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小龍
海口戶籍政策
戶口遷移范圍：除?？凇⑷齺唭蓚€地級市外 一律放開落戶限制
(1)全面放開建制鎮(zhèn)和小城市的落戶限制。對于本省戶籍的居民，除?？凇⑷齺喪型?，在其它市縣政府駐地鎮(zhèn)或其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>
(2)合理確定?？谑小⑷齺喪械穆鋺魲l件。本省戶籍的居民，在海口市、三亞市有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，合法穩(wěn)定就業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會保險滿5年的本省居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>
(3)實行省外來瓊務工經(jīng)商人員積分落戶制度。積分達到落戶分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在申請人工作地或?qū)嶋H居住地申請落戶。
(4)有效解決戶口遷移中的重點問題。優(yōu)先解決存量，重點解決進城時間長、就業(yè)能力強、可以適應城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和市場競爭環(huán)境的人員落戶問題。制定出臺我省急需緊缺人才落戶政策，不斷提高高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學回國人員等常住人口的城鎮(zhèn)落戶率。
海南限購政策十大細則
本月14日，海南購房限購政策通知出臺，隨后省住建廳、省國土資源廳和中國人民銀行海口中心支行聯(lián)合對限購政策進行了解答，關(guān)鍵十大細則解答請看下文：
①商品住宅包含哪些?
答：商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，不包含保障性住房。
②非本省戶籍居民如何認定?
答：非本省戶籍居民是指戶籍登記不在海南省范圍內(nèi)的居民。
③居民家庭如何認定?
答：居民家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，以居民戶口登記簿為準。
④非本省戶籍居民限購中“已擁有1套及以上商品住宅”怎么認定?
答：非本省戶籍居民擁有1套商品住宅(以交易合同已網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)權(quán)證為準)的全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)，均認定為該居民已擁有1套及以上商品住宅。
⑤限購限貸政策的具體執(zhí)行時間如何界定?
答：年4月14日起，在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(以交易合同已網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)權(quán)證為準)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
年4月14日前，已簽訂購房合同或認購協(xié)議，并已支付首付款，但還未實施網(wǎng)簽的購房居民，可憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機購房簽單、購房轉(zhuǎn)賬單)等有效證明材料，可以繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原有的差別化住房信貸政策。
⑥本省戶籍居民家庭首次購買商品住宅申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行首付比例怎么確定?
答：本省戶籍居民家庭，在我省首次購買商品住宅，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為30%。
⑦“限貸”政策是否包含個人公積金貸款?
答：“限貸”政策不包括個人公積金貸款，公積金貸款政策按照國家和我省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
⑧如何認定限制轉(zhuǎn)讓的新建商品住宅?
答：年4月14日前交易合同已網(wǎng)簽備案的新建商品住宅不在限制轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。
在海南省已擁有1套及以上商品住宅(以交易合同已網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)權(quán)證為準)的居民家庭(含省內(nèi)外)，在年4月14日后購買的新建商品住宅須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;
在海南省無商品住宅(以交易合同已網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)權(quán)證為準)的居民家庭(含省內(nèi)外)，在年4月14日后購買的第2套及以上新建商品住宅(以交易合同已網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)權(quán)證為準)須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。
企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在年4月14日后新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
前款限制轉(zhuǎn)讓商品住宅的約定將作為明確條款寫入《商品房買賣合同》。
⑨如何確認交易資格?
答：居民購房或轉(zhuǎn)讓前要先提供交易承諾書，承諾具備交易資格，并到所在市縣房管部門確認交易資格后，再簽訂房屋交易合同，進行網(wǎng)簽備案。如在購房或轉(zhuǎn)讓過程中，經(jīng)核查不具備交易資格或承諾不實的，將取消其交易資格，一定時間內(nèi)不得再次進行交易。
⑩限購政策實施下，如何合理安排保障商品住宅用地供應?
答：限購之后，各市縣做好存量土地清理處置工作，特別是摸清在建、閑置的商品住宅用地的情況，區(qū)分不同情況，依法加快存量商品住宅用地的開發(fā)利用，盡快形成住房的有效供給。
對住房庫存消化期高于全省平均水平等存量住宅量大的市縣繼續(xù)實施暫停商品住宅用地供應的政策。對住房庫存消化期低于全省平均水平的市縣，將綜合根據(jù)商品住宅用地供應和開發(fā)利用情況、存量土地盤活利用情況以及住房銷售價格等情況合理確定商品住宅用地供應計劃指標。
對商品住宅用地供應計劃指標緊張、住房庫存消化期較小且商品房銷售價格增長較快的市縣，將適當增加相應市縣商品住宅用地的供應計劃指標，各市縣根據(jù)保障性住房和城市棚戶區(qū)改造計劃情況，結(jié)合本地區(qū)拆遷補償安置用地計劃情況，編制保障性住房(含棚戶區(qū)改造)用地落實計劃，保障群眾住房剛性需求。