長(zhǎng)沙契稅政策

長(zhǎng)沙契稅政策如下

近期，長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易量激增，房產(chǎn)登記中心工作人員耐心為市民答疑解惑和辦理業(yè)務(wù)。

紅網(wǎng)長(zhǎng)沙3月1日訊(時(shí)刻新聞?dòng)浾?岳瑾 通訊員 彭軍)2月22日起，長(zhǎng)沙市開始執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)交易稅收新政，不僅契稅稅率下降、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠范圍也擴(kuò)大了。今日，記者從市住建委房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)登記中心”)了解到，原本處于淡季的2月，在新政落地這一周(2月22日—2月26日)，房產(chǎn)交易量激增，商品房住房和二手房住房交易較上周(2月15日—2月19日)均增長(zhǎng)6成。

房產(chǎn)交易量激增 商品房和二手房交易均增長(zhǎng)6成

“我買的144平米以上的首套房，契稅能減免多少?”“購(gòu)買144平米以上的二手房是不是能同時(shí)享受契稅和營(yíng)業(yè)稅的新政?”……3月1日上午9時(shí)，房產(chǎn)登記中心人頭攢動(dòng)。在房產(chǎn)登記中心辦事窗口，市民可以看到最新的《長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅新舊優(yōu)惠政策對(duì)照表》。

據(jù)往年情況，2月份是全年房屋登記業(yè)務(wù)量偏低的時(shí)段。不過，今年2月份，因契稅和營(yíng)業(yè)稅的利好政策而有了大大地提升。據(jù)房產(chǎn)登記中心受理科科長(zhǎng)劉磊介紹，自2月22日新政實(shí)施落地后，短短一周的時(shí)間，長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易量激增。“尤其是2月29日，迎來了業(yè)務(wù)高峰。”劉磊說，還未到上班時(shí)間就有不少市民趕來取號(hào)排隊(duì)，大部分都是前來辦理過戶、退稅、繳稅的市民。

房產(chǎn)登記中心提供的一份數(shù)據(jù)更加直觀：從2月22日—2月26日，前來各辦事大廳辦理業(yè)務(wù)的人員較上周明顯增加，一周之內(nèi)，房產(chǎn)登記中心受理二手房住房交易496筆，較上一周增長(zhǎng)66%，受理商品房住房交易(網(wǎng)簽數(shù))1639筆，較上一周增長(zhǎng)60%。

工作人員耐心服務(wù)被點(diǎn)贊 未來：業(yè)務(wù)量或迎新的增長(zhǎng)點(diǎn)

記者在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)采訪了市民楊先生。楊先生在農(nóng)歷新年前已看中了長(zhǎng)沙城南的一套二手房。按照原規(guī)定，購(gòu)房契稅和營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策都限定購(gòu)置的住房面積不得超過144平方米，“150平米的總價(jià)120萬(wàn)的二手房，我當(dāng)時(shí)計(jì)算了一下，契稅要交4.8萬(wàn)元;賣方營(yíng)業(yè)稅需繳納2萬(wàn)元。”楊先生說，現(xiàn)在他咨詢得知，按照契稅、營(yíng)業(yè)稅新政，他只用繳納1.8萬(wàn)元的契稅，賣方的2萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅則可以免收，因此，雙方總共節(jié)省了5萬(wàn)元的稅費(fèi)。

“你可以看到，工作人員對(duì)前來的市民都很耐心地講解，我覺得某些問題他們或許每天都會(huì)重復(fù)幾百遍，所以真心為他們點(diǎn)贊。”楊先生對(duì)窗口服務(wù)贊不絕口。

據(jù)劉磊介紹，新政實(shí)施首日，房產(chǎn)登記中心各網(wǎng)點(diǎn)便積極采取應(yīng)對(duì)措施，各窗口人員提前到崗學(xué)習(xí)理解政策文件內(nèi)容，以保證全面詳細(xì)為老百姓答疑解惑和熟練辦理業(yè)務(wù)。近期，面對(duì)業(yè)務(wù)量激增，房產(chǎn)登記中心工作人員堅(jiān)持答疑有耐心、接待按程序、服務(wù)不打折，認(rèn)真為市民受理每一筆交易業(yè)務(wù)，積極配合稅務(wù)部門協(xié)助辦理激增的退稅業(yè)務(wù)，使廣大群眾能夠最大幅度的享受到國(guó)家政策的優(yōu)惠。

“此次稅收政策的下調(diào)，確實(shí)為廣大購(gòu)房市民帶來福音。”劉磊指出，隨著政策的發(fā)酵，住房交易業(yè)務(wù)量(尤其是面積較大的房屋交易)將會(huì)迎來一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，屆時(shí)房產(chǎn)登記工作人員將密切關(guān)注、積極應(yīng)對(duì)，為更多的市民提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。