門(mén)面房租賃合同怎么寫(xiě)
承租方(下稱(chēng)乙方):__________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。門(mén)面房租賃合同范本。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_(kāi)________元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。門(mén)面房租賃合同范本。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的`。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門(mén)面房租賃合同怎么寫(xiě)篇2
合同編號(hào)
甲方:_______________________公司
乙方:_______________________公司
乙方因經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)租用甲方在建房屋,經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議:
第一條租用時(shí)間:為乙方臨時(shí)使用,如果甲方工程續(xù)建,乙方在接到通知后____日內(nèi)應(yīng)無(wú)條件退租搬出,不得拖延。
第二條租金每月人民幣_(tái)________元,先付后住,不得拖欠。
第三條租期內(nèi),房屋隔墻及鋪面門(mén)、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,因甲方續(xù)建搬出時(shí),均得以無(wú)償拆除。
第四條租期內(nèi),乙方用水、用電按表支付不得拖欠,因甲方續(xù)建停止租用時(shí),乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無(wú)關(guān),乙方向水電有關(guān)部門(mén)支付。
第五條乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件,做好消防、治安工作,保護(hù)好本大樓的一切財(cái)產(chǎn)。
第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。
第七條租用期間,所造成的人員傷亡和損失,由乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納______個(gè)月租金做保證金,待乙方不租用搬出時(shí),搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生,并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無(wú)損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積,不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓?zhuān)粶?zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。
第十條從簽字之日起租用期必須有________年時(shí)間,否則不退押金。如果________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣(mài),乙方必須無(wú)條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。
第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé),甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán),保證金不退還。
本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽字生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_______
代表人(簽字):_______
________年____月____日
________年____月____日
門(mén)面房租賃合同怎么寫(xiě)篇3
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用,雙方簽訂合同如下:
一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室),該房屋建筑面積為300平方米。
二、租賃期限:本合同租賃期限為五年,x年3月13日起至x年3月
三、租金及付款方式:租金13000元/年(不含稅),租金支付方式為月交。甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
四、履約保證金
履約保證金1000元,甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
五、甲方的權(quán)力與義務(wù),
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日,將鑰匙交給乙方。
2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,在租賃期間不得加租。
3、租賃期間甲方不能對(duì)出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押,并保證所出租房屋權(quán)屬清楚無(wú)使用糾紛。
4、租賃期滿(mǎn)乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋,乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。
5、簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方按照合同約定不承擔(dān)門(mén)面設(shè)施自然損壞的賠償責(zé)任,房屋設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、租賃期間門(mén)面所產(chǎn)生的水,電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4、按約定支付租金,
5、租賃期滿(mǎn)后,如果乙方繼續(xù)租賃,在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、在租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,甲方不準(zhǔn)干涉。
7、若遇政府搬遷,乙方無(wú)條件配合,甲方必須提前通知乙方,租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算,多余款數(shù):甲方應(yīng)全部退還乙方。
七、合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
②無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的;
③未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
3、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
八、違約責(zé)任
1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的0.5‰向乙方支付違約金。
2、乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的,則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒(méi)收履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。
3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。
九、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
本合同一式兩份雙方簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門(mén)面房租賃合同怎么寫(xiě)篇4
出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________
證件編號(hào):_______________________證件編號(hào):________________________
聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路,建筑面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
(1)每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。
(2)必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
(1)電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
(2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。
5、違約金和違約責(zé)任
(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
(2)若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
6、續(xù)租
(1)出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
(2)租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
7、合同終止
(1)本合同期限屆滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽合同的。
(2)雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
(4)在委托期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
8、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
9、爭(zhēng)議處理方式
(1)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(2)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
10、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
11、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字):___________承租方(簽字):______________
聯(lián)系電話(huà):__________________聯(lián)系電話(huà):____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
門(mén)面房租賃合同怎么寫(xiě)篇5
租房合同出租方:__市__路門(mén)面房__號(hào)房東(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:身份證號(hào):(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn):__市__路門(mén)面房__號(hào)
二、租賃期限:從年月日——年月日
三、租金標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收()元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金_萬(wàn)_千圓整()
四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳綉?yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方_年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。
五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過(guò)程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。
七、租賃期滿(mǎn),甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙_把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。
此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
簽字日期:
門(mén)面房租賃合同怎么寫(xiě)篇6
甲方::
乙方:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
第一條商鋪?zhàn)涞刂穢;建筑面積145.53平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,_____年____月____日起至_____年____月____日止。_____年_____月_____日到_____年____月____日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期,期間不收租金,裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好、如不及時(shí)修復(fù)超過(guò)半個(gè)月、甲方有權(quán)收回商鋪,扣除押金,相當(dāng)合同違約作廢。
第三條租金和租金交納期限:
1、每月租金為人民幣8333.00元,年租金共100000元,一次性付清。甲方交付該商鋪時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金,具體金額為:人民幣20000元,作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿(mǎn)后由甲方返還乙方不計(jì)利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前繳付清第二年的租金。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)30天,甲方有權(quán)收回商鋪,乙方需無(wú)條件遷出。
第四條租賃期間商鋪修繕
甲方將商鋪交給乙方后,甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門(mén)、窗、家具是完整無(wú)缺,經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納,
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下,可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。
第七條、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
第八條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將商鋪?zhàn)饨o第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還商鋪給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
第九條租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因要收回商鋪,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。
第十條合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
第十一條本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
第十三條本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。補(bǔ)充條款:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門(mén)面房租賃合同怎么寫(xiě)篇7
出租方(甲方):
承租人(乙方):
甲方有門(mén)面出租,乙方愿意出租。雙方同意如下:
1:甲方現(xiàn)出租該房屋1號(hào)門(mén)面一、二層給乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方愿意出租。
2.甲方只保證水電接入,承擔(dān)房屋租賃稅和房屋使用稅,所有其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
租期五年,即年1月1日至0年12月31日。租賃期內(nèi),乙方可以轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)甲方同意,三方協(xié)商后重新簽訂合同。乙方如需解除租賃(即自動(dòng)解除租賃),需提前六個(gè)月通知甲方,甲方只需退還租賃保證金。乙方的房屋裝修剛剛免費(fèi)交給甲方,甲方對(duì)乙方?jīng)]有任何補(bǔ)償..
4:20年1月1日至20年12月31日,每年租金4萬(wàn)元,交租金押金3萬(wàn)元。年租金每年1月1日前繳納一次。如果乙方未能在每年1月1日前支付租金,甲方應(yīng)知道乙方將自動(dòng)收回租金,并從租金押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的'租金,然后處以租金押金50%的罰款,并強(qiáng)制遷出乙方..20年12月31日后的租金由乙方按照20年12月31日前的市場(chǎng)協(xié)議使用兩個(gè)月。租金價(jià)格不能約定的,由乙方使用上一年的租金,采用自動(dòng)退房。
5:合同期內(nèi),國(guó)家收取租金押金,甲方不補(bǔ)償裝修費(fèi)用。自20年1月1日至20年12月31日(即合同期內(nèi)),甲方不予收回租房,否則甲方將租金押金全額退還乙方,并賠償乙方裝修費(fèi)用(按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)核算賠償辦法)。合同期滿(mǎn),本合同終止。如果甲方有自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因其他原因不再租賃,乙方應(yīng)在同等條件和租金下優(yōu)先租賃,并重新簽訂合同。
6:乙方不得擅自改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)、損壞墻體、墻面、地面及水電設(shè)施,或按價(jià)賠償,造成重大損失和人員傷亡,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
7:本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
8:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)上述條款均無(wú)異議。本合同款項(xiàng)到位,雙方簽字生效。
甲方(出租方)
乙方(承租人):
年月日
門(mén)面房租賃合同怎么寫(xiě)篇8
出租方:____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
1、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)
2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4、甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
5、在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。
6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
(二)乙方
1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的'租金______元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
1、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:____________________乙方:____________________
法人:____________________法人:____________________
注冊(cè)地址:_______________注冊(cè)地址:________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_______________開(kāi)戶(hù)銀行:________________
帳號(hào):____________________帳號(hào):____________________
簽字日期:______年______月______日
簽字地點(diǎn):_______________簽字地點(diǎn):________________