-無錫限購政策規(guī)定

| 小龍

-年無錫限購政策如下

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向同一買受人出售多套商品住房;

2、暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

二、住房限貸政策

1、對已擁有1套住房的家庭,再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%,報(bào)省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制商議通過后實(shí)施。

2、第二次公積金貸款,首付比例調(diào)整為不低于30%。

三、土地拍賣政策

土地拍賣也參照南京、蘇州實(shí)行最高限價(jià),當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí),仍有2家以上單位要求繼續(xù)競買的,停止網(wǎng)上競價(jià),改為重新掛牌或者搖號產(chǎn)生競得者。

無錫住房限購時(shí)間

年10月2日

年無錫買房限購細(xì)則

無錫市政府出臺十條措施貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策

經(jīng)市政府同意,市政府辦公室20日發(fā)出通知,就貫徹國務(wù)院和省政府房地產(chǎn)調(diào)控政策,進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,明確十項(xiàng)措施:

一、認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省及我市有關(guān)財(cái)稅、金融、住房保障等方面的最新政策,于一季度公布年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。

二、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停發(fā)放貸款。對貸款購買商品住房,首付款比例調(diào)整至30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

三、調(diào)整住房公積金貸款政策。職工家庭首次使用公積金貸款購買住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。職工家庭首次使用公積金貸款購房套型建筑面積低于120平方米,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房的,允許其辦理第二次公積金貸款,第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。停止向三次(含)以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

四、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)稅收政策,加強(qiáng)稅收征管。自年1月28日起,對個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按銷售收入全額征稅地增值稅清算和稽查。

五、限定居民家庭購房套。加強(qiáng)對土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查,重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,進(jìn)行土數(shù)。暫定對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其售房。暫定對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才,限購1套住房。對違反規(guī)**房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。

六、加大土地供應(yīng)及清查力度,增加普通商品住房有效供給。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。保障性住房、危舊房改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%,并優(yōu)先保證供應(yīng)。土地出讓時(shí)應(yīng)明確地塊中小套型住房的建設(shè)比例。

七、大力發(fā)展保障性住房,加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。加快建立和完善公共租賃住房保障制度,切實(shí)做好公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、籌集、供給和管理工作。加大保障性安居工程建設(shè)力度,通過新建、改建、購買、長期租賃等方式,多渠道籌集保障性住房房源,逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。

八、加強(qiáng)對商品住房項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)的管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以商品住房建設(shè)項(xiàng)目為單位組織開發(fā)建設(shè);對開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大、實(shí)行分期開發(fā)、分期銷售和分期交付的商品房項(xiàng)目,每次申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》的建設(shè)規(guī)模不得低于30000平方米;項(xiàng)目規(guī)模小于30000平方米的,應(yīng)一次性申請辦理。

九、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可前,應(yīng)當(dāng)向價(jià)格主管部門申報(bào)價(jià)格備案。申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高,3個(gè)月后需調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后,要在10日內(nèi)一次將取得預(yù)售許可的全部房源上網(wǎng)銷售,嚴(yán)禁捂盤惜售、囤積房源。

十、加快房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè),強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布,嚴(yán)格規(guī)范各類房地產(chǎn)展銷行為。

看了“-年無錫限購政策”

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