-河北省二套房房貸政策

河北省在年將如何應(yīng)對(duì)買房問題?以下是小編為您整理的-年河北省二套房房貸政策，希望對(duì)您有幫助。

-年河北省二套房房貸政策如下

近日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，將居民自住改善性第二套住房房貸首付比例調(diào)整為不低于40%，使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。

從河北銀監(jiān)局了解到，目前河北省各商業(yè)銀行二套房貸新政已經(jīng)開始執(zhí)行。

二套房貸首付比例不低于40%

對(duì)于央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的落實(shí)情況，河北銀監(jiān)局統(tǒng)計(jì)處副處長郭瑞介紹說，各商業(yè)銀行總行向其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行了轉(zhuǎn)發(fā)，均是按照通知要求，支持居民購買普通自住房，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通自住房的，最低首付款比率調(diào)整為不低于40%。

但要依據(jù)借款人信用狀況和還款能力等因素，合理確定具體首付款比例和利率水平，不搞一刀切。各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)已在實(shí)際業(yè)務(wù)中按照要求落實(shí)。

房地產(chǎn)貸款將保持合理增長

年一季度，河北省購房需求和開發(fā)需求旺盛，房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持較快增長態(tài)勢，但增速略有放緩。截至3月末，全省銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款(房地產(chǎn)業(yè)+住房按揭)余額5848億元，占全部貸款的19.9%，比年初上升0.2個(gè)百分點(diǎn);比年初增加342億元，同比多增4億元;比年初增長6.2%，同比減緩1.8個(gè)百分點(diǎn)。

從貸款投向看，住房按揭貸款和房地產(chǎn)業(yè)貸款都保持增長態(tài)勢。住房按揭貸款增量位居行業(yè)投向第二位，比年初增加284億元(比交通運(yùn)輸行業(yè)增量少10億元)，同比多增62億元，比年初增長7.3%，同比加快0.1個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)業(yè)貸款增速同比趨緩，比年初增加58億元，同比少增59億元，比年初增長3.6%，同比減緩6.6個(gè)百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，廊坊(98億元)、石家莊(47億元)、保定(33億元)住房按揭貸款增加較多，廊坊(13億元)、唐山(7億元)、邢臺(tái)(3億元)房地產(chǎn)業(yè)貸款增加較多。

河北銀監(jiān)局認(rèn)為，全省房地產(chǎn)貸款將保持一定水平的合理增長，首套房和改善型購房需求進(jìn)一步得到滿足。