店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版

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合同規(guī)定了合同雙方之間的權(quán)利和義務(wù),有助于避免雙方在合作過程中出現(xiàn)爭議,保證雙方的利益得到有效保障。接下來給大家分享店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版,希望對大家寫店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版有所幫助。

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版篇1

出租人(甲方)________身份證號碼________________________

承租人(乙方)________身份證號碼________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)店鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、房屋地址

甲方出租的店鋪坐落于 __________街 __________號,建筑面積__________ 平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá)天的,并賠償違約金元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣__________,大寫:__________ 萬__________ 仟__________元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前_____個月時間,于_____ 年 _____月_____ 日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的__________ %加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)

3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前_____個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 _____元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 _____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同_____式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________

聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版篇2

出租方(以下簡稱甲方):________________

地址:________________

聯(lián)系電話:________________

承租方(以下簡稱乙方):________________

地址:________________

聯(lián)系電話:________________

甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營活動,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條租賃場地

1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。

2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,經(jīng)營范圍為:,乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。

第二條租賃期限

1、租賃期限自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

第三條租金及相關(guān)費用的繳納

1、乙方應(yīng)按時向甲方繳納的租金及費用包括:

(1)本商鋪實行日租制,每日每平方米(按建筑面積計算)為_______元,承租期租金合計_______元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預(yù)繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方。

(2)綜合管理費:每日每平方米(按建筑面積計算)_______元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費),大寫,繳納時間同第(1)條。

2、簽訂本合同時,乙方應(yīng)向甲方繳納:

租賃保證金:_______元(大寫:_______元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項相關(guān)費用后,于90日內(nèi)無客戶投訴,賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。

3、乙方進(jìn)入場地后,如需對商鋪進(jìn)行裝修,將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為______元(大寫:_______元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金。

第四條乙方對租賃場地的改造

1、乙方如需對承租商鋪進(jìn)行裝修改造,須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動。

2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路與其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方與第三方造成的損失。

3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔(dān)。

第五條甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán),不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用與安全狀態(tài)。

(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。

2、乙方應(yīng)按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。

3、乙方應(yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。

4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,保證商品及服務(wù)質(zhì)量,明碼標(biāo)價,并應(yīng)對所售商品實行“三包”。

5、合同終止時,乙方應(yīng)按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

第六條合同的變更和解除

1、合同如需變更,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

2、本合同終止時,雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,設(shè)備、設(shè)施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、本合同終止后,乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣,逾期搬遷的,應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。

4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第七條違約金及違約責(zé)任

1、如果甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方_______元。

2、如果乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金_______元。

3、如果乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應(yīng)支付違約金_______元。

4、如果乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視為違約,甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項費用后,將余額無息退予乙方,若乙方風(fēng)險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補交甲方。

5、乙方如果嚴(yán)重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第八條免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

第十條其它事項

1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議。

2、附件

(1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

(2)乙方身份證復(fù)印件

(3)商場結(jié)算方式:

①商場采取統(tǒng)一收費方式進(jìn)行經(jīng)營管理,商場財務(wù)部以

天為一個周期進(jìn)行結(jié)算。

②商場統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡,此卡由財務(wù)部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

甲方:________________

乙方:________________

簽訂日期:__________年________月_______日

簽訂日期:__________年________月_______日

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版篇3

甲方:

身份證:

乙方:

身份證:

丙方:

身份證:

甲乙丙三方友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議:

一、甲方將自己租賃位于的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、房屋租賃期為________年_____月_____日止,月租金為_______元人民幣租金為每三個月交付一次,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金:歸乙方所有。

四、乙方在___年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費人民幣:

上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費用,此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。

五、轉(zhuǎn)租合同簽訂后,轉(zhuǎn)租店鋪的一切事務(wù)與甲方無關(guān)。

六、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,由三方簽字之日起即時生效。

甲方簽字:_______

日期:

丙方簽字:_______

日期:

乙方簽字:_______

日期:

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版篇4

轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于__________店面,由甲方將上述承租店面轉(zhuǎn)租給乙方。該店面的建筑面積____平方米。

1-2該店面的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該店面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該店面時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該店面該店面的用途為商業(yè),乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該店面。

2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該店面使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定,甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該店面。轉(zhuǎn)租期為__個月。自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的`租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該店面,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該店面的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租

書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定,該店面轉(zhuǎn)租費為人民幣______元,(大寫:叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。

4-2乙方支付租金的方式如下:_________________________。

五、其它費用

在店面轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該店面所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、___________等費用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費用,均由___(甲方/乙方)承擔(dān)。

六、店面使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該店面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或店面產(chǎn)權(quán)所有人要對該店面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間,店面產(chǎn)權(quán)所有人需要對該店面進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修店面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、店面返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該店面,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該店面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租店面須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該店面給他人使用的,乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9-1在轉(zhuǎn)租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

(一)該店面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該店面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該店面毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該店面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的,且乙方提前預(yù)付全部租金的,甲方應(yīng)返還該店面未使用期間的租金。

9-2在轉(zhuǎn)租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費。

十、未盡事宜

甲乙雙方予以補充:_________________________________

甲方(公章):________________

乙方(公章):________________

_________年____月____日

_________年____月____日

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版篇5

出租人(甲方)________身份證號碼________________________

承租人(乙方)________身份證號碼________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就店鋪租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。

第一條基本情況

1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號第_______號店鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方。

2、該店鋪建筑面積合計為________㎡,該面積為計算租金面積,該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)證號:_________________。

3、乙方確認(rèn)甲方已告知該店鋪情況,且在本合同簽署時已對該店鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該店鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計________年。

5、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該店鋪交付乙方。該店鋪交付使用時,雙方應(yīng)依該店鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方

第二條租賃形式

甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,支付承租費用后,盈虧自負(fù)。

第三條租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)當(dāng)交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

2、租金按照該店鋪的建筑面積計算,租金單價為________元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣____________元(大寫:______________)。

3、租金按月計算,支付方式為:_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下:

開戶行:__________________________________

賬戶名稱:________________________________

賬號:____________________________________

甲方銀行信息如有變更,應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。

第四條租賃保證金

1、保證金:雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該店鋪后,保證金應(yīng)在歸還該店鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費用。

第五條店鋪的使用及維護(hù)

1、合同有效期限內(nèi),甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán),不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,甲方應(yīng)當(dāng)補償乙方的經(jīng)濟損失。

2、在租賃期限內(nèi),甲方保證該店鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù)。

3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該店鋪及設(shè)備需要維護(hù)的,應(yīng)當(dāng)提前_____日告知甲方,甲方超過_____日不予回復(fù)的,乙方可以自行維護(hù),相應(yīng)費用由甲方承擔(dān)。

第六條裝修和改建

1、乙方可以根據(jù)實際需要對該店鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨立承擔(dān)。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到店鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性,否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該店鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。

7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第七條轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該店鋪的所有或者部分。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。

第八條雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。

2、合同期限屆滿前______個月,甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪考察,但不得影響乙方的正常經(jīng)營。

3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該店鋪。

5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該店鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該店鋪,依法經(jīng)營;不得在該店鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。

3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責(zé)任。

4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該店鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原由須臨時搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條合同的變更、解除和終止

1、本合同生效后具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。

2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,可以隨時解除合同。

3、租賃期限屆滿,合同自然終止。

第十條違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé),任何一方違約,除本協(xié)議另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。

2、甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。

3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用,每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,甲方有權(quán)要求解除合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條其他約定事項

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三條本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,應(yīng)加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________

聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本電子版篇6

轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:

頂讓方(乙方):身份證號碼:

一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪,(原為:昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里6號附3號)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到20__年10月15日止,年租金為31200元人民幣(大寫:叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次,并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在年月日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣68000元,(大寫:陸萬八千元整),上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用(包含至月20__年10月15日前所有房租費),此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的租金。

七、如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助,甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理。

八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字:乙方簽字:

日期:日期:

219518