上海首套房貸款利率2023

2023-09-01 14:42:26| 淑娟

北上深等地陸續(xù)公布首套房貸利率下限歷史調整情況，確保存量房貸利率調整順利落地。今天小編整理了上海首套房貸款利率2023公布供大家參考，一起來看看吧!

上海首套房貸款利率2023公布

上海首套房貸款利率2023

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已還清的;

2、貸款買過一套房，隨后轉賣，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但銀行征信系統(tǒng)能查到貸款記錄的;

3、全款買過一套房;

4、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，貸款還清且出售的;

5、個人名下有一套商業(yè)貸款，貸款已還清，另一套公積金貸款已出售的。

答：近年來我國房地產市場供求關系發(fā)生了重大變化，借款人和銀行對于有序調整優(yōu)化資產負債均有訴求。存量住房貸款利率的下降，對借款人來說，可節(jié)約利息支出，有利于擴大消費和投資。

對銀行來說，可有效減少提前還貸現(xiàn)象，減輕對銀行利息收入的影響。同時，還可壓縮違規(guī)使用經營貸、消費貸置換存量住房貸款的空間，減少風險隱患。

為更好適應上述新形勢，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局明確按照市場化、法治化原則，支持鼓勵銀行與借款人協(xié)商調整存量首套住房貸款利率。

此次通知要求，調整后的存量房貸利率需符合原貸款發(fā)放時當地房地產政策，即不低于當時所在城市房貸利率的政策下限。

接近監(jiān)管人士表示，一方面，這是為了維護當時房貸利率政策下限的權威性;另一方面，也是為了保證政策的公平性，確保調整過程平穩(wěn)有序，避免由于存量房貸利率調整時間不同，而導致利率水平有所差異等問題。

據了解，在該通知發(fā)布后，人民銀行將督促銀行盡快發(fā)布本行降低存量首套房貸利率的公告，明確申請調整利率水平或新發(fā)放貸款置換的具體安排。借款人可根據貸款銀行的公告進行。

同時，人民銀行鼓勵銀行采取批量調整方式，為借款人提供更為便利的服務。