佛山契稅新政策

佛山契稅減免新政策

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%

(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%

(3)其他：成交價*3%。

1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;

2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;

3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;

4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

佛山契稅減免條件

個人購房契稅稅率超1%給補貼

對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市及區(qū)、縣(市)兩級財政給予補貼。在市政府舉辦的房交會和異地房展會期間，對購買參展樓盤的給予購房補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)另行制定。同時，房交會推出的“惠民樓盤”將給予購房人房價補貼、契稅補貼和家裝補貼等優(yōu)惠。各地區(qū)要積極組織召開區(qū)域房交會，自行出臺優(yōu)惠政策。

佛山房契稅相關(guān)信息

佛山地稅回應(yīng)：今天起繳契稅，90方以下二套房只需1%!

新政今天起落地執(zhí)行

19日，廣東省地稅局網(wǎng)站掛出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅**政策的通知》，明確年2月22日起調(diào)整契稅、營業(yè)稅**政策。新政執(zhí)行后，個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房的契稅則取消了“一刀切”的3%。其中，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

營業(yè)稅征收也有了新調(diào)整。其中，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，仍需全額征收營業(yè)稅;但個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，由差額征收營業(yè)稅調(diào)整為免征營業(yè)稅。

廣佛高價盤可享契稅

此外，據(jù)市地稅熱線工作人員表示，新政將不再區(qū)分普通住房和非普通住房。這一改變意味著部分廣佛交界高價樓盤將得到徹底松綁，俗稱的“豪宅稅”或?qū)⑼顺鰵v史。據(jù)了解，以往個人購買普通住宅的契稅標(biāo)準(zhǔn)是1.5%，非普通住宅是3%，而界定是否普通住宅的三個標(biāo)準(zhǔn)就是容積率、面積和單價，單價以是否高于同級別土地住房平均交易價格1.44倍以上為判定標(biāo)準(zhǔn)，俗稱“豪宅稅”。根據(jù)南?，F(xiàn)行的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，單價超過14600元/㎡即被認(rèn)定為豪宅，需按3%征收契稅。但事實上桂城不少樓盤已經(jīng)漲到了1.5萬元/㎡以上，這意味著即使首次購買了90㎡以下的小面積住宅也要按3%征稅，這讓不少購房者吐槽“被豪宅”，而新政則給了這部分購房者以最大利好。以一套桂城單價1.6萬元/㎡、建筑面積88㎡的住房計算。過去該住房屬于非普通住宅，契稅按總價3%征收，為42240元。但若在2月22日后申報，僅按1%征契稅，為14080元。新政前后，這套房子能省下28160元契稅。