建房簡單合同協(xié)議書
建房簡單合同協(xié)議書篇1
甲方(授建方)：
姓名：身份證號：
住址：______________________________________________乙方(承建方)：惠州市幸福園林綠化工程有限公司姓名：身份證號：
住址：______________________________________________
根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。
一、承包方式
1、采用包工包料方式承包，面積價(jià)格一次性包死，工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。
2、乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板，搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方的施工人員住宿問題由甲方解決，飲食等生活費(fèi)用由乙方自理。
二、承建項(xiàng)目
1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺，游泳池等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程，同時(shí)作好防滲處理。
2、主樓外的沙井、排水管道、化糞池等工程。
三、承包價(jià)格及付款方式
承建項(xiàng)目的報(bào)價(jià)詳見(附表1);在工程開工后按合同造價(jià)先期預(yù)付40%，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%，總體竣工驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)10%部分一次性付清。
四、雙方責(zé)任
甲方提供施工的.水電，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。
五、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，如：
1)，所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。
2)，主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承擔(dān)賠償一切損失，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門面貼瓷磚。
六、注意安全
乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
七、工期要求
主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，減少工錢元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
20__年月日
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建房簡單合同協(xié)議書篇2
工程發(fā)包人：__________________(甲方)
施工勞務(wù)承包人：__________________(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《國務(wù)院村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就施工勞務(wù)承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、勞務(wù)承包人資質(zhì)情況
資質(zhì)證書號碼：__________________
發(fā)證機(jī)關(guān)：__________________
資質(zhì)專業(yè)及等級：__________________
復(fù)審時(shí)間及有效期：__________________
二、工程概況及勞務(wù)承包內(nèi)容
工程名稱：__________________
結(jié)構(gòu)：_________，規(guī)模_________㎡，層數(shù)：_________
工程地點(diǎn)：
勞務(wù)承包內(nèi)容：
三、工程承包施工期限
開始進(jìn)場施工日期：_________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，總?cè)諝v施工數(shù)為________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，本工程必須達(dá)到質(zhì)量評定等級。
五、圖紙
甲方應(yīng)在乙方施工勞務(wù)承包工作開工前天，向乙方提供施工圖套，以及本合同工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖套。
六、工程發(fā)包人(甲方)的義務(wù)。
(一)甲方應(yīng)在乙方進(jìn)入施工前完成下列工作前承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用
1、在___________年___________月___________日前向乙方交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：
2、在___________年___________月___________日前完成水、電、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的用水、用電、通訊及施工道路暢通的時(shí)間和質(zhì)量要求。
3、在___________年___________月___________日前向乙方提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料。
4、在___________年___________月___________日前向乙方提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為：
5、在___________年___________月___________日前向乙方下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為：
(二)按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供的各種合格建筑材料和設(shè)備，保證施工需要。
(三)按本合同約定，向乙方支付勞動報(bào)酬。
(四)負(fù)責(zé)與監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。
七、勞務(wù)承包人(乙方)的義務(wù)
(一)對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲乙方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的'熟練工人投入工作;未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包，自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。
(二)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖、竣工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全，承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。
(三)自覺接受甲方和政府有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查。
(四)妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。
(五)為參加施工作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。
八、安全施工與檢查
(一)乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
(二)甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)的責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
九、事故處理
(一)發(fā)生事故傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門，并報(bào)告甲方，同時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進(jìn)行處理。
(二)乙方和甲方對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)規(guī)定處理。
十、勞務(wù)報(bào)酬
(一)本工程的勞務(wù)報(bào)酬采用一次性固定勞務(wù)報(bào)酬包工(包管理費(fèi)、安全設(shè)施費(fèi))，勞務(wù)報(bào)酬共計(jì)___________元。
(二)雙方約定的其他方式(按計(jì)時(shí)或計(jì)件)
十一、工時(shí)及工程量的確認(rèn)
(一)采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式的，施工過程中不計(jì)算工時(shí)和工程量。
(二)采用按確定的工時(shí)(計(jì)件)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬的，由乙方每日(按月)將提供勞務(wù)人數(shù)(工程量)報(bào)甲方，由甲方確認(rèn)。對乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。
十二、勞務(wù)報(bào)酬的中間支付
(一)采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式支付勞務(wù)報(bào)酬的，甲方與乙方按下列方式支付：
1、合同生效即支付預(yù)付款___________元。
2、中間支付
第一次支付時(shí)間為________年____月____日，支付________元。
第二次支付
時(shí)間為________年____月____日，支付________元。
(二)采用計(jì)時(shí)單價(jià)或計(jì)件單價(jià)支付勞務(wù)報(bào)酬的，甲方與乙方約定支付方法為：
十三、施工驗(yàn)收
乙方應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方施工完畢，應(yīng)向甲方提交完工報(bào)告，通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的上述報(bào)告后7天內(nèi)對乙方施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格或者甲方在上述期限內(nèi)未組織驗(yàn)收的，視為乙方已完成了本合同約定工作，但工程竣工驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方的相關(guān)損失。
十四、違約責(zé)任
如一方不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付另一方___________元的違約金。另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
十五、爭議
甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商和和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解。如和解、調(diào)解不成、采用申請有關(guān)部門仲裁或向人民法院起訴。
十六、合同解除
(一)如一方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任后，另一方可以要求解除合同。
(二)如因不可抗力(如自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整等)致使本合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。
十七、合同終止
甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。
十八、合同份數(shù)
本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村鎮(zhèn)建設(shè)管理所和各一份。
十九、補(bǔ)充條款
二十、合同生效
合同訂立時(shí)間：________年____月____日。
合同訂立地點(diǎn)：________________
本合同雙方約定后生效。
甲方：工程發(fā)包人乙方：勞務(wù)承包人
住所：____________住所：____________
電話：____________電話：___________
建房簡單合同協(xié)議書篇3
甲方:身份證號碼:
地址:
授權(quán)代表:身份證號碼:
地址:電話:(以下簡稱甲方)
乙方:身份證號碼:
地址:電話:(以下簡稱乙方)
第1條好了一篇前言
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》合作建房協(xié)議書范本和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1,甲方位于南街三個組的國有土地使用、土地利用規(guī)劃為住宅用地。
二、甲方WuLiFei蠟和萬的的鄰居都已同意向乙方提供建筑用地。
3甲方授權(quán)認(rèn)可其授權(quán)代表授權(quán)代表簽署本協(xié)議,完全代表他們。
四、乙方的授權(quán)代表金融協(xié)商。
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議合作建房。
第二條合作建設(shè)的
甲方同意提供以上按照當(dāng)前第一條所指的土地使用權(quán),乙方同意對城市房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和住房組織資本,雙方同意在WuLiFei,萬保證提供的三種蠟的陰謀土地使用者建立一個建筑六層的合作的每一層三套南北朝向,居住建筑,雙方同意之規(guī)定,本合同第七條建造房屋的產(chǎn)權(quán)分布。
第三條房款
本協(xié)議的房子指基金后,對符合條件的,甲方收取經(jīng)驗(yàn)得到家房地產(chǎn)證停止的時(shí)候,所有的成本,必要的稅收和費(fèi)用。都是建設(shè)資金由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何建筑成本。
第四條批準(zhǔn)手續(xù)及建設(shè)
除了規(guī)定應(yīng)共同處理申請手續(xù)審批手續(xù)的,合作建房協(xié)議書范本由乙方所有的處理,雙方有義務(wù)協(xié)助另一方及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù),包括提供所有必要的資料的原件及復(fù)印件。
施工、施工由乙方負(fù)責(zé)對所提供的風(fēng)險(xiǎn)和生產(chǎn),由甲方向乙方甲方不得無關(guān),但其建設(shè)由乙方委托單位任何阻塞、干擾。
第五條拆遷包裹計(jì)價(jià)
乙方應(yīng)向甲方支付27億元,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)已繳學(xué)費(fèi),兩次。第14億元人民幣,繳納軒轅十四,甲方應(yīng)支付之日起七日內(nèi)房屋和土地,使房地產(chǎn)交付乙方將。第二個支付13億元,在主體工程建造為三層付款。如果甲方不能房屋和土地,依照關(guān)于交貨,應(yīng)立即退還乙方支付補(bǔ)償成本
第6條(權(quán)利保障
房屋和土地向乙方交貨后,甲方應(yīng)確保乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表,LuoWenBo妹妹LuoWenXia建造房屋)和使用的土地,沒有任何糾紛,不要讓任何的阻礙,干預(yù)拆遷,乙方收到所有資料或其他財(cái)產(chǎn)給乙方,甲方不得要求任何的所有權(quán)利。
甲方應(yīng)確保土地和房屋所有權(quán)為真實(shí)合法有效,具有完整的性格,沒有任何形式的抵押、查封所有權(quán)利限制或負(fù)擔(dān);甲方應(yīng)確保房屋出租人也(如果有的話)成一個第三方的任何權(quán)利主張不向乙方或拆遷、使用土地提出任何異議的。
甲方應(yīng)保證授權(quán)代表在本協(xié)議項(xiàng)下的土地房屋有一個全面的、完整的權(quán)利,確保制裁,甲方懲罰不能引起LuoWenXia女兒配偶和甲方的任何爭議、合作建房協(xié)議書范本保證他們不會只是由乙方支付乙方建造房屋和甲方的補(bǔ)償費(fèi)用又給乙方索賠。如果他們聲稱乙方的任何權(quán)利,生產(chǎn)成本補(bǔ)償或補(bǔ)償甲方授權(quán)乙方,代表負(fù)責(zé)賠償或補(bǔ)償費(fèi)用在他們的授權(quán)代表甲方向乙方在當(dāng)天的索賠,甲方支付給乙方還應(yīng)支付違約金100,000。
甲方違反本法規(guī)定的任何內(nèi)容,除了賠償損失向乙方支付賠償金應(yīng)六萬元。乙方在可以終止此協(xié)議。
第7條(財(cái)產(chǎn)分配
六層住宅樓,乙方應(yīng)完成后,二樓(120㎡到東邊更多)套房分配給甲方,甲方喜歡這套房屋的所有權(quán)。如果乙方不履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金5億元,并賠償損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)美地卡和房產(chǎn)證,甲方應(yīng)協(xié)助。
剩余的公寓,由乙方享有所有權(quán),甲方不主張和處置權(quán)分布,甲方給乙方的所有權(quán)和鍛煉剩余套房提供配置提供協(xié)助,包括有關(guān)材料和共同申請辦理相關(guān)手續(xù)等。
用于分配到對方,所有的房屋,在任何形式對外出售、出租或抵押貸款,如有違反,違約方應(yīng)支付違約金對方余萬元,并賠償損失。
第八條區(qū)條件
乙方保證分布的房屋,水電到位、門窗資助甲方和安裝。
第九條協(xié)議生效
自本協(xié)議雙方的HuaRongXian規(guī)劃委員會審批同意合作建設(shè)的項(xiàng)目之日起生效。在合同生效后,甲方應(yīng)將土地卡和房產(chǎn)證原乙方保管。
本協(xié)議簽訂后,甲方不得占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合作建房協(xié)議書范本、房屋和抵押協(xié)議簽署,而不是建造有任何第三方的房屋和土地不得遞送給任何第三方,不得再改變本協(xié)議的任何條款,不應(yīng)再建造核定的合作條件的變化。任何違反應(yīng)向乙方支付違約金,余萬元,并賠償乙方所有的前期費(fèi)用。
第十條支付定金,
乙方應(yīng)當(dāng)訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付1000元押金,如規(guī)劃批準(zhǔn)成功(計(jì)劃委員會全票通過了雙方合作的建設(shè)項(xiàng)目),甲方應(yīng)立即全額無息退還押金授權(quán)的代表。如規(guī)劃批準(zhǔn)存款不予以沒收。
甲方:
合作建房協(xié)議書范本
授權(quán)代表:
乙方:
建房簡單合同協(xié)議書篇4
發(fā)包方：(簡稱甲方)
承包方：(簡稱乙方)
甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：
一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu)，
二、三、四層為磚混結(jié)構(gòu);
二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;
三、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算，挑出部分按實(shí)際面積計(jì)算。
四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內(nèi)一次付清。
五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。
六、安全施工：乙方應(yīng)安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負(fù)責(zé)任(重大問題除外)。
七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。
九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。
甲方：乙方：
年月日
建房簡單合同協(xié)議書篇5
甲方(賣方)：__________________ 乙方(買方)：__________________
甲乙雙方本著公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一、建房地點(diǎn)
甲方該項(xiàng)集資房位于_________市_________區(qū)_________組此房坐北向南，一幢共五層，設(shè)計(jì)為一梯一戶一套住房。甲方負(fù)責(zé)辦理村民自建房屋的修建手續(xù)，甲方保證修建房屋的質(zhì)量安全可靠，符合國家標(biāo)準(zhǔn)，在建房中因資金不足，甲乙雙方協(xié)商后，由甲方承建，乙方集資 元，房屋建成后，甲方將該房屋四樓住房一套(四室兩廳兩衛(wèi)一廚)，建筑面積為了_________平方米(包括樓梯公攤面積)分給乙方。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商后，達(dá)成如下協(xié)議。
二、交付
甲方交付給乙方為清水房，甲方應(yīng)在乙方入住前保證水、電、有線電視暢通，若安裝天燃?xì)鈺r(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安裝天燃?xì)?。入戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、集資及付款方式
(一)甲、乙雙方協(xié)商決定該房屋三至五層樓修建資金為了_________萬元整(人民幣大寫：_________萬整)。
(二)付款方式：
1、第一次付款：協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付建房集資款_________元(人民幣大寫：_________整)。
2、余款_________元(人民幣大寫：_________整)。待集資房修建竣工驗(yàn)收合格后，甲方交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付余款給甲方。
3、如甲方不能按時(shí)向乙方房，甲方將負(fù)違約責(zé)任，并向乙方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。
四、房屋保修責(zé)任
(一)乙方住宅房屋的建筑質(zhì)量由甲方終生負(fù)責(zé)維修，所造成的乙方財(cái)物損壞時(shí)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
(二)五年內(nèi)如出現(xiàn)水電有線電視或天燃?xì)獾确矊儆诰€路安裝問題由甲方負(fù)責(zé)安裝與維修，并承擔(dān)全部的維修費(fèi)用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但必須協(xié)助乙方維修，在使用中所發(fā)生的費(fèi)用及日常維修由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，由甲方引起的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)受理并承擔(dān)一切民事訴訟責(zé)任及其費(fèi)用，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。甲方或乙方行為集資違反本協(xié)議，由違約方支付違約金給對方，違約金按集資房屋款總額的_________%計(jì)算。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇下列方式解決
(一)向廣元市仲裁委員會申請仲裁;
(二)仲裁不服，可向房產(chǎn)所屬地的法院起訴。
七、其他約定
(一)_________市_________區(qū)_________組，甲方的(_________)樓住房，因乙方集資修建應(yīng)擁有產(chǎn)權(quán)，享有永久性居住權(quán)，房屋抵押，可買賣，可轉(zhuǎn)讓。甲方有責(zé)任為乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)今后電、氣設(shè)施更新，由甲乙雙方按占樓層比例承擔(dān)費(fèi)用。
(三)若甲方建房地有政策性變動(如拆遷等)，或不可抗拒的災(zāi)害造成房屋變遷或損壞，乙方應(yīng)享有與甲方同等的補(bǔ)償條件或賠償條件(包括房屋款和此房劃撥土地的分?jǐn)偸褂妹娣e)。
(四)雙方必須保證對方有干凈安全的生活環(huán)境，不得制造噪音、煙霧等有損壞生存環(huán)境的事，且共同維護(hù)安全，預(yù)防火災(zāi)，甲乙雙方應(yīng)保證上下樓梯暢通，夜間路燈明亮。
(五)甲方應(yīng)保證乙方人車暢通，附屬工程由甲方負(fù)責(zé)除資修建(圍墻\路、綠化)。院內(nèi)面積甲乙雙方享有同等使用權(quán)，系無償使用。但乙方不得干涉甲方規(guī)劃管理。
(六)房屋產(chǎn)權(quán)證如國家政策可以辦理，甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)。
八、交房時(shí)間
甲乙雙方協(xié)商為_________天(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。不可抗拒因素造成停工，交房時(shí)間順延;如因人為原因，甲方違約，將向乙方支付違約金，違約金按集資房屋款總額的_________%計(jì)算。
九、以上協(xié)議內(nèi)容是甲乙雙方共同商榷，一經(jīng)雙方簽字蓋手印后即產(chǎn)生法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：_____________________乙方(簽字)：_____________________
身份證號碼：____________________身份證號碼：_____________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日