唐山買房限購政策
隨著上半年一線城市房價樓市暴漲，國家為了穩(wěn)定各地房價，相繼出臺了限購房政策，對于要買房的市民們?限購房政策的出臺起到調(diào)控作用了嗎?以下是小編為您整理唐山買房限購政策，本文僅供參考，具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。
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據(jù)河北唐山市政府門戶網(wǎng)站消息，繼4月14日出臺房地產(chǎn)市場限購政策之后，5月17日該市再次升級限購政策，明確規(guī)定，無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))購房。
今日(5月17日)的通知顯示，唐山市調(diào)控措施包括“嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購措施”，對已擁有1套住房的唐山市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。
各項(xiàng)政策措施自年5月18日起執(zhí)行。
唐山市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知
各縣(市)、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會，市政府有關(guān)部門，市直有關(guān)單位：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(冀政辦字〔〕45號)精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，抑制房地產(chǎn)市場泡沫，防止房價出現(xiàn)大起大落，確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意，結(jié)合我市實(shí)際，在落實(shí)好《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(唐政辦字〔〕57號)要求的基礎(chǔ)上，啟動如下調(diào)控措施：
一、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購措施
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn)，補(bǔ)繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、稅務(wù)、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機(jī)制，加強(qiáng)對購房人資格審查，確保政策落實(shí)到位。
二、調(diào)整住房公積金政策
在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務(wù);借款人還款能力不足時，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務(wù)。
三、完善差別化住房信貸政策
根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
四、進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價格管理
各地要嚴(yán)格商品房價格監(jiān)管，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價。取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定，不得超出備案價格對外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。
五、切實(shí)落實(shí)地方政府責(zé)任
各地政府要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，牢固樹立“四個意識”，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和控房價、防泡沫、防風(fēng)險的緊迫性和重要性，切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任，政府主要負(fù)責(zé)同志是第一責(zé)任人。要完善工作機(jī)制，建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度，把做好房地產(chǎn)市場管控作為當(dāng)前重要任務(wù)來抓，正確研判當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，采取有力措施，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房，抑制房價過快上漲，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
以上政策措施自年5月18日起執(zhí)行。
唐山市人民政府辦公廳
年5月17日
唐山市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見
唐政辦字〔〕57號
各縣(市)、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會，市政府有關(guān)部門，市直有關(guān)單位：
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家、省房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化住房的居住屬性，抑制房價過快上漲，確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下實(shí)施意見：
一、實(shí)行住房限購政策
非本市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn))，暫不得在市中心區(qū)購買新建商品住房和二手住房。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售住房。違反規(guī)定的，住建部門不予辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。
二、加大加快住房用地及住房供應(yīng)
(一)商品住房供應(yīng)緊張的縣(市)區(qū)要適當(dāng)加大加快住宅用地供應(yīng)。
(二)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動態(tài)巡查制度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時足額繳納土地出讓價款，并嚴(yán)格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項(xiàng)目建設(shè)和上市節(jié)奏，盡快形成市場有效供給。
(三)建立商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，提高辦事效率。對具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤惜售的項(xiàng)目，要嚴(yán)肅查處。
三、加強(qiáng)市場監(jiān)管和商品房銷售管理
(一)嚴(yán)格商品住房價格管理。所有在售、未售的商品住房項(xiàng)目，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價的規(guī)定，到發(fā)改部門辦理商品住房銷售價格備案，銷售過程中不得隨意漲價，不得超過備案價格。各地要依法嚴(yán)肅查處擅自漲價，未按照一房一價、明碼標(biāo)價銷售，以及哄抬房價、標(biāo)價之外加價銷售的違法違規(guī)行為。
(二)開展規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為專項(xiàng)行動。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)全過程聯(lián)動監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售等違法違規(guī)行為。
(三)開展整頓房地產(chǎn)中介專項(xiàng)行動。依法打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實(shí)價格信息、壟斷房源操縱市場價格、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)、虛假宣傳誤導(dǎo)市場預(yù)期等違規(guī)行為，對涉嫌違法的企業(yè)和個人，移交公安等部門依法處理。
四、做好市場監(jiān)測分析和輿論引導(dǎo)
各地各有關(guān)部門要進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測和分析，全面、準(zhǔn)確、及時掌控房地產(chǎn)市場信息，切實(shí)做好市場輿情監(jiān)測，正確解讀政策，防止虛假信息和不實(shí)猜測誤導(dǎo)群眾。各類新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺要加強(qiáng)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，客觀公正報道房地產(chǎn)市場情況，穩(wěn)定市場預(yù)期。依法嚴(yán)厲打擊以各種形式制造、傳播虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)的行為，并依法追究當(dāng)事人責(zé)任。
本實(shí)施意見自印發(fā)之日起實(shí)施。
唐山市人民政府辦公廳
本文僅供參考，具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。
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