怎么寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:
第一條房產(chǎn)坐落臨沂市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)月亮灣后余墩社區(qū)3號(hào)樓1單元101室.第二條
1、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi).房屋的建筑面積__平方米,車(chē)庫(kù)面積___平方米。
2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的`相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無(wú)關(guān)。
第四條房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:
1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條甲方方保證對(duì)該房的居住權(quán)真實(shí)有校,乙方取得后保證手續(xù)及時(shí)過(guò)戶。
第七條雙方責(zé)任
1.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。
2.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第八條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定
今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。
第九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方簽字:(蓋章)
合同簽訂日: 年 月 日
乙方簽字:(蓋章)
合同簽訂日: 年 月 日
怎么寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議篇2
贈(zèng)與人(簡(jiǎn)稱甲方):
有效證件號(hào)碼:
受贈(zèng)人(簡(jiǎn)稱乙方) :
有效證件號(hào)碼:
鑒于:
①甲、乙雙方為母女關(guān)系,甲方愿將甲方出資購(gòu)買(mǎi)的并擁有所有權(quán)人權(quán)益的房屋贈(zèng)與乙方個(gè)人;且甲方確認(rèn):本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)無(wú)其他權(quán)利共有人;
②本贈(zèng)與發(fā)生時(shí),乙方雖處于已婚狀態(tài),但本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方個(gè)人,該贈(zèng)與行、協(xié)議只對(duì)乙方個(gè)人生效。 按照有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條 甲方自愿將其出資購(gòu)買(mǎi)并所有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方個(gè)人,乙方自愿接受該房屋贈(zèng)與并負(fù)責(zé)贍養(yǎng)甲方。贈(zèng)與行為發(fā)生后,本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)成為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
該房屋具體狀況如下:
①該房產(chǎn)坐落于 __;建筑面積為_(kāi)_;用途為_(kāi)_;產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__;
②贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條 本贈(zèng)與協(xié)議簽訂之前,本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)由甲方自行購(gòu)買(mǎi),購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)的全部購(gòu)房款、稅費(fèi)等均由甲方支付。贈(zèng)與行為前無(wú)欠繳稅金等費(fèi)用。
第三條 本贈(zèng)與協(xié)議簽訂后,本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)需辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)的,契稅、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
第四條 經(jīng)協(xié)商一致,甲方自愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方,該贈(zèng)與行為在雙方簽訂本協(xié)議后不可撤銷(xiāo),受法律保護(hù)。
第五條 在乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理變更等手續(xù)。具體的變更時(shí)間、程序等,由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。
本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份,乙方留執(zhí)壹份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、按指印時(shí)生效,如任何一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
怎么寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議篇3
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方,雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條房屋的基本情況
房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于重慶市__區(qū)路苑-,建筑面積約75平方米(最終以房管局產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
乙方支付甲方16.5萬(wàn)元人民幣房屋轉(zhuǎn)讓款和已交的購(gòu)房款18.5萬(wàn)元人民幣,共計(jì)35萬(wàn)元整(大寫(xiě):叁拾伍萬(wàn)元整)(一次性付清)。自該合同簽字生效之日起,該房屋還應(yīng)交納的購(gòu)房尾款及其他費(fèi)用,由乙方自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)交付,甲方不再承擔(dān)。
第三條付款方式
雙方一致同意甲方向乙方交付房屋全部鑰匙的同時(shí),乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及甲方已交的購(gòu)房款共計(jì)35萬(wàn)元(大寫(xiě)叁拾伍萬(wàn)元整),甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)及已交房款的收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)及該房屋購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)資格的權(quán)利歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶
甲方應(yīng)當(dāng)按單位要求,及時(shí)辦理房產(chǎn)證各種手續(xù),及時(shí)提供各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。在該房屋取得房產(chǎn)證,能夠辦理該房屋的`過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)在15日內(nèi)積極配合將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如單位辦理房產(chǎn)證前允許更名,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。
第六條聲明、保證及違約責(zé)任
1、甲方:甲方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
2、甲方在協(xié)議簽訂并收到乙方支付的35萬(wàn)元(大寫(xiě):叁拾伍萬(wàn)元整)不得以任何方式和理由贖回該房屋。
3、雙方簽訂此協(xié)議后,雙方子女、親屬及財(cái)產(chǎn)共有人(包括財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)或財(cái)產(chǎn)共有的人)均不得以任何理由提出悔約要求。
4、甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)15天時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)15天時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
5、甲方承諾:該房屋單價(jià)已含按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)交付的大修基金(《職工住房交付繳款協(xié)議》中已注明),乙方不再單獨(dú)支付該款項(xiàng)。
第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
怎么寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議篇4
房屋轉(zhuǎn)讓方:______(甲方)
房屋轉(zhuǎn)入方:______(乙方)
甲乙雙方為了確保自己的合法權(quán)益,現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議,甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方,甲、乙雙方協(xié)議如下。
一、甲方自愿將新修建房屋約______m2,該房屋座落于____________。
二、南西,該房屋轉(zhuǎn)讓之時(shí)包括曬壩在內(nèi)。
三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_____元,(大寫(xiě))。
四、雙方協(xié)議,乙方于____________,將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方,甲方將出示收款收據(jù)給乙方。
五、甲方保證該房屋宅基地?zé)o四界畔糾紛,在今后乙方使用該房屋過(guò)程中,發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。
六、該房屋于____________,一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,否則,將承擔(dān)違約金(______元)人民幣,并承擔(dān)乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達(dá)成,甲、乙雙方簽字蓋印,即具法律約束力,甲、乙雙方收?qǐng)?zhí)保存。
甲方:______乙方:______
在證人:______執(zhí)筆人:______
怎么寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議篇5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):居民身份證號(hào)碼:地址:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):居民身份證號(hào)碼:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省_________________的房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,該房屋始建于______年,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)___層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)。
第二條價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)______元,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě):佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,即人民幣小寫(xiě)____________元。
第三條付款方式及期限
乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)____元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
第四條交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)
甲方:
乙方:
怎么寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議篇6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________________
地址:_________________
法定代表人:_________________
受讓方(乙方):_________________
地址:_________________
法定代表人:_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、用途廣泛《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他區(qū)時(shí)間有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方以出讓方式取得位于___________________________________________________,地號(hào)為_(kāi)________________號(hào)的地塊的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)為第_________________號(hào),土地面積_________________畝,轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)________________畝,土地規(guī)劃用途為住宅用地,土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示,附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
轉(zhuǎn)讓金額為_(kāi)________________元,(大寫(xiě)__________________________________元整)。
第二條:本合同簽訂后,如乙方終止合同,乙方交納的定金不予退還。若甲方終止合同,甲方應(yīng)雙倍租房返還定金給乙方。
第三條:本合同簽訂后,作為附件,交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地登記。
第四條:自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起,該幅土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的'權(quán)利、義務(wù)用途管制、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條:辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需交納的有合同大全關(guān)稅費(fèi),按照規(guī)定有甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第六條:本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條:本合同一式肆份,甲、乙雙方時(shí)間管理各執(zhí)一份,其余相關(guān)部門(mén)留檔。
第八條:本合同時(shí)間校準(zhǔn)于____年_____月_____日在。
第九條:本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為本合同附件,于本合同具有同等法律效力。
第十條:本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章后生效。
甲方(印簽):_________________
乙方(印簽):_________________
簽訂時(shí)間:_________________