外地人北京購(gòu)房政策規(guī)定
外地人北京購(gòu)房政策如下
對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。
1.停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
2.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
年外地人北京買房條件
1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
3：購(gòu)房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。
4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策
居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅證明。
滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：
(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件
(2) 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》
(3) 有效暫住證
(4) 在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。
相關(guān)要求
申請(qǐng)條件：18至35周歲之間，收入不限
本次配租在收入上不做限制，僅僅只在年齡、住房及就業(yè)情況等方面進(jìn)行審核。申請(qǐng)人只需符合以下條件之一：
具有北京戶籍，年滿18周歲且不超過(guò)35周歲，申請(qǐng)家庭成員在北京均無(wú)住房;
具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過(guò)35周歲，申請(qǐng)家庭成員在北京均無(wú)住房，且按照北京住房限購(gòu)政策，在北京具有購(gòu)房資格;
申請(qǐng)人工作單位須在京注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
不過(guò)頗受爭(zhēng)議的是對(duì)于外地人申請(qǐng)條件略顯苛刻：
通知明確規(guī)定外地人申請(qǐng)配租位于第二序列，第一序列為試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)北京戶籍及項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭。
外地人要獲得搖號(hào)資格，必要前提是得在北京有購(gòu)房資格，年齡不能超過(guò)35周歲。第一次序申請(qǐng)家庭完成配租程序后，房源有剩余的，再面向第二次序申請(qǐng)家庭配租。
申請(qǐng)時(shí)間：5月12日至5月30日的上午9時(shí)到11時(shí)，下午2時(shí)至5時(shí)，周六日除外。
登記采取現(xiàn)場(chǎng)登記，先到先得的方式。選房順序以登記順序號(hào)為準(zhǔn)。
申請(qǐng)材料：本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件及復(fù)印件、工作單位出具的就業(yè)證明原件;現(xiàn)場(chǎng)填寫并簽字的《配租申請(qǐng)表》和《承諾書》。
通知規(guī)定只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記兩個(gè)以上項(xiàng)目的，將取消配租資格，登記結(jié)果將于6月初在北京市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。
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