設(shè)項(xiàng)目有重大隱患等,均視為甲方違約。如果導(dǎo)致乙方無法受讓合同標(biāo)的,則甲方應(yīng)向乙方退還已收取的所有款項(xiàng),并賠償乙方由此遭受的一切直接和間接損失(包括乙方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)),受讓方有權(quán)書面通知出讓方解除本合同,出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

4、解除合同通知自送達(dá)之日生效。守約方暫不解除合同的,并不影響其對(duì)違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權(quán)利。

九、保密條款

對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中,各方對(duì)所了解的全部資料,包括甲方、乙方、目標(biāo)公司的商業(yè)秘密,甲方、乙方和目標(biāo)公司均有義務(wù)保密,除非法律有明確規(guī)定或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求,任何一方不得對(duì)外公開或使用。否則應(yīng)視作違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬元。

十、稅收與費(fèi)用

為完成本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi),由甲方承擔(dān)。

十一、不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本條款所稱不可抗力,系指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

十二、其他

1、合同變更和補(bǔ)充

本合同的任何變更、修改必須由雙方以補(bǔ)充協(xié)議的書面形式做出,并由雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、合同的完整性

(1)本合同及附件構(gòu)成雙方之間的全部陳述和協(xié)議,并取代各方于合同簽署日前就本合同項(xiàng)下的內(nèi)容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協(xié)議。雙方同意并確認(rèn),本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構(gòu)成本合同的基礎(chǔ);因此,不能作為確定雙方權(quán)利和義務(wù)以及解釋合同條款和條件的依據(jù)。

(2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項(xiàng)下的權(quán)利要求,不應(yīng)解釋為這一方放棄其權(quán)利。

3、送達(dá)方式

甲方地址:

電話:

傳真:

郵件:

乙方地址:

電話:

傳真:

郵件:

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

4、合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,乙方支付履約保證金后生效。

5、法律適用及爭(zhēng)議的解決

本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議或分歧,包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān)的任何問題,雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭(zhēng)議,雙方同意將爭(zhēng)議提交目標(biāo)公司所在地人民法院訴訟解決。

6、本合同執(zhí)行過程中,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充或本合同具有同等法律效力。

7、在辦理股權(quán)工商變更登記時(shí),各方需要按照工商登記機(jī)關(guān)要求另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,另行簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。

8、本合同一式陸份,雙方各持叁份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同電子版篇8

本協(xié)議雙方當(dāng)事人:__________

轉(zhuǎn)讓方(甲方):___

工作單位:____________

公司住址:__市__區(qū)__街道__號(hào)

身份證號(hào):__________________

受讓方(乙方):___

工作單位:____________

公司住址:__市__區(qū)__街道__號(hào)

身份證號(hào):__________________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于__市__區(qū)_路__號(hào)__單元__層__室,房屋結(jié)構(gòu)為___________,建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積_____平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)__________元整,大寫_______________(人民幣)。

第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款________元(大寫__________);剩余房款___________元(大寫_____________)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在____內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,具有同等效力。

甲方(簽名):___

乙方(簽名):___

日期:____年__月__日

142943