簡(jiǎn)單店鋪門面租賃合同
頂讓方(乙方):____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。
二、甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_(tái)______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個(gè)月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交房租)共計(jì)人民幣大寫:_______________________元。上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
簽字日期:____________年____________月____________日
簡(jiǎn)單店鋪門面租賃合同篇2
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
住址:
乙方:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
住址:
甲方乙方本著平等互利,誠(chéng)實(shí)信用的合作原則,就臺(tái)球室轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、________店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為門面店三間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租憑合同中享有的權(quán)利和義務(wù)。
二、店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向店主履行原有店面租憑合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后該店面現(xiàn)有的裝修、裝飾、臺(tái)球設(shè)施及其所有的配套設(shè)備(包括甲方叁仟元店面押金)全部歸乙方所有。
四、乙方在___年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、臺(tái)球設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何費(fèi)用。
五、乙方接手前,該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),不得存在任何替他潛在的或有可能的債務(wù);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃或國(guó)家征用拆遷店面,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
七、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:
簡(jiǎn)單店鋪門面租賃合同篇3
出租方(以下稱甲方):____________
承租方(以下稱乙方):____________
甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方轉(zhuǎn)租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________市____________廣場(chǎng)____________樓____________號(hào)店面(掛面除外)
第二條租賃期限
租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為_(kāi)_______人民幣,大寫______________________________________圓整。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi),并告知第三方與甲方,如沒(méi)有告知,則轉(zhuǎn)讓不被認(rèn)同,所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔(dān)。
2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若店面房租漲價(jià)甲方則按照相應(yīng)的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。
第三條租金和租金交納期限:額約定如下:
1、乙方每3月繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠月租金5‰加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,承租方方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下有自主裝修的權(quán)利。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;
3、租憑期間,乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第六條出租方與承租方的變更:
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓給第三方使用,乙方須事先通知甲方,獲得甲方許可后才能轉(zhuǎn)讓給第三方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
簽字日期:____________年____________月____________日
簡(jiǎn)單店鋪門面租賃合同篇4
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
頂讓方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將位于________市________區(qū)________小區(qū)3—1棟212室店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、煙草證、食品證轉(zhuǎn)讓給乙方所有,建筑面積為_(kāi)_______平方米。
二、轉(zhuǎn)讓后所有商品和現(xiàn)有的裝修、裝飾及其它所有設(shè)備產(chǎn)權(quán)全部歸乙方所有。乙方可進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或自行處理。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方一次性付給甲方,乙方在20__年__月__日前向甲方一次支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)________萬(wàn)元,上述費(fèi)用已包括所有的商品現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同以及該店鋪的相關(guān)手續(xù),乙方接管前所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接管后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪門面租賃合同篇5
甲方(租賃方):
乙方(承租方):
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將__(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 8.57㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共__年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于_____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。
3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下: 租金合計(jì)為人民幣_(tái)__ 元整。 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣_(tái)___元給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的.日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第九條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。
9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
9.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。
9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 合同終止與續(xù)期
10.1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過(guò)10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
10.3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。
11.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。
11.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。
11.4 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 管轄法院
12.1 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條 其它
13.1 本合同條款劃分為方便書(shū)寫、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。
13.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。
甲方:
身份證號(hào)碼:
電話:
乙方:
身份證號(hào)碼:
電話:
日期:
簡(jiǎn)單店鋪門面租賃合同篇6
出租方(簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于__商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)___使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)___㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)__年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第三條 租金、保證金:
1、租金為_(kāi)_元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元;租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當(dāng)月___日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)___(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。
3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定:
承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
電話: 電話:
地址: 地址:
日期:
簡(jiǎn)單店鋪門面租賃合同篇7
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)租的協(xié)商,形成共識(shí),達(dá)成一致意見(jiàn),為明確各自的責(zé)、權(quán)、利,特?cái)M訂本門面租賃合同條款,供雙方信守,遵守執(zhí)行。
一、門面租賃地址、面積、間數(shù):
磨子街 幢 層,軸線至 軸線第 號(hào)門面,面積約 平方米, 間。
二、租賃時(shí)間及價(jià)款:
從________年_____月_____日起至________年___月___日止,預(yù)租時(shí)間為 月,租賃金額____元(租金按每平方米每天___元,共計(jì)人民幣_(tái)______元或議租_______元)。
三、乙方租賃門面不準(zhǔn)開(kāi)墻、打洞,改變房屋結(jié)構(gòu)。
若乙方在租賃期間有損壞,按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)由乙方賠償給甲方。
四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)
甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方所用水、電費(fèi)用每月按表計(jì)費(fèi)收取,交甲方或水、電收費(fèi)處。
五、乙方預(yù)租門面,在簽訂合同時(shí),將租金一次性交給甲方。
若甲方須收回租出的門面時(shí),提前十天通知乙方,乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時(shí)間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù),由甲方按租房天數(shù)計(jì)算,扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余租金退給乙方。
六、本合同一式二份
雙方各執(zhí)一份,簽字生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪門面租賃合同篇8
一、合同雙方
出租方(下稱甲方):______
承租方(下稱乙方):______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將其擁有的出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪,開(kāi)通旺裝
2、甲方必須保證對(duì)所出租的享有完全的所有權(quán),并且保證該所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃
1、乙方租賃中為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月元,每季度支付一次,每季度租金為。
2、為保證合同的履行,甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金,租賃期滿后,若乙方無(wú)違約行為,交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外,其它全額退還。
3、在租賃期內(nèi),因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的及所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回。所有可以移動(dòng)、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用,不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上。
(2)乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,租賃到期后
乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓,乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人,包括親友,合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等,合同到期不再續(xù)簽的,商品數(shù)據(jù)打包下載帶走,原來(lái)數(shù)據(jù)資料無(wú)償退給甲方,不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則,否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的`。
(2)乙方承租期間,如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標(biāo),致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時(shí):商品:消保:其它:
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同
按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,雙方不得反悔。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人:乙方代表人:
甲方身份證:乙方身份證:
甲方代表人聯(lián)系電話:乙方代表人聯(lián)系電話:
合同簽訂日期:合同簽訂日期: