濟(jì)南戶口政策

濟(jì)南戶口政策

1、市外常住戶口在濟(jì)南市區(qū)購(gòu)買90平方住房能否落戶濟(jì)南?

答：在濟(jì)南市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)可申請(qǐng)辦理遷濟(jì)落戶。

2、市外常住戶口人員在濟(jì)南市區(qū)二手商品住宅房能否落戶濟(jì)南?

答：在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)可申請(qǐng)辦理遷濟(jì)落戶。

3、市外常住戶口人員在濟(jì)南購(gòu)買二手房，二手房?jī)?nèi)有他人常住戶口是否可按《購(gòu)房落戶》政策來(lái)濟(jì)?

答：市外常住戶口人員在濟(jì)購(gòu)買二手房，如房產(chǎn)內(nèi)有他人常住戶口，不能辦理落戶。

4、專科畢業(yè)生可否落戶濟(jì)南?

答：普通高校專科(含高職)、高級(jí)技工學(xué)校畢業(yè)生需經(jīng)畢業(yè)生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續(xù)、簽訂勞動(dòng)合同并按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，單位同意接收，可落濟(jì)南市單位集體戶或自己實(shí)際居住產(chǎn)權(quán)住房處。

5、普通中專、技工學(xué)校畢業(yè)生可否落戶濟(jì)南?

答：普通中專、技工學(xué)校畢業(yè)生需經(jīng)畢業(yè)生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續(xù)、簽訂勞動(dòng)合同并按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，聘用期滿5年的普通中專、技工學(xué)校畢業(yè)生，單位同意接收，可落濟(jì)南市單位集體戶或自己實(shí)際居住產(chǎn)權(quán)住房。

6、本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位現(xiàn)在濟(jì)南單位應(yīng)聘，可否落戶濟(jì)南?

答：對(duì)駐濟(jì)各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、財(cái)政撥款事業(yè)單位，以及能夠足額納稅辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)登記并按時(shí)足額交納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的企業(yè)事業(yè)單位聘用的具有中級(jí)以上職稱、工人技師或有國(guó)家承認(rèn)的本科學(xué)歷并具有學(xué)士學(xué)位的專業(yè)技術(shù)人員，在該單位實(shí)際工作滿3年，本人按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，有合法固定住所或單位已設(shè)立集體戶口的，允許本人、配偶及未成年子女在我市落戶。

7、現(xiàn)戶口在濟(jì)南人才市場(chǎng)，在濟(jì)有產(chǎn)權(quán)住房并取得房產(chǎn)證，辦理戶口遷移房屋是否受面積限制?

答：已落濟(jì)南人才市場(chǎng)，屬于濟(jì)南市常住戶口，市內(nèi)遷移不受面積限制，可憑房產(chǎn)證、人才市場(chǎng)集體戶口個(gè)人內(nèi)頁(yè)到實(shí)際居住房產(chǎn)所屬派出所申辦。二手房?jī)?nèi)需無(wú)其他人的常住戶口，凍結(jié)地區(qū)按凍結(jié)政策辦理。

8、父母為濟(jì)南市戶籍，孩子剛出生，憑何手續(xù)辦理落戶?

答：可憑計(jì)劃生育服務(wù)手冊(cè)(右邊備查聯(lián)需蓋有計(jì)生部門的專用章)、出生醫(yī)學(xué)證明、結(jié)婚證、身份證、戶口簿，到父母家庭戶所屬派出所申請(qǐng)辦理。

9、父母為外地戶籍可否投靠濟(jì)南子女?

答：男年滿60周歲、女年滿55周歲，不受身邊有無(wú)子女限制，且在濟(jì)子女在濟(jì)有固定住所，允許來(lái)濟(jì)投靠子女落戶。

10、子女投靠父母是何政策?

答：未成年子女可自愿選擇隨父或隨母落戶;獨(dú)生子女投靠父母的，未婚人員不受年齡限制;非獨(dú)生子女家庭，除未成年子女外，可以照顧1名未婚成年子女來(lái)濟(jì)投靠。

11、男方為濟(jì)南常住家庭戶，女方為外地戶口，結(jié)婚后女方可以把戶口遷移到濟(jì)南來(lái)嗎?

答：外地居民與本市常住戶口居民依法登記結(jié)婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚齡、年齡限制，準(zhǔn)許來(lái)濟(jì)在配偶戶口所在地落戶，在濟(jì)一方系外地新遷入的，需取得本市戶籍滿3年后申請(qǐng)辦理夫妻投靠。

12、應(yīng)征入伍公民如何注銷戶口?

答：有應(yīng)征公民本人或親屬持《入伍通知書》、居民戶口簿到常住戶口所在地派出所辦理戶口注銷。

濟(jì)南限購(gòu)細(xì)節(jié)

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

濟(jì)建開字〔〕2號(hào)

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，根據(jù)《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大調(diào)控力度促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(濟(jì)政辦發(fā)〔〕31號(hào))的要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)新建商品房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購(gòu)管理工作，市住房保障管理局負(fù)責(zé)二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購(gòu)管理工作。市國(guó)土資源局、市公安局、市民政局、市地稅局、市人力資源和社會(huì)保障局、人民銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)部負(fù)責(zé)配合做好限購(gòu)管理的相關(guān)工作。

二、自年12月26日起，對(duì)在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。

本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。

三、無(wú)住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

四、家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動(dòng)產(chǎn)登記、房改購(gòu)房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準(zhǔn)。

五、限購(gòu)期間，購(gòu)房人在購(gòu)買住房前，應(yīng)提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的原件和復(fù)印件。購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》(見(jiàn)附件1)，并簽署購(gòu)房承諾。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房人告知住房限購(gòu)政策，核驗(yàn)購(gòu)房人提交的上述材料，在《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》中簽署承諾，并將初驗(yàn)合格的購(gòu)房人及家庭成員信息錄入房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，在系統(tǒng)中提交限購(gòu)查詢申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)購(gòu)房人委托，攜帶購(gòu)房人相關(guān)資料，到市房屋檔案館申請(qǐng)核實(shí)購(gòu)房家庭住房情況。市房屋檔案館通過(guò)建委、房管、國(guó)土、公安、民政、人社部門提供的信息查詢系統(tǒng)查詢購(gòu)房人相關(guān)信息后，將核實(shí)結(jié)果在系統(tǒng)中進(jìn)行反饋。購(gòu)房人相關(guān)資料及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》由市房屋檔案館留存。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)市房屋檔案館反饋結(jié)果辦理合同網(wǎng)簽，對(duì)不符合限購(gòu)條件的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通知購(gòu)房人。

七、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理二手房買賣的，可參照前條辦事流程委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢購(gòu)房家庭擁有住房情況。對(duì)于符合購(gòu)房條件的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽,并將購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明復(fù)印件，以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》等證明材料，提交市房屋檔案館留存。

二手房買賣當(dāng)事人自行交易的，由當(dāng)事人參照前條提交資料申請(qǐng)辦理住房信息查詢及二手房買賣合同網(wǎng)簽。

商業(yè)銀行在為購(gòu)房人辦理貸款審批時(shí),應(yīng)以經(jīng)濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局備案的網(wǎng)簽合同為依據(jù)。

八、不符合限購(gòu)條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得辦理合同網(wǎng)簽。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的，市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進(jìn)行新建商品房網(wǎng)簽合同備案，出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》，并將信息反饋市城鄉(xiāng)建設(shè)委;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的，市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進(jìn)行二手房網(wǎng)簽合同備案。

九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等顯著位置公示本通知及限購(gòu)政策說(shuō)明，供購(gòu)房人查閱，并切實(shí)履行對(duì)購(gòu)房家庭資料核驗(yàn)和購(gòu)房資格初步審核等責(zé)任與義務(wù)。對(duì)于不符合限購(gòu)條件，采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購(gòu)政策的，一經(jīng)查實(shí)，有關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法處置。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反限購(gòu)政策給購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

購(gòu)房人提供虛假證明或信息騙取購(gòu)房資格的，一經(jīng)查實(shí)，取消購(gòu)房資格;情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)責(zé)任，造成的損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

特此通知。

附件：1.購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表

2.限購(gòu)政策說(shuō)明

年1月17日