上海公積金租房提取條件是什么
上海公積金租房提取怎么辦理的?未網(wǎng)簽備案的租房提取公積金的指南，那我們知道上海公積金租房提取條件是什么嗎?下面是小編整理的上海公積金租房提取條件是什么，希望能夠幫助到大家。
上海公積金租房提取條件是什么
一、適用范圍：
職工(以下稱申請(qǐng)人)租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍，符合下列條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用：
(一)申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月;
(二)申請(qǐng)人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的;
(三)申請(qǐng)人目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;
(四)申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;
(五)申請(qǐng)人的租賃行為應(yīng)當(dāng)符合本市房屋租賃相關(guān)法定，且承諾租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍;
(六)無(wú)配偶關(guān)系的2名及以上的個(gè)人共同參與租賃，同一時(shí)間段內(nèi)僅允許其中一個(gè)申請(qǐng)人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用。
如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件。
二、申請(qǐng)材料
1、申請(qǐng)人本人線上渠道申請(qǐng)
申請(qǐng)人本人通過(guò)官網(wǎng)線上渠道(上海住房公積金網(wǎng)、“上海公積金”手機(jī)客戶端、“隨申辦”)申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按網(wǎng)上申請(qǐng)流程，提供身份證明信息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、租賃地址、租賃提取時(shí)間、租賃提取金額、本人名下的中資銀行一類賬戶借記卡信息和手機(jī)號(hào)碼、文書送達(dá)地址等申請(qǐng)信息。
2、申請(qǐng)人本人向市公積金中心管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)
(1)申請(qǐng)人的身份證件原件;
(2)填妥的《房屋狀況信息查詢申請(qǐng)表》或有效的無(wú)房證明;
(3)本人名下的中資銀行借記卡(建議攜帶銀行一類賬戶借記卡);
(4)如申請(qǐng)人配偶同時(shí)參與提取的，配偶本人也應(yīng)當(dāng)提供上述材料，還應(yīng)當(dāng)提供與申請(qǐng)人的關(guān)系證明材料原件。
快看!公積金貸款買房首付最低多少?
首付比不再統(tǒng)一20% 普宅35% 二套非普80%
是首套房還是二套房，將直接影響著首付比例。公積金貸款購(gòu)房的首付款比例將根據(jù)房屋性質(zhì)而不同：
從低至高來(lái)看，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%;
購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;
購(gòu)買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;
購(gòu)買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;
購(gòu)買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%;
購(gòu)買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。
住房公積金貸款的年限為多少?對(duì)借款人的收入是否有要求?
此次公積金貸款調(diào)整了貸款年限。借款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過(guò)65周歲。如借款申請(qǐng)人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
住房公積金對(duì)借款人的收入是否有要求?
新政規(guī)定，在減去了基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，則更能夠真實(shí)反映借款申請(qǐng)人的償債能力，減少借款申請(qǐng)人的還貸壓力。
住房公積金利的影響因素有哪些?
1、個(gè)人資信狀況
銀行貸款一般是根據(jù)用戶資信狀況，實(shí)行差別化利率定價(jià)，資信狀況越好，可以享受到利率優(yōu)惠的折扣越大。反之，則會(huì)導(dǎo)致借款利率高，對(duì)于征信嚴(yán)重不良的，貸款無(wú)法審批通過(guò)。
2、公積金繳存情況
公積繳存時(shí)間越長(zhǎng)且每月繳存金額高，往往就意味著該用戶收入水平高且工作穩(wěn)定，在銀行眼中，這類客戶就是優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受更低的借款利率。
3、貸款期限
貸款期限越長(zhǎng)，就意味著資金回籠時(shí)間慢，銀行需要承擔(dān)更多的借貸風(fēng)險(xiǎn)，因此貸款利率就越高。
4、房屋套數(shù)
目前首套房公積金貸款利率，5年(含5年)以下的基準(zhǔn)利率為2.6%，5年以上的利率為3.1%。而第二套房公積金貸款利率，5年(含5年)以下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于首套房。
5、平均利潤(rùn)率
一般來(lái)說(shuō)，平均利潤(rùn)率較高，貸款利率也會(huì)同步升高，平均利潤(rùn)率降低，貸款利率就會(huì)下降。
6、貸款政策
我國(guó)實(shí)行的是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，國(guó)家采取宏觀調(diào)控形式引導(dǎo)市場(chǎng)，會(huì)將利率作為調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的一種工具，貸款利率不能完全隨市場(chǎng)波動(dòng)變化，國(guó)家有時(shí)會(huì)出臺(tái)一些政策進(jìn)行調(diào)整。
7、貸款市場(chǎng)環(huán)境
貸款利率即使有波動(dòng)，但是最終是無(wú)法脫離整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境的，在央行推出的基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)上，銀行更根據(jù)市場(chǎng)供需情況來(lái)確定最終的借款利率，供大于求，則下調(diào)利率，若供不應(yīng)求，則上調(diào)利率。
8、物價(jià)水平
利率變動(dòng)與物價(jià)水平的變化緊密相連，物價(jià)上漲，人們需要投入生產(chǎn)和消費(fèi)的成本越高，對(duì)于資金的需求增大，從而導(dǎo)致利率上升。反之，物價(jià)下跌，人們有更多的富余資金可用作儲(chǔ)蓄，從而導(dǎo)致銀行資金積壓，利率發(fā)生下調(diào)。
住房公積金的特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：
保障性：住房公積金制度的建立為職工提供了保障，使得他們能夠更快、更好地解決住房問(wèn)題。
互助性：通過(guò)住房公積金制度，有房職工可以幫助無(wú)房職工，體現(xiàn)了職工之間的互助性。
長(zhǎng)期性：每個(gè)在職職工都需要繳存住房公積金，直到退休或終止勞動(dòng)關(guān)系為止。