-煙臺(tái)重大疾病住房公積金提取政策
-年煙臺(tái)重大疾病住房公積金提取政策如下
“辦理提取時(shí)需要提供醫(yī)保部門蓋章的《煙臺(tái)市城鎮(zhèn)醫(yī)療保險(xiǎn)專用病歷手冊(cè)》、《煙臺(tái)市基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用結(jié)算單》(未納入醫(yī)保統(tǒng)籌的提供二級(jí)以上醫(yī)院蓋章的確診證明或出院小結(jié)、住院費(fèi)用發(fā)票)、家庭成員關(guān)系證明的原件和復(fù)印件。職工需要在取得住院結(jié)算憑證12個(gè)月內(nèi)辦理提取，治療期間可每年提取1次，提取額不超過個(gè)人負(fù)擔(dān)部分的醫(yī)療費(fèi)用。”
煙臺(tái)公積金常見問題及答案匯總
(一)公積金貸款
1、貸款額度：
從5月1日起，煙臺(tái)市個(gè)人住房公積金貸款額度提高到45萬元。
2、個(gè)人住房公積金貸款利率：
從5月11日起,煙臺(tái)公積金利率下調(diào)0.25%。煙臺(tái)五年以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由原來的3.5%下調(diào)至3.25%,五年以上貸款由原來的4%下調(diào)至3.75%。
3、首套房貸款首付款比例：
對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在144平方米(含144平方米)以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不低于20%;對(duì)購買144平方米以上的家庭，貸款首付比例不低于30%。
4、二套房公積金貸款：
為改善居住條件再次購買普通自住住房的，首次公積金貸款還清后，再次申請(qǐng)公積金貸款的執(zhí)行首次住房公積金貸款政策。利率執(zhí)行基準(zhǔn)公積金利率。
(二)公積金貸款申請(qǐng)條件、材料及問題
1、申請(qǐng)條件
(1)具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力;
(2)自有資金支付首付款不低于規(guī)定比例;
(3)按規(guī)定提供貸款擔(dān)保;
(4)無不良信用;
(5)無其他影響貸款償還能力的債務(wù);
(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、連續(xù)繳存6個(gè)月就可申請(qǐng)貸款
煙臺(tái)市住房公積金管理中心推出支持中低收入家庭購房新舉措，將借款申請(qǐng)人繳存條件調(diào)整為申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。
3、申請(qǐng)材料：
網(wǎng)友問題：你好，我剛參加工作一年，單位給交的公積金，剛夠一年，近期打算買房，請(qǐng)問能申請(qǐng)公積金貸款嗎?申請(qǐng)的話具體準(zhǔn)備哪些資料，謝謝!
搜狐小編：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上符合申請(qǐng)的條件。在辦理前應(yīng)提供夫妻雙方身份證、半年以上的工資卡交易流水到中心查詢貸款額度，并領(lǐng)取申請(qǐng)表和明白卡，根據(jù)明白卡的提示備齊材料后申請(qǐng)。
4、本地戶口外地交公積金能否在煙臺(tái)公積金貸款?
網(wǎng)友問題：我的戶口剛遷到煙臺(tái)，公積金在青島交的，能否用公積金貸款?我妻子在結(jié)婚前有套房子，如果我們?cè)谫I房是屬于二套房嗎?公積金貸款首付是多少?
搜狐小編:可以申請(qǐng)公積金貸款，借款人在異地繳存的，應(yīng)由繳存地公積金中心出具相關(guān)證明。您的情況應(yīng)按首套房政策執(zhí)行，根據(jù)新政的首付款比例要求，購買建筑面積在144平米以下住房的，首付款比例不低于20%，144平米以上的為30%。
(三)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
網(wǎng)友問題：想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，應(yīng)該具備什么條件、準(zhǔn)備什么材料?
搜狐小編：申請(qǐng)人需要持夫妻雙方身份證和原商業(yè)貸款借款合同和購房合同、夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告，到中心填寫轉(zhuǎn)貸咨詢記錄單，中心根據(jù)借款人提供的資料確認(rèn)一下你是否符合轉(zhuǎn)貸條件，如果符合的話，需要由本人自籌資金還清商業(yè)貸款，然后在原商業(yè)貸款還清一個(gè)月內(nèi)，準(zhǔn)備齊全公積金貸款材料到中心辦理住房公積金貸款。
借款人應(yīng)提供的手續(xù)：
(1)申請(qǐng)人必須確定和了解的重要事項(xiàng)
①申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無不良記錄
②申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定;
③到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件;
④申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。
(2)重要提示：
①在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過程中，不得變更借款人;
②原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定;
③住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款;
④申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不超過三個(gè)月);
⑤沒有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
(3)申請(qǐng)材料
①《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》兩份;
②中國人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告(含申請(qǐng)人及配偶)一份;
③申請(qǐng)人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件;
④申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件;
⑤購房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開發(fā)商蓋章的三份復(fù)印;
⑥商業(yè)貸款借款合同原件及三份復(fù)印件
⑦商業(yè)貸款還清證明原件及三份復(fù)印件㈧所購房的房屋所有權(quán)證(未抵押或已解除抵押)原件及三份復(fù)印件。
(四)什么情況下可提取公積金?
據(jù)了解，13種情況下煙臺(tái)職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，即：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、職工及配偶在本市無自有住房且租賃住房的;
4、離休、退休的;出境定居的;
5、職工死亡、被宣告死亡的;
6、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;
7、完全喪失勞動(dòng)能力的;
8、本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的;
9、農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
10、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷往外地的(含外地戶口職工離開煙臺(tái)的);
11、異地求學(xué)的;
12、失業(yè)2年以上的。
(五)公積金繳存情況
1、住房公積金繳存比例：目前我市單位和職工住房公積金繳存比例不能低于6%，不能高于12%。
2、住房公積金繳存基數(shù)：住房公積金繳存基數(shù)按職工本人上一年度月平均工資計(jì)算。月平均工資按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
住房公積金繳存基數(shù)，一般不超過煙臺(tái)市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資總額的3倍，不得低于煙臺(tái)市人力資源和社會(huì)保障部門公布的職工當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
繳存基數(shù)原則上每年調(diào)整一次，單位可根據(jù)實(shí)際在每年1月或7月進(jìn)行調(diào)整。