婚前房產(chǎn)協(xié)議合同
乙方:身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方系戀人關(guān)系,為避免紛爭(zhēng),愛情永固,經(jīng)過平等協(xié)商,根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,雙方就共同投資購(gòu)買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲、乙雙方婚前共同出資,以乙方名義購(gòu)買一套位于x市x區(qū)x街x號(hào)面積為㎡房產(chǎn),房產(chǎn)總價(jià)款x萬元人民幣。
二、出資方式、出資比例
甲方出資x元人民幣支付購(gòu)房首付款,剩余購(gòu)房款以乙方名義在銀行辦理按揭貸款,按揭貸款由甲、乙雙方共同償還。結(jié)婚登記前,甲方每月支付乙方20__元作為甲方每月還貸部分,由乙方一并向貸款銀行支付,結(jié)婚登記后,以雙方共同財(cái)產(chǎn)還貸。電話/
三、購(gòu)房法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理
乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理等購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。
四、購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,裝飾裝修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
五、房屋產(chǎn)權(quán)比例
經(jīng)甲、乙協(xié)商上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,甲、乙雙方按份共有,甲、乙雙方所占產(chǎn)權(quán)份額按實(shí)際出資比例計(jì)算,雙方對(duì)此無異議。
六、如甲、乙雙方登記結(jié)婚,乙方應(yīng)配合將房產(chǎn)登記在甲、乙雙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)份額仍按實(shí)際出資比例計(jì)算。如甲、乙雙方緣分未到,未能進(jìn)行婚姻登記,上述房產(chǎn)歸乙方所有,乙方一次性補(bǔ)償甲方大寫人民幣元。電話/
七、物權(quán)行使
購(gòu)房后,甲、乙雙方按實(shí)際出資比例享有該房屋的占有、使用、收益、增值等權(quán)利。甲、乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
八、協(xié)議的修改
協(xié)議修改必須經(jīng)雙方一致同意,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。任何一方單方所作的修改、添加等均不具有法律效力
九、違約責(zé)任:
協(xié)議雙方應(yīng)按約定履行本協(xié)議上述義務(wù),因一方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
十、爭(zhēng)議解決辦法
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
十一、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為,沒有受到他人的脅迫,且充分理解上述協(xié)議的內(nèi)容。電話/
十二、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各持一份,具有同等的法律效力,經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。
甲方:乙方:
(捺印)(捺印)
x年x月x日x年x月x日
婚前房產(chǎn)協(xié)議合同篇2
甲方(女)姓名:_________
身份證號(hào):_____________
地址:_________________
乙方(男)姓名:_________
身份證號(hào):_____________
地址:_________________
茲因雙方情投意合,故訂于________年___月__日在________舉行婚禮儀式。為了能夠營(yíng)造一個(gè)互信、互敬、互愛、互諒、健康樂觀、民主和諧的家庭氛圍、美滿婚姻的共識(shí)下,繼續(xù)發(fā)揚(yáng)戀愛時(shí)期相互欣賞、互為促進(jìn)的恩愛精神,使婚后的家庭幸福美滿。參照《中華人民共和國(guó)民法典》中有關(guān)規(guī)定,雙方基于平等自愿的情況下協(xié)商,共同遵守以下條款:
第一條 房產(chǎn)
一、甲方擁有座落于________________________房產(chǎn)一處,面積________平方米,為________權(quán)房,由________方式取得。(已付________元,貸款________元,月付________元,______年還清)
乙方擁有座落于________________________房產(chǎn)一處,面積________平方米,為________權(quán)房,由________方式取得。(已付________元,貸款________元,月付________元,______年還清)
二、婚后若對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置,重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值,仍屬原產(chǎn)權(quán)人,不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;楹笕魧?duì)該房產(chǎn)另行添附,其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二條 動(dòng)產(chǎn)
一、甲方擁有貨幣存款人民幣_(tái)_______元,外幣_(tái)_______元,股票市值________元。?乙方擁有貨幣存款人民幣_(tái)_______元,外幣_(tái)_______元,股票市值________元。
二、婚后,貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn),因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有。
三、購(gòu)買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),而不歸原股票持有人,雙方另有約定的除外。
四、婚后因婚前取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而取得的收益歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有。
第三條 貴重物品約定
甲方擁有:_________________________________________________________________________;
乙方擁有:_________________________________________________________________________;
婚后若對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)變現(xiàn),現(xiàn)金歸原所有人。
第四條 夫妻存續(xù)期間,除非遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),否則該遺產(chǎn)或者贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),雙方對(duì)其都有處分的權(quán)利,但一方給予變賣、抵押、租賃等行為,須經(jīng)另一方同意。
第五條 家庭財(cái)務(wù)
一、登記后,乙方須向甲方公開經(jīng)濟(jì)收入賬目,不得少報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào)。
二、乙方方將工資卡、信用卡及現(xiàn)金等所有收入,交由甲方管理和支配。
三、甲方承諾在管理家庭的經(jīng)濟(jì)賬目中,財(cái)務(wù)公開。
四、甲方保證家庭收支平衡,并有節(jié)余。
五、在單項(xiàng)家庭消費(fèi)______________元以上,須告知對(duì)方,并一起商定。
第六條 本協(xié)議自雙方簽字之日成立,自雙方辦理完畢結(jié)婚登記手續(xù)后生效。協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:______________________ 乙方:_______________________
__________年______月______日 __________年______月______日
婚前房產(chǎn)協(xié)議合同篇3
甲乙雙方系自由戀愛,確立關(guān)系,現(xiàn)階段已明確結(jié)婚意向,愿共筑愛巢,白頭偕老。在無任何逼迫、雙方精神狀態(tài)正常的情況下,經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商,就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下:
第一條婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在____________________按揭住房一套,房屋的詳情況如下:
1、住房產(chǎn)權(quán)地址位置:__________________________________________
2、房屋戶型:__________________________________________
3、房屋建筑面積:__________________________________________
4、購(gòu)房合同款:__________________________________________
5、購(gòu)房合同編號(hào):__________________________________________
6、附件一《商品房購(gòu)買合同》復(fù)印件
7、附件二購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件
第二條由于雙方暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù),因此購(gòu)房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署;但對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜,雙方一致協(xié)商并同意:
1、住房歸雙方共同所有;財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的分配比例:甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還,此部分作為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn);
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任;
第三條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
第四條此協(xié)議雙方無任何爭(zhēng)議;
第五條本協(xié)議經(jīng)____________見證(或公證機(jī)關(guān)公證后生效)。
男方:______________女方:_______________
________年____月____日________年____月____日
婚前房產(chǎn)協(xié)議合同篇4
甲方:______________,男,______________出生,身份證號(hào):______________
乙方:______________,女,______________出生,身份證號(hào):______________
本著雙方自愿協(xié)商一致的前提下,對(duì)甲乙雙方全部財(cái)產(chǎn)作出如下約定:
1、甲乙雙方結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)全部歸各自所有(包括但不限于動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn))。
2、甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間全部財(cái)產(chǎn)(包括但不限于動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn))如房子及房子內(nèi)一切、存款、貴重物品,永久歸乙方個(gè)人所有。
3、甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,所得的未來財(cái)產(chǎn)收益(包括但不限于動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)),如工資、獎(jiǎng)金、投資、汽車及其它所得款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)等,永久歸乙方個(gè)人所有。
4、婚姻存續(xù)期間,登記在乙方名下全部財(cái)產(chǎn)(包括但不限于動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn))永久歸乙方個(gè)人所有,乙方擁有獨(dú)立支配權(quán)力,不因婚姻關(guān)系改變而改變;登記在甲方名下的全部財(cái)產(chǎn)(包括但不限于動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)),在乙方要求下或婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。
綜上所述,甲乙雙方全部財(cái)產(chǎn)(包括但不限于動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)),在婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割,而全部歸乙方個(gè)人所有
本協(xié)議一式一份,由乙方持有,簽訂后立即生效。
甲方______________
乙方______________
日期______________
日期______________
婚前房產(chǎn)協(xié)議合同篇5
甲方:
乙方:
甲方__X先生與乙方方__X小姐雙方?jīng)Q定共同購(gòu)置位于__市__區(qū)__路X弄__號(hào)__室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則,就購(gòu)房涉及的相關(guān)事宜約定如下,以資信守:
一、由于乙方戶籍不在__市,為省卻購(gòu)房及按揭貸款中的麻煩手續(xù),甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購(gòu)房事宜,房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。
二、由乙方出資支付購(gòu)房的首付款共計(jì)人民幣_(tái)___X元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。
三、由甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)_萬X仟元整(其中公積金貸款__萬元整),借款期限均為__年,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。
四、購(gòu)房契稅、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付。
五、甲乙雙方所購(gòu)__路__弄__號(hào)__室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。
六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后,甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。
甲方:
乙方:
日期:
婚前房產(chǎn)協(xié)議合同篇6
甲方:出生年月:身份證號(hào)碼:
乙方:出生年月:身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)自由戀愛,即將締結(jié)為夫妻?;橐龇申P(guān)系除涉及人身關(guān)系之外,還包括財(cái)產(chǎn)關(guān)系。為了明確雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍和歸屬,經(jīng)雙方平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:
一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍:
1.甲方的財(cái)產(chǎn)有:
2.乙方的財(cái)產(chǎn)有:
二、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
1.
2.
3.
4.
三、甲乙的個(gè)人債務(wù)及夫妻共同債務(wù)。
1.
2.
3.
4.
四、其他。
1.本協(xié)議約定未盡之事宜,雙方應(yīng)另行協(xié)商解決;
2.本協(xié)議簽訂過程中所涉及的公證等有關(guān)費(fèi)用,均由承擔(dān)。
3.本協(xié)議書一式叁份,協(xié)議雙方及公證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份,自協(xié)議被公證之日起生效。
協(xié)議人:協(xié)議人:
年月日年月日
婚前房產(chǎn)協(xié)議合同篇7
立約人:____
甲方(男方):____[姓名]
身份證號(hào)碼:____ 電話:____
住址:____
乙方(女方):____[姓名]
身份證號(hào)碼:____ 電話:____
住址:____
茲因立約人[男方姓名]和[女方姓名]情投意合,擬于______年____月____日履行結(jié)婚登記手續(xù)締結(jié)良緣,本著互信、互敬、互愛、互諒及共創(chuàng)和諧家庭、美滿婚姻之共識(shí),為防止今后可能出現(xiàn)的婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛,達(dá)成如下約定:____
1.婚前財(cái)產(chǎn)
雙方茲確定并認(rèn)同甲方與乙方各自的婚前財(cái)產(chǎn)如下:____
1.1.甲方的婚前財(cái)產(chǎn)
1.1.1.住房:____[地址]及按揭情況
1.1.2.存款及有價(jià)證券:____
1.1.3.車輛:____
1.1.4.其他甲方的婚前財(cái)產(chǎn):____
1.2.乙方的婚前財(cái)產(chǎn)
1.2.1.住房:____[地址]及按揭情況
1.2.2.存款及有價(jià)證券:____
1.2.3.車輛:____
1.2.4.其他乙方的婚前財(cái)產(chǎn):____
1.3.雙方協(xié)商一致并同意,前述雙方各自的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的權(quán)利歸屬如下:____
1.3.1.以下財(cái)產(chǎn)在婚后作為夫妻共同財(cái)產(chǎn):____
[將作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分列明]
1.3.2.除前述1.3.1款約定之作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)外,其余未予約定的各自婚前財(cái)產(chǎn),仍為各自所有,為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。。
1.3.3.基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息和收益歸財(cái)產(chǎn)所有人。因個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保管、維護(hù)、行使權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用及因基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù),由其個(gè)人承擔(dān),從個(gè)人財(cái)產(chǎn)中支付。
2.婚后財(cái)產(chǎn)及所得
2.1.雙方協(xié)商一致并同意,雙方婚后的所得,除本協(xié)議另有約定外,均按照以下第____款執(zhí)行:____
(1)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(2)[另行約定的其他方式]
3.婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議之于第三人的`效力
3.1.除非另一方的事先書面同意,任一方均有義務(wù)在發(fā)生金額超過人民幣_(tái)_____萬____元(含)之個(gè)人債務(wù)、或?qū)ν粋鶛?quán)人發(fā)生多次且總額超過人民幣_(tái)_____萬____元(含)之個(gè)人債務(wù)時(shí),將本婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議之相關(guān)內(nèi)容向債權(quán)人予以預(yù)先披露,并須將此載明于相應(yīng)的債務(wù)協(xié)議/合同之中。
3.2.如一方違反3.1款之約定,致使夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)用于償付前述3.1款之債務(wù)的,則實(shí)際負(fù)有債務(wù)的一方應(yīng)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)彌補(bǔ)夫妻共同財(cái)產(chǎn)或另一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)之損失;同時(shí),還應(yīng)當(dāng)按照所負(fù)債務(wù)的50%加付違約賠償金。
4.其他
4.1.本協(xié)議自雙方簽署之日起成立,且于雙方婚姻登記之日起生效。
4.2.本協(xié)議雙方無其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
4.3.本協(xié)議之相關(guān)內(nèi)容及未盡事宜,雙方可在協(xié)議生效后通過友好協(xié)商的方式予以調(diào)整或補(bǔ)充約定,但應(yīng)以書面方式訂立《補(bǔ)充協(xié)議》予以約定方為有效。
4.4.本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
(協(xié)議正文完)
立約人簽署:____
男方:____女方:____
于中華人民共和國(guó)[地點(diǎn)]、________年____月____日
婚前房產(chǎn)協(xié)議合同篇8
夫妻婚前房產(chǎn)約定協(xié)議范本【標(biāo)準(zhǔn)版】男方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):___________________女方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):___________________風(fēng)險(xiǎn)告知:這類財(cái)產(chǎn)協(xié)議主要是夫妻雙方為了明確婚后財(cái)產(chǎn)規(guī)劃、用途,以便更好的使用婚后夫妻財(cái)產(chǎn),經(jīng)營(yíng)家庭生活而自行制定的。因此,只要在不違反相關(guān)法律法規(guī)、不出于暴力脅迫,人身威脅,自由受制等非自愿情形、不侵害任意一方人身權(quán)利的情況下即可自行約定。甲乙雙方系自由戀愛,確立關(guān)系,現(xiàn)階段已明確結(jié)婚意向,愿共筑愛巢,白頭偕老。在無任何逼迫、雙方精神狀態(tài)正常的情況下,經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商,就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下:
第一條婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在____________________按揭住房一套,房屋的詳情況如下:
1、住房產(chǎn)權(quán)地址位置:__________________________________________
2、房屋戶型:__________________________________________
3、房屋建筑面積:__________________________________________
4、購(gòu)房合同款:__________________________________________
5、購(gòu)房合同編號(hào):__________________________________________
6、附件一《商品房購(gòu)買合同》復(fù)印件
7、附件二購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件
第二條由于雙方暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù),因此購(gòu)房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署;但對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜,雙方一致協(xié)商并同意:
1、住房歸雙方共同所有;財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的分配比例:甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還,此部分作為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn);
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任;
第三條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
第四條此協(xié)議雙方無任何爭(zhēng)議;
第五條本協(xié)議經(jīng)____________見證(或公證機(jī)關(guān)公證后生效)。男方:________________________女方:________________________________年____月____日________年____月____日婚前協(xié)議的注意事項(xiàng):
1.開始準(zhǔn)備婚前協(xié)議最好是在結(jié)婚的前幾個(gè)月進(jìn)行,這樣就不會(huì)與挑選你的婚禮用花或者編寫的結(jié)婚誓言籌備喜宴所沖突。這樣會(huì)使得簽訂婚前協(xié)議不會(huì)太倉(cāng)促,所以提前進(jìn)行婚前協(xié)議的簽訂不會(huì)使得看起來像是逼迫你的另一半簽署該協(xié)議,因?yàn)榭赡芊ㄍ?huì)因?yàn)橛斜破人撕炇饏f(xié)議的緣由否定你的婚前協(xié)議。
2.確保雙方都有自己的代表律師,并且選擇熟悉婚前協(xié)議的律師來?yè)?dān)當(dāng)。
3.考慮除律師之外向婚姻顧問和理財(cái)規(guī)劃師尋求幫助?;橐鲱檰枙?huì)幫助處理情感方面的問題,而在照律師之前的理財(cái)規(guī)劃是將幫尋找到最省錢的方式去聘請(qǐng)律師。
4.羅列出共同債務(wù)和個(gè)人債務(wù),很多人在結(jié)婚之前已經(jīng)有很多負(fù)債例如學(xué)生貸款,這使得討論債務(wù)問題顯得尤為重要。
5.不要在婚前協(xié)議中隱藏的任何財(cái)產(chǎn),這可能會(huì)被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)或者使得婚前協(xié)議無效。
6.不要把婚前協(xié)議當(dāng)作是遺產(chǎn)或者是房產(chǎn)規(guī)劃的替代品