云南省農(nóng)村戶口買房政策
-年云南省農(nóng)村戶口買房
記者24日從云南省公安廳獲悉，該廳就日前公布的《云南省人民政府關(guān)于進一步戶籍制度改革的實施意見》制定實施細則，將于7月1日起在全省實施。這意味著新一輪的云南戶籍改革將正式落到實處。
云南省人民政府于5月29日正式印發(fā)《云南省人民政府關(guān)于進一步戶籍制度改革的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。這份實施意見在戶籍改革方面實現(xiàn)很多突破，如放寬城鎮(zhèn)(除昆明市主城區(qū)外)直系親屬投靠落戶條件，滿足條件的三代內(nèi)直系親屬可投靠落戶;農(nóng)轉(zhuǎn)非后不適應城鎮(zhèn)生活的，可以將戶籍遷回農(nóng)村原籍;放寬城鎮(zhèn)租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所落戶條件(除昆明市主城區(qū)外)，實際居住在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所且辦理合法手續(xù)的，本人及其共同居住的直系親屬可以申請在租賃性質(zhì)合法穩(wěn)定住所落戶等。
《實施意見》還明確，自年1月1日起，全面施行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。年底前全面清理區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)的有關(guān)政策。
云南省公安廳治安管理總隊基礎處處長冒錫昆介紹稱，云南省公安廳根據(jù)這一實施意見制定了實施細則，將于7月1日起全省實施。為有序推進這一工作，還將于26日在云南省公安機關(guān)召開動員會。
冒錫昆透露，新的實施細則明確進一步放寬戶籍遷移政策，還將切實解決邊境通婚所生子女落戶、非婚生育子女落戶、既成收養(yǎng)事實落戶等遺留問題。
云南省公安廳治安總隊傳來好消息，為進一步放寬戶籍遷移政策，切實解決戶口遺留問題，經(jīng)相關(guān)部門研究決定，從今年7月1日起，云南省將在全省范圍內(nèi)推動新一輪戶籍改革，目前已完成信息系統(tǒng)測試工作，6月26日將召開云南省公安機關(guān)推進戶籍制度改革動員會，云南戶籍制度將從整體構(gòu)架和落戶政策方面實現(xiàn)“六大突破”。
1、超生子女可正常落戶，打通政策壁壘
沒有戶口，不能上學、不能買火車飛機票，不能上班……然而受政策法規(guī)影響，超生子女無法落戶、非婚生育無法落戶、異國婚姻無法落戶、事實收養(yǎng)無法落戶的狀況一直存在。“7月1日起，這些問題都會得以解決。”云南省公安廳治安總隊基層基礎處處長冒錫昆介紹，從年7月1日開始全省各級公安機關(guān)進行新一輪戶籍改革，解決歷史原因形成的各種戶口遺留問題，如事實收養(yǎng)、非婚生子、計劃外生育子女、自發(fā)移民、跨境婚姻等群體的落戶問題。“以非婚生子為例，親生父母只需攜帶孩子出生證明、雙方身份證戶口簿到派出所陳述孩子出生情況，公安機關(guān)就會根據(jù)新規(guī)要求依法辦理孩子的落戶手續(xù)。”
2、直系親屬遷戶3代均可，打通親情壁壘
“爺爺奶奶的戶口也可以落到孫子的戶口本上。”冒錫昆介紹，以往直系親屬變更戶籍地址僅限于單代直系親屬，并且原則上僅允許未成年人跟隨父母落戶。而從7月1日起，除昆明市主城區(qū)外(五華、盤龍、西山、官渡、呈貢)三代以內(nèi)直系親屬相互投靠且共同居住的，可在實際居住地投靠落戶，不受年齡限制。除本人、配偶、未成年子女、父母外，其他直系親屬投靠落戶時，需滿足人均住房面積不低于當?shù)貙ψ》坷щy家庭規(guī)定的標準。這也就是說，如果孫子跟著奶奶居住，那么戶口則可落在老人戶口本上，而老人跟著子女居住，亦可將戶口落在兒女戶口本上。
3、租房者也能正常落戶，打通收入壁壘
從7月1日起，云南省將放寬城鎮(zhèn)租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所落戶條件。“這讓租房落戶成為了可能。”冒錫昆介紹，租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所是指在當?shù)胤抗懿块T辦理租賃登記備案的房屋。除昆明市主城區(qū)外，實際居住在云南省范圍內(nèi)租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所且辦理合法手續(xù)的，本人及其共同居住的直系親屬可以申請在租賃性質(zhì)合法穩(wěn)定住所落戶;但需要注意的是，申請本人及其共同居住的直系親屬落戶時，必須征得房屋產(chǎn)權(quán)人同意。
4、技校學生能遷戶入校，打通地方壁壘
7月1日云南將放寬現(xiàn)役軍人家屬投靠落戶條件?，F(xiàn)役軍人配偶隨軍落戶按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。對現(xiàn)役軍人的配偶、子女不具備隨軍落戶條件，或者不愿意隨軍落戶的，如與現(xiàn)役軍人父母或(外)祖父母共同居住的，可根據(jù)本人意愿將戶口遷移至現(xiàn)役軍人父母或(外)祖父母戶籍地(昆明市主城區(qū)除外)投靠落戶?，F(xiàn)役軍人在城鎮(zhèn)購買的合法穩(wěn)定住所，其實際居住的直系親屬可以申請落戶。
此外，云南還將放寬大中專(技校)學生落戶條件。在云南大中專院校(技校)就讀的學生，入學時可自愿選擇是否將戶口遷入學校。畢業(yè)后可將戶口遷移至工作單位、本人合法穩(wěn)定住所或入學前戶籍所在地。
5、放開小城鎮(zhèn)落戶限制，打通買房壁壘
7月1日云南將全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，除昆明市主城區(qū)(含五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū))和綠春縣、彝良縣、東川區(qū)等特定城市以外的建制鎮(zhèn)和小城市，有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的直系親屬，可在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>
有序放開中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬—100萬的城市有合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險和辦理居住證分別滿1年的人員，本人及其共同居住生活的直系親屬，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>
6、“農(nóng)轉(zhuǎn)城”可以“反悔”，打破城鄉(xiāng)壁壘
“這是為之前轉(zhuǎn)為城市戶口，但又不適應城市生活的農(nóng)民朋友開通的綠色通道。”冒錫昆說，年以來有不少農(nóng)民朋友受政策影響被迫轉(zhuǎn)成了城市戶口，失去了一些農(nóng)村居民享有的權(quán)利。為了讓這部群眾有一個再次選擇的機會，全省公安機關(guān)將從年7月1日起受理“城轉(zhuǎn)農(nóng)”的落戶政策，具體調(diào)整為，對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶后，因不適應城鎮(zhèn)生活已返原籍地務農(nóng)，或者在城鎮(zhèn)積累一定資金、資源、技能后返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的，如本人或其家庭成員(含其父母、配偶、子女)在農(nóng)村原籍地具備土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等基本生產(chǎn)生活資料且實際居住，可將戶口遷回農(nóng)村原籍地。戶籍在城鎮(zhèn)的人員與戶籍在農(nóng)村的人員結(jié)婚，可在夫妻實際居住地落戶。
-云南省農(nóng)村戶口買房補貼
發(fā)放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成(以下均簡稱住房補貼)。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標準全額計發(fā)住房補貼;住房面積未達標準的，購房時按規(guī)定面積標準與原住房面積的差額計發(fā)住房補貼。
⑴購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計算。現(xiàn)行干部和職工的標準為： 一般干部、初級專業(yè)技術(shù)(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為 75平方米 科級干部、中級專業(yè)技術(shù)人員及技師為 90平方米 處級干部、高級專業(yè)技術(shù)(正高、副高)人員為 110平方米 每平方米建筑面積的補貼標準按市政府屆時公布的標準執(zhí)行，現(xiàn)為 720元/平方米。如遇標準調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼(現(xiàn)為 8.16元/年·平方米)、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
⑶住房面積有關(guān)計算公式如下： ①住房補貼=購房補貼 +工齡補貼 ②購房補貼=補貼標準× [住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] ③工齡補貼= 8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] 住房面積的認定方式： ⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計為雙方的住房面積。 ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積;其中住房面積超標準部分未按規(guī)定支付超標準款的，計為其子女的住房面積(根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā) 號文規(guī)定，不符合過戶條件的除外)。 ⑶職工離異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計算(含已購公房)。