上海個人住房公積金貸款額度出爐

2024-01-31 12:04:46| 廣輝

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國法定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)法定申請個人住房公積金貸款。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

所購住房	購買首套住房				購買第二套改善型住房
借款家庭	1人參與貸款		2人以上參與貸款		1人參與貸款	2人以上參與貸款
借款家庭	無孩或單子女家庭	多子女家庭	無孩或單子女家庭	多子女家庭	1人參與貸款	2人以上參與貸款
住房公積金最高可貸金額	50萬元	60萬元	100萬元	120萬元
補(bǔ)充住房公積金最高可貸金額	10萬元	12萬元	20萬元	24萬元
可貸金額合計	60萬元	72萬元	120萬元	144萬元
首付比例	1、住房建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。				1、購買普通住房，貸款首付款比例不得低于50%； 2、購買非普通住房，貸款首付款比例不得低于70%。
貸款利率	五年期（含）以下2.6%，五年期以上3.1%				五年期（含）以下3.025%，五年期以上3.575%

公積金最低繳納基數(shù)是多少?

1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)。

【舉例】某職工2011年月平均工資為2978元，則2012年度住房公積金月繳存額為2978__7%+2978__7%=208+208=416元。

2、住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。

住房公積金月繳存額上限為1820元，下限為180元。

最低繳存基數(shù)僅適用于因生產(chǎn)經(jīng)營困難，按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資的單位。

職工和單位住房公積金的最低繳存比例各為5%，最高比例為12%，不得低于5%。

職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，并由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以單位繳存比例。