店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)

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店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)篇1

示例

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

第一條甲方于__年8月3日前將位于的店鋪(面積為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__年7月3日止,月租為500元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在__年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)貳萬(wàn)壹仟元整(¥2000元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%的違約金。

第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。

甲方:

日期:

乙方:

日期:________年______月______日

店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)篇2

轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào)碼:

頂讓方(乙方):身份證號(hào)碼:

一、甲方同意將自己位于知春街180號(hào)的店鋪,(原為:昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里6號(hào)附3號(hào))轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到20__年10月15日止,年租金為31200元人民幣(大寫(xiě):叁萬(wàn)壹千兩百元整)租金為每年交付一次,并定于約定日期前一個(gè)月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在年月日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣68000元,(大寫(xiě):陸萬(wàn)八千元整),上述費(fèi)用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用(包含至月20__年10月15日前所有房租費(fèi)),此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的租金。

七、如乙方需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助,甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理。

八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字:乙方簽字:

日期:日期:

店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)篇3

轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于__________店面,由甲方將上述承租店面轉(zhuǎn)租給乙方。該店面的建筑面積____平方米。

1-2該店面的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該店面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該店面該店面的用途為商業(yè),乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該店面。

2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摰昝媸褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定,甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該店面。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的`租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該店面,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該店面的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租

書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定,該店面轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)_____元,(大寫(xiě):叁萬(wàn)陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。

4-2乙方支付租金的方式如下:_________________________。

五、其它費(fèi)用

在店面轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該店面所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、___________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由___(甲方/乙方)承擔(dān)。

六、店面使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)店面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該店面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或店面產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該店面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間,店面產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該店面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修店面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、店面返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該店面,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣_(tái)___元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該店面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租店面須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意。甲方未征得該店面產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意默許或支持乙方行為的,一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該店面給他人使用的,乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9-1在轉(zhuǎn)租期間,因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的,甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

(一)該店面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該店面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該店面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該店面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的,且乙方提前預(yù)付全部租金的,甲方應(yīng)返還該店面未使用期間的租金。

9-2在轉(zhuǎn)租期間,因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的,甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。

十、未盡事宜

甲乙雙方予以補(bǔ)充:_________________________________

甲方(公章):________________

乙方(公章):________________

_________年____月____日

_________年____月____日

店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)篇4

甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙兩方經(jīng)友好協(xié)商本著平等、自愿的原則就店面轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方同意于年月日將位于八卦嘴美爾雅花園旁14號(hào)門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)。租賃期為半年,即從20__年11月1日至20__年5月1日止。

二、雙方簽訂租房協(xié)議時(shí),乙方付房租、水電押金,合同簽訂之日支付,待本協(xié)議期滿或中途終止合同,乙方交清房租、水電后退還押金。門面每月租金人民幣元整,兩個(gè)月收取一次,即一次性收取人民幣叁仟陸佰元整。簽訂協(xié)議之時(shí)支付首兩個(gè)月租金,如有拖欠,甲方有權(quán)收回門面,并扣除押金。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方按表到部門支付,不得拖欠。期間如果美爾雅房產(chǎn)對(duì)門面租金發(fā)生漲幅情況,我們按其漲幅標(biāo)準(zhǔn)增加房租。

三、租賃期滿后,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方承租門面問(wèn)題,如乙方想繼續(xù)承租就續(xù)簽合同。租賃期間,如果美爾雅因規(guī)劃問(wèn)題拆遷門面,即甲乙雙方終止合同,甲方不承擔(dān)乙方任何補(bǔ)償費(fèi)用。

四、門面裝修由乙方自理,租賃期滿后甲方不承擔(dān)乙方裝修所發(fā)生費(fèi)用。乙方在經(jīng)營(yíng)期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,如發(fā)現(xiàn)則甲方有權(quán)無(wú)償收回門面,押金概不退還。

五、乙方應(yīng)服從甲方管理,按時(shí)交納租金和水電費(fèi)。如果發(fā)生安全事故以及經(jīng)濟(jì)糾紛所引起的一切后果與甲方無(wú)關(guān),乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)防火防盜措施,如發(fā)生此類問(wèn)題所發(fā)生的損失均由乙方自負(fù)。

六、本協(xié)議一式兩份,自簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

甲方:

乙方:

20__年__月__日

店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)篇5

出租人(甲方)________身份證號(hào)碼________________________

承租人(乙方)________身份證號(hào)碼________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。

第一條基本情況

1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號(hào)第_______號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”)出租給乙方。

2、該店鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)_______㎡,該面積為計(jì)算租金面積,該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________。

3、乙方確認(rèn)甲方已告知該店鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該店鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該店鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計(jì)________年。

5、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該店鋪交付乙方。該店鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該店鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方

第二條租賃形式

甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),支付承租費(fèi)用后,盈虧自負(fù)。

第三條租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金。

2、租金按照該店鋪的建筑面積計(jì)算,租金單價(jià)為_(kāi)_______元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):______________)。

3、租金按月計(jì)算,支付方式為:_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下:

開(kāi)戶行:__________________________________

賬戶名稱:________________________________

賬號(hào):____________________________________

甲方銀行信息如有變更,應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書(shū)面方式通知乙方。

第四條租賃保證金

1、保證金:雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該店鋪后,保證金應(yīng)在歸還該店鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條店鋪的使用及維護(hù)

1、合同有效期限內(nèi),甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán),不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、在租賃期限內(nèi),甲方保證該店鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。

3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該店鋪及設(shè)備需要維護(hù)的,應(yīng)當(dāng)提前_____日告知甲方,甲方超過(guò)_____日不予回復(fù)的,乙方可以自行維護(hù),相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條裝修和改建

1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該店鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到店鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性,否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該店鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。

7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第七條轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該店鋪的所有或者部分。

經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。

第八條雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

2、合同期限屆滿前______個(gè)月,甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪考察,但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該店鋪。

5、若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該店鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該店鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該店鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。

2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。

3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。

4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該店鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原由須臨時(shí)搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條合同的變更、解除和終止

1、本合同生效后具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書(shū)面合同。

2、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,可以隨時(shí)解除合同。

3、租賃期限屆滿,合同自然終止。

第十條違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé),任何一方違約,除本協(xié)議另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。

2、甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過(guò)______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。

3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用,每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過(guò)________日,甲方有權(quán)要求解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條其他約定事項(xiàng)

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三條本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,應(yīng)加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________

聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)篇6

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________

地址:________________

聯(lián)系電話:________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

地址:________________

聯(lián)系電話:________________

甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條租賃場(chǎng)地

1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。

2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍為:,乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。

第二條租賃期限

1、租賃期限自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納

1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括:

(1)本商鋪實(shí)行日租制,每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為_(kāi)______元,承租期租金合計(jì)_______元,大寫(xiě)。租金每月繳納一次,租金以預(yù)繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方。

(2)綜合管理費(fèi):每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)_______元(包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)),大寫(xiě),繳納時(shí)間同第(1)條。

2、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方繳納:

租賃保證金:_______元(大寫(xiě):_______元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后,于90日內(nèi)無(wú)客戶投訴,賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)息退還余額予乙方。

3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后,如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為_(kāi)_____元(大寫(xiě):_______元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。

第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造

1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造,須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,未經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。

2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路與其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方與第三方造成的損失。

3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、租賃期間,甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用與安全狀態(tài)。

(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地,在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí),乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。

2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)遵守《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度,接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。

4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng),保證商品及服務(wù)質(zhì)量,明碼標(biāo)價(jià),并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。

5、合同終止時(shí),乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。

第六條合同的變更和解除

1、合同如需變更,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

2、本合同終止時(shí),雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、本合同終止后,乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣,逾期搬遷的,應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。

4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第七條違約金及違約責(zé)任

1、如果甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方_______元。

2、如果乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金_______元。

3、如果乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應(yīng)支付違約金_______元。

4、如果乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下,視為違約,甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后,將余額無(wú)息退予乙方,若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用,乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。

5、乙方如果嚴(yán)重違反《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第八條免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。

第十條其它事項(xiàng)

1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、附件

(1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

(2)乙方身份證復(fù)印件

(3)商場(chǎng)結(jié)算方式:

①商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以

天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。

②商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡,此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

甲方:________________

乙方:________________

簽訂日期:__________年________月_______日

簽訂日期:__________年________月_______日

店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)篇7

甲方:

身份證:

乙方:

身份證:

丙方:

身份證:

甲乙丙三方友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議:

一、甲方將自己租賃位于的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、房屋租賃期為_(kāi)_______年_____月_____日止,月租金為_(kāi)______元人民幣租金為每三個(gè)月交付一次,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金:歸乙方所有。

四、乙方在___年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣:

上述費(fèi)用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、轉(zhuǎn)租合同簽訂后,轉(zhuǎn)租店鋪的一切事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

六、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,由三方簽字之日起即時(shí)生效。

甲方簽字:_______

日期:

丙方簽字:_______

日期:

乙方簽字:_______

日期:

店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本怎么寫(xiě)篇8

出租人(甲方)________身份證號(hào)碼________________________

承租人(乙方)________身份證號(hào)碼________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜,訂立本合同。

一、出租店鋪情況

甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下:

座落:____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)。

店鋪用途:_______________________________________.

裝修情況:簡(jiǎn)單裝修(清單見(jiàn)后)。

房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào):________________.甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)無(wú)誤。

二、租賃用途

1,乙方向甲方承諾租賃該店鋪?zhàn)鳛橐曳絖_____使用,乙方保證遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2,乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反,乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。

三、交付日期和租賃期限

1,甲乙雙方約定:店鋪?zhàn)赓U期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)__元。

2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回該店鋪,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

1,甲、乙雙方約定,該店鋪每月租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水電等日常費(fèi)用)

該店鋪?zhàn)饨餩___年內(nèi)不變,即自____年__月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2,店鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的,由甲乙雙方另行協(xié)商。

五、保證金和其他費(fèi)用

1,甲、乙雙方約定,甲方交付該店鋪時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě))_______________________.

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的店鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

2,租賃期間,使用該店鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。

3,租賃期間,乙方對(duì)本店鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任,一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,租賃期間,甲方對(duì)本店鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

2,租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。

4,乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5,乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪,不擅自改變使用性質(zhì)。

6,乙方保證不在該店鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七,店鋪返還時(shí)的狀態(tài)

1,除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該店鋪,未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,乙方返還該店鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3,由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。店鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等,原則上乙方不可拆除,如乙方確實(shí)要拆除的,必須將店鋪外貌恢復(fù)原狀,具體事宜雙方友好協(xié)商。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,乙方在租賃期內(nèi),原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,但如果因乙方確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去,需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。

2,乙方轉(zhuǎn)租該店鋪,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。

3,在租賃期內(nèi),乙方將該店鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的店鋪進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。

4,在租賃期內(nèi),甲方如需出售該店鋪,應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合,并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

1,甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

(一)該店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該店鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該店鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(五)甲方出售該店鋪且提前一個(gè)月通知了乙方的。

2,甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(一)甲方未按時(shí)交付該店鋪,經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未交付的;

(二)乙方未征得甲方同意改變店鋪用途,或違法經(jīng)營(yíng)的;

(三)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的店鋪的;

(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)十日的;

十、違約責(zé)任

1,該店鋪交付時(shí)存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

2,因甲方未在該合同中告知乙方,該店鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3,乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)店鋪原狀,并賠償因此造成的一切損失。

4,租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

1,乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本店鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

2,若乙方在本店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,甲方有權(quán)提前終止合同,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3,本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。

4,本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

5,甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

6,甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

7,本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份,均具有同等效力。

出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________

聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

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