房屋單間租賃合同協(xié)議書
甲方(出租方):_________姓名:_________身份證號(hào)碼:_________電話號(hào):_________
乙方(承租方):_________姓名:_________身份證號(hào)碼:_________電話號(hào):_________
一、為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將_________路_________號(hào)房屋,按現(xiàn)狀出租給乙方使用。
二、租賃期限:租期年。從年月日至年月日止。租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租,在同等條件下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方。
三、押金:乙方在簽訂合同前先向甲方交押金_________元(¥_________元)人民幣給甲方作為履約保證金。乙方須于接收房屋時(shí)同時(shí)支付押金_________元。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方。在租賃期間,如乙方?jīng)]有違約行為,租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同,并不再退還押金。
四、租金:每年租金(¥_________元)人民幣,按年支付。根據(jù)先付租金后用房的原則,簽訂合同后,乙方先付第一年的租金給甲方,從交租金起,房屋歸屬乙方。
五、乙方在租用期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,非經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途,也不得利用此房屋做違法亂紀(jì)的行為,否則屬乙方違約。
六、對(duì)房屋的裝修以及各種現(xiàn)有設(shè)施(如門、窗、墻、水電等),非經(jīng)甲方同意乙方不得更改,乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu),墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。不得妨礙房屋安全,如有損壞由乙方維修并給予補(bǔ)償。乙方租用期間,如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損,除賠償甲方該房屋的所有損失外,還要扣除押金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、安全等事故均由乙方負(fù)責(zé)。
七、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用,電路、供水、排水、排污全部正常,設(shè)施完好。租賃期間,各種設(shè)施如有損壞或影響使用,由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
八、房屋在租賃期間的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)等)由乙方按時(shí)自行交清,不得拖欠,否則屬違約。乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、電話、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、租賃合同到期,乙方如不再續(xù)租,要繳清水電費(fèi),把室內(nèi)打掃干凈,并保證水通、電通,排水、排污暢通。對(duì)乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備、器械等,如甲方需要,經(jīng)乙方同意,可以協(xié)商由乙方作價(jià)給甲方;如甲方不需要,乙方要負(fù)責(zé)拆除,恢復(fù)房屋原狀,否則屬違約。
十、合同終止及解除的規(guī)定
1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方同意,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形,任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同,請(qǐng)求方須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬陌俜种丛淖鳛樘崆敖饧s賠償金,合同方得以解除。
十一、違約及處理
甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方需支付違約金_________元整,若違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方之損失的,則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效,雙方要共同遵守。如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋單間租賃合同協(xié)議書篇2
出租方姓名(甲方):_________
身份證號(hào)碼:_________
承租方姓名(乙方):_________
身份證號(hào)碼:_________
風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。
一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,計(jì)_______個(gè)月。
房屋用途:該房屋用途為_______。乙方居住人數(shù)為:_______。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
二、為了確保雙方利益,房租支付的方式采取______________的方式,本房屋月租金為人民幣_(tái)______元,按______________結(jié)。
三、乙方租賃期間,應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全,不得在房間內(nèi)炒菜,如炒菜視為違約。甲方可終止合同。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
A、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
B、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
D、拖欠租金累計(jì)達(dá)一周;
E、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
F、故意損壞承租房屋的。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金一個(gè)月房租_____元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、室內(nèi)物品清單:_________________________________押金:_____元租賃結(jié)束時(shí),甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備,乙方需賠償甲方損失。
九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________
_________年____月____日
乙方:_________
_________年____月____日
房屋單間租賃合同協(xié)議書篇3
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_________的帶陽臺(tái)的單間房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,計(jì)3個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣420元,按季度結(jié)算。乙方一次性向甲方支付全季租金,同時(shí)支付一個(gè)月押金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi),物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)三分之一。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前半個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金300元。
七、現(xiàn)金等貴重物品乙方必妥須善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。
八、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房內(nèi),對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。
九、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________
乙方:_________
日期:_________
房屋單間租賃合同協(xié)議書篇4
出租方(甲方):_____________________
承租方(乙方):_____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于長沙市_________
乙方居住使用,租賃期限為經(jīng)甲方同意,乙方可轉(zhuǎn)租。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元(________元整),按季結(jié)算。每季季初________日內(nèi),乙方向甲方支付全季租金(12月至2月為一個(gè)季度,依此類推)。如乙方延遲支付租金,應(yīng)當(dāng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。
乙方接收承租房屋時(shí),向甲方交納________元(________元)押金,乙方退還房屋當(dāng)日,甲方將該貳仟元押金退還乙方,甲方延遲退還租金的,應(yīng)當(dāng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。乙為:方交納租金及押金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、如房屋需要修繕,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行修繕,并由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。出租房屋內(nèi)電器家具等設(shè)施因正常老化的維修由甲方負(fù)責(zé)。因出租房屋內(nèi)空調(diào)老舊,甲方承諾在____________年____________月前將該房屋內(nèi)兩臺(tái)空調(diào)維修至正常使用狀態(tài)。如甲方不進(jìn)行修繕或者空調(diào)維修,乙方可自行修繕或者維修,修繕或者維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),該費(fèi)用憑修繕費(fèi)用收據(jù)或者發(fā)票在修繕事實(shí)發(fā)生的下季度租金中扣除。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé),乙方有權(quán)在接收房屋半個(gè)月內(nèi)要求甲方維修出租房屋內(nèi)電器設(shè)施,費(fèi)用由甲方承擔(dān),因乙方使用不當(dāng)?shù)腵除外。
甲方承諾在出租房屋內(nèi)添置一張寬________米以上的床,價(jià)格經(jīng)甲方同意,乙方可自行購買并運(yùn)回出租房屋,購床款及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),由甲方單獨(dú)向乙方支付或者在購床事實(shí)發(fā)生下個(gè)季度乙方應(yīng)付租金中扣除。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同或者終止合同。如甲方在該的方式,自__________年__________月__________日起至的房屋出租給__________年__________月__________日止,期限內(nèi)未答復(fù),則視為同意按同等條件續(xù)簽本合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間任何一方不得無故終止合同。一方終止合同,需提前________個(gè)月書面通知,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金__________元。
七、雙方在簽名處注明聯(lián)系方式,如聯(lián)系方式變更,應(yīng)當(dāng)在________日內(nèi)通知對(duì)方,因一方聯(lián)系方式變更未通知對(duì)方引起的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、本合同連同附件一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
九、房屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施清單:
1、洗衣機(jī)壹臺(tái)(狀態(tài)/購買時(shí)間:___________年____________月____________日
2、空調(diào)三臺(tái)(狀態(tài)/購買時(shí)間):__________年____________月____________日
3、電視機(jī)壹臺(tái)(狀態(tài)/購買時(shí)間:__________年____________月____________日
4、電冰箱壹臺(tái)(狀態(tài)/購買時(shí)間__________年____________月____________日
甲方:____________
____________年____________月____________日
乙方:____________
____________年____________月____________日
房屋單間租賃合同協(xié)議書篇5
甲方(出租方):_________姓名:_________身份證號(hào)碼:_________電話號(hào):_________
乙方(承租方):_________姓名:_________身份證號(hào)碼:_________電話號(hào):_________
一、為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將_________路_________號(hào)房屋,按現(xiàn)狀出租給乙方使用。
二、租賃期限:租期年。從年月日至年月日止。租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租,在同等條件下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方。
三、押金:乙方在簽訂合同前先向甲方交押金_________元(¥_________元)人民幣給甲方作為履約保證金。乙方須于接收房屋時(shí)同時(shí)支付押金_________元。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方。在租賃期間,如乙方?jīng)]有違約行為,租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同,并不再退還押金。
四、租金:每年租金(¥_________元)人民幣,按年支付。根據(jù)先付租金后用房的原則,簽訂合同后,乙方先付第一年的租金給甲方,從交租金起,房屋歸屬乙方。
五、乙方在租用期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,非經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途,也不得利用此房屋做違法亂紀(jì)的行為,否則屬乙方違約。
六、對(duì)房屋的裝修以及各種現(xiàn)有設(shè)施(如門、窗、墻、水電等),非經(jīng)甲方同意乙方不得更改,乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu),墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。不得妨礙房屋安全,如有損壞由乙方維修并給予補(bǔ)償。乙方租用期間,如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損,除賠償甲方該房屋的所有損失外,還要扣除押金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、安全等事故均由乙方負(fù)責(zé)。
七、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用,電路、供水、排水、排污全部正常,設(shè)施完好。租賃期間,各種設(shè)施如有損壞或影響使用,由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
八、房屋在租賃期間的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)等)由乙方按時(shí)自行交清,不得拖欠,否則屬違約。乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、電話、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、租賃合同到期,乙方如不再續(xù)租,要繳清水電費(fèi),把室內(nèi)打掃干凈,并保證水通、電通,排水、排污暢通。對(duì)乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備、器械等,如甲方需要,經(jīng)乙方同意,可以協(xié)商由乙方作價(jià)給甲方;如甲方不需要,乙方要負(fù)責(zé)拆除,恢復(fù)房屋原狀,否則屬違約。
十、合同終止及解除的規(guī)定
1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方同意,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形,任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同,請(qǐng)求方須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬陌俜种?,即元的作為提前解約賠償金,合同方得以解除。
十一、違約及處理
甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方需支付違約金_________元整,若違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方之損失的,則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效,雙方要共同遵守。如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋單間租賃合同協(xié)議書篇6
出租方:有限公司(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《》、《》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下租賃條款:
一、租賃物及租賃期限
1、甲方同意將位于建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。
(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)
2、租賃期限為年,自__年__月__日起至__年__月__日
二、租金及支付方式
1、第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(¥__;第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫元__整(¥__);第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫__元整(¥__);
2、租金的支付辦法:第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)__年__月__日前付清。
三、其它費(fèi)用
1、乙方負(fù)責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,水費(fèi)、電費(fèi)按供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收,當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方,乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn)。
2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方交納水、電押金元,在合同解除或租賃期屆滿時(shí),乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還給乙方。
3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的`標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納,每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清。
四、“租賃物”的使用及裝修
1、對(duì)于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。
2、“租賃物”交付乙方后,乙方因使用需要,如需對(duì)“租賃物”進(jìn)行必要的改建、加固和裝修的,改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意,并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提,否則,由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān),且甲方有權(quán)對(duì)乙方采取停電、停水等措施。
改建、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理。
五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)
1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用,水、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表。
2、除本合同另有規(guī)定外,甲方不得干擾乙方對(duì)“租賃物”的正常使用。
六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)
1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,保證“租賃物”的安全,接受甲方對(duì)“租賃物”的安全檢查和整改意見。
2、按時(shí)、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。
4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動(dòng)。
5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”。
6、遵守甲方對(duì)“租賃物”所作的各項(xiàng)管理規(guī)定。
七、合同的續(xù)訂在租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)月前書面通知甲方。
八、保密責(zé)任未經(jīng)另一方同意,任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。
九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還
1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。
2、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。
、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變“租賃物”之用途的;、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改建、加固、裝修租賃房屋的,或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的;、乙方利用“租賃物”進(jìn)行違法活動(dòng)的。
3、有下列情形之一,乙方有權(quán)提前終止合同,并要求甲方賠償一切實(shí)際損失。
、甲方未按時(shí)交付“租賃物”,經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;、甲方交付的“租賃物”存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,乙方若使用將危及安全的。
4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí),乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空,并交還甲方。
對(duì)于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外),并恢復(fù)交房前原樣。
乙方逾期歸還“租賃物”的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金500元。
十、違約責(zé)任
1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當(dāng)合法理由拒收“租賃物”的,違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天元。
2、一方違約,另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。
3、任何一方單方面擅自終止本合同的,應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金,但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外。
4、如因發(fā)生不可抗力,致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、其他約定事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí)則可向甲方所在地人民法院起訴。
3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形。
十二、合同生效及份數(shù)
1、本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
十三、本合同的附件附件一:防火安全責(zé)任書附件二:租賃物平面圖附件三:乙方身份證復(fù)印件(或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或委托代理人:
法定代表人或委托代理人:
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期:
__年__月__日
房屋單間租賃合同協(xié)議書篇7
出租方姓名(甲方):_________
身份證號(hào)碼:_________
承租方姓名(乙方):_________
身份證號(hào)碼:_________
風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意,法律規(guī)定租期最長不得超過年,超過部分無效。
一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,計(jì)_______個(gè)月。
房屋用途:該房屋用途為_______。乙方居住人數(shù)為:_______。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
二、為了確保雙方利益,房租支付的方式采取______________的方式,本房屋月租金為人民幣_(tái)______元,按______________結(jié)。
三、乙方租賃期間,應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全,不得在房間內(nèi)炒菜,如炒菜視為違約。甲方可終止合同。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
A、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
B、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
D、拖欠租金累計(jì)達(dá)一周;
E、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
F、故意損壞承租房屋的。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金一個(gè)月房租_____元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、室內(nèi)物品清單:_________________________________押金:_____元租賃結(jié)束時(shí),甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備,乙方需賠償甲方損失。
九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________
_________年____月____日
乙方:_________
_________年____月____日
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出租方(甲方):_____________________
承租方(乙方):_____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于長沙市_________
乙方居住使用,租賃期限為經(jīng)甲方同意,乙方可轉(zhuǎn)租。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元(________元整),按季結(jié)算。每季季初________日內(nèi),乙方向甲方支付全季租金(12月至2月為一個(gè)季度,依此類推)。如乙方延遲支付租金,應(yīng)當(dāng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。
乙方接收承租房屋時(shí),向甲方交納________元(________元)押金,乙方退還房屋當(dāng)日,甲方將該貳仟元押金退還乙方,甲方延遲退還租金的,應(yīng)當(dāng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。乙為:方交納租金及押金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、如房屋需要修繕,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行修繕,并由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。出租房屋內(nèi)電器家具等設(shè)施因正常老化的維修由甲方負(fù)責(zé)。因出租房屋內(nèi)空調(diào)老舊,甲方承諾在____________年____________月前將該房屋內(nèi)兩臺(tái)空調(diào)維修至正常使用狀態(tài)。如甲方不進(jìn)行修繕或者空調(diào)維修,乙方可自行修繕或者維修,修繕或者維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),該費(fèi)用憑修繕費(fèi)用收據(jù)或者發(fā)票在修繕事實(shí)發(fā)生的下季度租金中扣除。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé),乙方有權(quán)在接收房屋半個(gè)月內(nèi)要求甲方維修出租房屋內(nèi)電器設(shè)施,費(fèi)用由甲方承擔(dān),因乙方使用不當(dāng)?shù)腵除外。
甲方承諾在出租房屋內(nèi)添置一張寬________米以上的床,價(jià)格經(jīng)甲方同意,乙方可自行購買并運(yùn)回出租房屋,購床款及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),由甲方單獨(dú)向乙方支付或者在購床事實(shí)發(fā)生下個(gè)季度乙方應(yīng)付租金中扣除。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同或者終止合同。如甲方在該的方式,自__________年__________月__________日起至的房屋出租給__________年__________月__________日止,期限內(nèi)未答復(fù),則視為同意按同等條件續(xù)簽本合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間任何一方不得無故終止合同。一方終止合同,需提前________個(gè)月書面通知,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金__________元。
七、雙方在簽名處注明聯(lián)系方式,如聯(lián)系方式變更,應(yīng)當(dāng)在________日內(nèi)通知對(duì)方,因一方聯(lián)系方式變更未通知對(duì)方引起的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、本合同連同附件一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
九、房屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施清單:
1、洗衣機(jī)壹臺(tái)(狀態(tài)/購買時(shí)間:___________年____________月____________日
2、空調(diào)三臺(tái)(狀態(tài)/購買時(shí)間):__________年____________月____________日
3、電視機(jī)壹臺(tái)(狀態(tài)/購買時(shí)間:__________年____________月____________日
4、電冰箱壹臺(tái)(狀態(tài)/購買時(shí)間__________年____________月____________日
甲方:____________
____________年____________月____________日
乙方:____________
____________年____________月____________日