建房施工合同書怎么寫

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乙方(承 包 方):

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進行施工,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴格執(zhí)行,共同遵守。

一、建筑工程概況:

私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設(shè)計磚混合結(jié)構(gòu),三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準,每平方米 元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。

二、建筑工程設(shè)計要求:

1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅,建筑以住宅前地面為水平面,高出地面0.6米建成三級臺階。

2、從開地基墻足開始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再筑填土部分,填土部分用石磚砌墻,內(nèi)外批水泥灰,后方可填土,回土由甲負責。

3、本建筑住宅屬全裝修,外墻全貼瓷磚,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層,正付墻全貼瓷磚屋子頂板層,其他房內(nèi)只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼瓷磚,樓梯臺階也貼瓷磚,每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚1.5米高,室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。

4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執(zhí)行驗收檢查制度,當每層壓頂板的鋼筋布完,甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進行下一步工程施工。

5、做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池。

6、一、二層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外,二層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi),裝修欄桿。

7、每層要保質(zhì)保量,打好保護層,以工程設(shè)計常規(guī)為準。一、二層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層,筑好空缺部份圍墻批檔好。

三、材料部分

乙方包工包料,要確保材料質(zhì)量,甲方有指定使用材料權(quán)利,滿足材料要求。

四、承包施工要求

1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。

2、本工程施工方式以包工包料,為了百年大計,質(zhì)量第一,安全第一,必須嚴格按圖紙設(shè)計施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙設(shè)計,如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工,施工過程中,不得偷工減料,做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約方應(yīng)付雙倍違約金。

3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故,或損壞他人財物,甲方不承擔一切責任,由乙方負責全部責任。

4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,并接受合理建議并采納,乙方負責人要嚴格管理和監(jiān)督施工過程。

5、乙方施工時,工場要確保大工或技術(shù)員在場,在一年內(nèi)如果漏水或裂痕,乙方負責。

6、在施工中,從開墻足到工程完工后,住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。

如有工程附屬工程另外再議定。

五、工程付款方式:工程付款方式為現(xiàn)金支付。

工程開工后,按實際工程完工量的60%付款。

驗收合格后付完90﹪款項,待一年滿付清。

從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴格執(zhí)行合同。 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

年月日:

建房施工合同書怎么寫篇2

發(fā)包人:(以下簡稱甲方)________________

承包修建人:(以下簡稱乙方)________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就建房一事自愿達成如下協(xié)定:

一、甲方包料,乙方包工。即甲方提供建房所需的各種材料,乙方利用甲方提供的材料保證質(zhì)量完成施工。

二、甲方提供正常的施工環(huán)境,保證施工用電用水。

三、乙方自帶工具施工,承擔腳手架等各種施工設(shè)備(不包括吊車)的材料及安裝人工。

四、乙方要做好措施保障施工安全,施工過程中的安全事故由乙方負責。

五、乙方的`施工項目包括:

1.下腳,澆灌地腳梁;

2.做墻粉墻,砍縫結(jié)面,上瓦蓋瓦;

3.外墻磚,衛(wèi)生間磚,廚房磚,所有地板磚。

六、施工費用以實際總建筑面積為準,按每平方米_____元的價格結(jié)算。甲方分期付款給乙方,并保證驗收合格后立即付清全部款項。

此合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方訂立簽字后共同遵守。其他未盡事宜,由甲乙雙方自愿平等協(xié)商,達成共識后另行約定。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建房施工合同書怎么寫篇3

發(fā)包方(以下簡稱甲方):

承包方(以下簡稱乙方):

茲因甲方在城南社區(qū)地建造3層樓房一幢,今將該工程的磚砌、木摸、鋼筋綁扎(圓釘、鉛絲等)、篩砂、砼澆搗、架子等工種以清工形式發(fā)包給乙方施工。為明確職責,便于施工,經(jīng)雙方充分協(xié)商取得一致,特簽定如下施工合同條款:

一、承包范圍和形式:甲方將該樓房的磚砌、鋼筋、木摸、鋼筋綁扎、砼澆搗、篩砂、架子等工種由乙方以輕工形式承包施工。

二、開竣工日期:基礎(chǔ)開挖開始自年月日至年月日竣工。

三、發(fā)包工程款:發(fā)包工程款總計人民幣柒萬陸仟元整(76000元整),一次性包死。

四、工程質(zhì)量:乙方保證工程質(zhì)量,按圖施工達到合格標準,圖紙如有變更,憑原圖紙設(shè)計(或甲方)變更聯(lián)系乙方施工?;A(chǔ)要立摸進行澆灌,要求達到每角必須要彎頭連接,每50-60公分有拉筋,框筋在15-16公尺,基礎(chǔ)要達到標準,樓面厚度要達到規(guī)范標準,折膜按規(guī)定時間并征得甲方同意再可折膜。每層樓面都要用機器澆確保11公分以上。甲方邀請馬道鋒同志監(jiān)督乙方建議過程中的工程質(zhì)量管理,請乙方給予合作配合。

五、材料供應(yīng):為了保證工程質(zhì)量,甲方必須采購合格材料,不合格的'材料乙方有權(quán)拒絕使用。在某材料使用前2天,乙方就通知甲方備料,以免影響施工。

六、工程驗收:基礎(chǔ)、砼腰箍及主體結(jié)構(gòu)、竣工,甲方邀請相關(guān)人員及本人親自到場參加驗收,對鋼筋的規(guī)格、配筋、數(shù)量、銜接等進行自查,竣工驗收合格,應(yīng)出具工程驗收手續(xù)。

七、工程款的預(yù)付及結(jié)算方法。

1、基礎(chǔ)及第一層完工

2、第二層完工

3、屋面完工

4、內(nèi)、外墻粉好

5、工程竣工后,暫扣五仟元作為維修金,一年后無質(zhì)量問題,甲方付給乙方。

八、安全生產(chǎn):乙方在施工中應(yīng)遵守操作規(guī)程,嚴禁違章操作,確保施工安全,甲方應(yīng)參加工程的安全和人生與財產(chǎn)保險。乙方負責自己施工范圍內(nèi)的一切安全措施或責任事故,發(fā)生一切安全事故或其他責任事故,都應(yīng)由乙方全權(quán)負責,與甲方無關(guān)。甲方協(xié)助乙方處理事故。

九、違約責任:

1、乙方未按期竣工(人力不可抗拒的因素外),如天氣下雨、停工待料、水泥養(yǎng)護、安裝樓板,不能正常施工而工期順延,處以總承包款的5%的違約金。

2、由于乙方施工原因造成返工,其工料損失均由乙方承擔。

3、甲方未能按第七條規(guī)定付款,除工期順延外,并處以總承包款的5%違約金。

十、其他:工棚由乙方自行負擔,乙方在施工中應(yīng)做到文明施工,場地整齊,在保證質(zhì)量的前提下,盡可能為甲方節(jié)省材料,在到場材料中不盡人意由乙方負責篩選,甲方密切配合,提供各種方便。

十一、本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,雙方簽字后立即生效,未盡事宜協(xié)商解決。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

電話:

電話:

日期:

建房施工合同書怎么寫篇4

甲方(發(fā)包人):

乙方(承包人):

乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、、樓梯、樓面、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土地板及門前臺階、水池板面現(xiàn)澆混凝土,另按平方單價計算,房屋四周外墻上造粒且用水泥漿刮平整、內(nèi)墻同樣上造粒用水泥漿刮平,二樓板面廊水圈用磚砌,高度為20公分兩面用水泥光面。

甲方在達居干凼子建房屋一棟,建筑總面積約平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

一、承包方式

甲方采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、石砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)建筑技術(shù)、模板、撐樹腳手架用材、馬釘及生產(chǎn)生活用具及所有建筑中用到的一切工具、注;乙方生活費用自理,甲方提供澆混泥土板當天生活。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的'要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆房屋混凝土地板、內(nèi)墻面上造粒刮平整、外墻四周上造粒且用石灰膏刮平,頂層樓面加水泥漿光面同時作好防滲處理。

三、承包單價:

每平方米元,按板面每平方米計算元,。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好房屋板面付元,完成第二層付款元,工程全部完工經(jīng)驗收合格后一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場,施工時間為兩個月(60)天左右,如因天氣情況或其他特殊原因耽誤除外,乙方必須保證工程質(zhì)量,按甲方設(shè)計和要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,如造成材料大量浪費和丟失的,由乙方照價賠償。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費及材料費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方慨不承擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

工期開工時間是年月日,完工時間由甲方另行通知,乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應(yīng)提前三天向甲方提出計劃,以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字:乙方簽字

日期

建房施工合同書怎么寫篇5

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的原則,結(jié)合當?shù)厥┕で闆r,為明確雙方責任,確保質(zhì)量和施工進度,經(jīng)雙方協(xié)商,特立如下合同:

一、工程地點:塔兒山村一組樓子灣

二、承包方式及范圍

1、本項目為土建工程,甲方以包工不包料的方式承包給乙方,總建筑面積為______平方米(建筑面積以滴水為界),人工費為______元/平方米,工程總價款______元,竣工后據(jù)實結(jié)算。

2、含基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外裝修、吊板、澆面、機械設(shè)備、腳手架、梁、柱、模型板之類五金件由乙方負責,澆面模型由甲方承擔。

三、開工時間定于____年___月___日開工,主體時間定于____年___月___日。

四、付款方式:基礎(chǔ)成功后應(yīng)付______元,第一層蓋板后付款______元,第二層蓋板后付款______元,第三層蓋板后付款______元,第四層蓋板后付款______元,第五層蓋板后付款______元,余款驗收合格后十天內(nèi)一次性全部付清。

五、甲方負責事項:甲方在開工前應(yīng)辦好城建辦的一切相關(guān)手續(xù)和地稅的一切稅費。在開工前做好“三通一平”,工地用電應(yīng)保證“一閘一漏一空開”等工作,并指定專人駐工地,代表人,隨時對工地質(zhì)量進行測驗,如發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助乙方處理。

六、乙方負責事項:

乙方必須按甲方提供的'施工圖紙施工,并由工地負責人協(xié)助甲方駐工地代表搞好圖紙會審及變更工作。工程開工后不得轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工,施工隊負責人有義務(wù)負責工地的一切相關(guān)事務(wù),如:組織人員施工,負責工程質(zhì)量、安全、工期、管理、結(jié)算等工作。

七、違約責任

甲方不按時供應(yīng)原材料,不按時發(fā)放施工進度款,不及時解決施工的實際困難;乙方無故停工、偷工減料、拖延工期,均屬違約行為。

八、此合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交城建辦、項目部各一份,簽訂之日起生效,望雙方共同遵守,不得反悔。

甲方簽字:

乙方簽字:

發(fā)包方:

承包方:

____年___月___日

建房施工合同書怎么寫篇6

甲方:_________

乙方:_________

甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠實、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。

一、工程位置:

甲方將座落在___________________________施工建設(shè)。

二、工程結(jié)構(gòu):

全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。

三、施工形式:

本工程采用大包干形式,包工包料、包質(zhì)量、包安全,按建筑面積乘以平方米單價,建筑面積計算方式以國家建筑預(yù)結(jié)算方式計算,在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。

四、施工工期:

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,以公歷為準,乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完工,如有拖延,乙方承擔違約責任。

五、承建內(nèi)容:

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計院施工圖施工,除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收,不合格立即返工至合格。

2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的.電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

六、施工安全:

1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工。指派專人負責,采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。

2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓(xùn),切記安全第一,人人個個講安全。

3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同,購買足額保險甲方不承擔,任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。

4、若遇重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,立即上報有關(guān)部門,同時按政府有關(guān)部門要求處理,事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。

七、工程價款:

____________________________________。

八、工程款支付方式:

1、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設(shè)。

2、基礎(chǔ)完工驗收合格后

3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至

6、工程驗收合格后一個月內(nèi),甲方向乙方支付至全部工程款的97%,全款3%為質(zhì)量保證金,一年后全部付清。

九、其他要求:

甲方在施工中如有變更,貳仟元以內(nèi)由乙方承擔,甲方不出任何費用,超出部分只計材料成本,乙方所需一切機械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備,乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè),乙方應(yīng)與工程管理人員多交流,多溝通,協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,確保工程的順利進行,工程項目用電、用水費由乙方承擔,并積極與供電供水部門溝通好。

十、違約責任:

1、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完,如托延,按合同日期每日罰款_________仟元每天(¥_________元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金,若乙方在施工過程中毀約停工,甲方有權(quán)另請施工隊伍進場施工。

2、由于甲方工程款未及時付到位,引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。

十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

甲方:_________

_________年_________月_________日

乙方:_________

_________年_________月_________日

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